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Onde abrir arrendamento e exploração de bens imobiliários próprios ou em locação?

Análise de saturação em 284 municípios portugueses · CAE 68200Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de arrendamento e exploração de bens imobiliários próprios ou em locação (CAE 68200) conta com 10.312 empresas registadas em 284 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 1.56 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.13/1000 e 6.79/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Mafra, Palmela, Sintra, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de arrendamento e exploração de bens imobiliários próprios ou em locação com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

1.56

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.13

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

6.79

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

10.312

em 284 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Razoável−22%

Mafra

55.896 hab. · +12.82% cresc. · 68 empresas

Média nacional1.56

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Palmela

43.914 hab. · +9.58% cresc. · 38 empresas

Média nacional1.56

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−32%

Sintra

256.966 hab. · +2.06% cresc. · 272 empresas

Média nacional1.56

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−13%

Odemira

20.519 hab. · +13.32% cresc. · 28 empresas

Média nacional1.56

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Seixal

107.781 hab. · +5.21% cresc. · 94 empresas

Média nacional1.56

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Montijo

36.102 hab. · +8.71% cresc. · 37 empresas

Média nacional1.56

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	1.56	—	—
Mafra	55.896	+12.82%	68	1.22	−22%	70
Palmela	43.914	+9.58%	38	0.87	−44%	69
Sintra	256.966	+2.06%	272	1.06	−32%	69
Odemira	20.519	+13.32%	28	1.36	−13%	69
Seixal	107.781	+5.21%	94	0.87	−44%	67
Montijo	36.102	+8.71%	37	1.02	−35%	67
Braga	131.676	+6.52%	174	1.32	−15%	67
Alenquer	28.626	+2.72%	16	0.56	−64%	66
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	63	0.69	−56%	66
Murtosa	6.567	-1.03%	2	0.3	−81%	65
Condeixa-a-Nova	10.729	-2.03%	5	0.47	−70%	65
Lousada	33.059	-0.05%	16	0.48	−69%	65
Vagos	14.592	+0.15%	9	0.62	−60%	65
Guimarães	108.186	-0.8%	92	0.85	−46%	65
Odivelas	95.837	+1.99%	89	0.93	−40%	65
Sesimbra	33.864	+5.83%	37	1.09	−30%	65
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	236	1.16	−26%	65
Moita	42.508	+0.34%	12	0.28	−82%	64
Entroncamento	12.881	-0.32%	6	0.47	−70%	64
Albergaria-a-Velha	16.296	-1.63%	10	0.61	−61%	64
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	24	0.62	−60%	64
Valongo	64.164	+0.87%	42	0.65	−58%	64
Marinha Grande	25.274	+0.84%	17	0.67	−57%	64
Lourinhã	16.599	+1.96%	14	0.84	−46%	64
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	97	1.06	−32%	64
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	8	1.19	−24%	64
Mealhada	12.424	-5.29%	5	0.4	−74%	63
Vila Verde	30.169	-3.02%	15	0.5	−68%	63
Penafiel	47.834	-3.65%	24	0.5	−68%	63
Gondomar	110.644	-2.24%	66	0.6	−62%	63
Viseu	64.142	+0.28%	58	0.9	−42%	63
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	86	0.93	−40%	63
Barcelos	79.527	-3.02%	79	0.99	−37%	63
Ílhavo	25.960	+1.65%	27	1.04	−33%	63
Almada	112.571	+1.84%	124	1.1	−29%	63
Vila do Conde	53.882	+1.62%	61	1.13	−28%	63
Loures	128.691	+1.05%	173	1.34	−14%	63
Leiria	84.134	+1.35%	124	1.47	−6%	63
Torres Vedras	53.597	+4.54%	85	1.59		63
Alcochete	12.263	+8.96%	20	1.63		63
Ribeira Grande	21.068	-2.25%	8	0.38	−76%	62
Santo Tirso	45.409	-5.34%	20	0.44	−72%	62
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	13	0.56	−64%	62
Póvoa de Lanhoso	14.439	-0.65%	9	0.62	−60%	62
Estarreja	16.817	-2.9%	11	0.65	−58%	62
Paredes	58.165	-2.88%	40	0.69	−56%	62
Águeda	29.794	-3.37%	25	0.84	−46%	62
Amadora	110.330	-2.1%	102	0.92	−41%	62
Ovar	37.026	-0.8%	34	0.92	−41%	62
Rio Maior	13.396	-0.89%	13	0.97	−38%	62
Vizela	16.810	+0.67%	18	1.07	−31%	62
Aveiro	54.345	+3.19%	89	1.64	+5%	62
Vila da Praia da Vitória	13.432	-7.47%	4	0.3	−81%	61
Montemor-o-Velho	15.630	-6.11%	8	0.51	−67%	61
Guarda	26.157	-5.7%	16	0.61	−61%	61
Barreiro	48.666	-0.53%	39	0.8	−49%	61
Felgueiras	38.785	-3.82%	35	0.9	−42%	61
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	41	0.93	−40%	61
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	55	1.28	−18%	61
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	19	1.29	−17%	61
Setúbal	78.408	+1.91%	102	1.3	−17%	61
Benavente	19.121	+2.38%	25	1.31	−16%	61
Esposende	23.446	+2.56%	36	1.54		61
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	11	1.55		61
Sertã	8.974	-7%	3	0.33	−79%	60
Cartaxo	14.693	-5.22%	8	0.54	−65%	60
Mortágua	5.448	-6.7%	3	0.55	−65%	60
Caminha	9.944	-5.32%	6	0.6	−62%	60
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	21	0.79	−49%	60
Fafe	32.570	-4.22%	26	0.8	−49%	60
Mira	7.393	-2.82%	6	0.81	−48%	60
Anadia	17.257	-5.55%	15	0.87	−44%	60
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	12	0.89	−43%	60
Santa Cruz	29.236	-1.95%	26	0.89	−43%	60
Bragança	22.204	-2.15%	20	0.9	−42%	60
Lousã	11.000	-3.4%	10	0.91	−42%	60
Azambuja	13.787	-1.8%	13	0.94	−40%	60
Horta	9.660	-4.42%	10	1.04	−33%	60
Amares	12.265	-1.56%	13	1.06	−32%	60
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	60	1.07	−31%	60
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	57	1.22	−22%	60
Coimbra	91.852	-1.8%	142	1.55		60
Maia	90.598	-0.24%	145	1.6		60
Faro	44.324	+4%	77	1.74	+12%	60
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	16	1.81	+16%	60
Vieira do Minho	7.655	-8.05%	1	0.13	−92%	59
Moimenta da Beira	5.829	-7.85%	1	0.17	−89%	59
Ponte de Sor	9.478	-8.81%	2	0.21	−87%	59
Santa Comba Dão	6.357	-8.24%	3	0.47	−70%	59
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	16	0.47	−70%	59
Amarante	35.020	-7.37%	18	0.51	−67%	59
Oliveira do Hospital	12.312	-6.91%	8	0.65	−58%	59
Oliveira de Frades	6.083	-7.36%	4	0.66	−58%	59
Torres Novas	21.034	-7.1%	16	0.76	−51%	59
Arouca	13.773	-5.43%	12	0.87	−44%	59
Bombarral	8.010	-3.39%	7	0.87	−44%	59
Vale de Cambra	13.668	-6.98%	12	0.88	−44%	59
Olhão	28.443	-1.72%	29	1.02	−35%	59
Nazaré	9.553	-1.83%	10	1.05	−33%	59
Porto de Mós	14.799	-4.68%	16	1.08	−31%	59
Sines	9.166	-0.28%	11	1.2	−23%	59
Alcobaça	35.291	-3.04%	44	1.25	−20%	59
Trofa	26.399	-1.16%	35	1.33	−15%	59
Soure	10.293	-10.31%	4	0.39	−75%	58
Nelas	7.906	-6.54%	5	0.63	−60%	58
Miranda do Corvo	7.673	-8.37%	5	0.65	−58%	58
Almeirim	13.625	-5.84%	12	0.88	−44%	58
Pombal	31.583	-7.38%	29	0.92	−41%	58
Cantanhede	20.976	-6.51%	21	1	−36%	58
Espinho	19.819	-2.34%	21	1.06	−32%	58
Batalha	9.978	-1.57%	16	1.6		58
Matosinhos	115.002	-1.66%	189	1.64	+5%	58
Tavira	17.304	+5.18%	31	1.79	+15%	58
Portimão	38.630	+7.61%	73	1.89	+21%	58
Macedo de Cavaleiros	8.670	-9.67%	3	0.35	−78%	57
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	4	0.56	−64%	57
Mangualde	11.286	-7.93%	8	0.71	−54%	57
Ponte da Barca	6.858	-8.43%	5	0.73	−53%	57
Carregal do Sal	5.413	-8.1%	4	0.74	−53%	57
Cabeceiras de Basto	10.188	-6.89%	8	0.79	−49%	57
Castelo de Paiva	10.530	-6.85%	9	0.85	−46%	57
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	40	1.08	−31%	57
Castelo Branco	32.827	-6.84%	37	1.13	−28%	57
Peniche	16.620	-4.77%	20	1.2	−23%	57
Vendas Novas	6.656	-5.07%	8	1.2	−23%	57
Vila Real	32.629	-4.4%	45	1.38	−12%	57
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	50	1.54		57
Ourém	27.875	-3.05%	47	1.69	+8%	57
Óbidos	7.577	+1.27%	14	1.85	+19%	57
Serpa	8.680	-11.94%	2	0.23	−85%	56
São Pedro do Sul	9.139	-10.17%	3	0.33	−79%	56
Câmara de Lobos	21.922	-9.82%	8	0.36	−77%	56
Celorico de Basto	11.587	-12.22%	5	0.43	−72%	56
Tomar	22.472	-10.48%	16	0.71	−54%	56
Fundão	16.202	-9.28%	12	0.74	−53%	56
Tondela	15.771	-10.49%	13	0.82	−47%	56
Portalegre	13.949	-10.39%	12	0.86	−45%	56
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	12	1.02	−35%	56
Grândola	8.540	-6.77%	9	1.05	−33%	56
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	21	1.21	−22%	56
Cadaval	8.195	-6.02%	10	1.22	−22%	56
Silves	24.079	+1.72%	40	1.66	+6%	56
Lagos	21.795	+7.87%	50	2.29	+47%	56
Gouveia	7.053	-12.99%	2	0.28	−82%	55
Vila Pouca de Aguiar	7.344	-10.43%	3	0.41	−74%	55
Machico	13.545	-10.24%	6	0.44	−72%	55
Resende	6.556	-11.55%	3	0.46	−71%	55
Sátão	6.803	-11.36%	4	0.59	−62%	55
Seia	13.243	-11.93%	8	0.6	−62%	55
Sabugal	6.062	-10.08%	4	0.66	−58%	55
Lamego	16.011	-8.91%	13	0.81	−48%	55
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	10	0.82	−47%	55
Chaves	23.220	-8.86%	19	0.82	−47%	55
Estremoz	7.801	-11.44%	7	0.9	−42%	55
Covilhã	29.416	-10.31%	27	0.92	−41%	55
Monção	10.846	-7.35%	14	1.29	−17%	55
Beja	21.086	-6.86%	29	1.38	−12%	55
Santarém	36.390	-5%	61	1.68	+8%	55
Cascais	135.299	+3.7%	401	2.96	+90%	55
Baião	11.722	-14.56%	4	0.34	−78%	54
Montalegre	5.437	-12.11%	3	0.55	−65%	54
Castro Daire	8.370	-10.45%	6	0.72	−54%	54
Penacova	8.095	-14.02%	7	0.86	−45%	54
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	8	0.96	−38%	54
Arganil	6.680	-8.89%	8	1.2	−23%	54
Tábua	6.839	-7.55%	9	1.32	−15%	54
Oeiras	107.050	-0.27%	293	2.74	+76%	54
Moura	7.986	-12.59%	1	0.13	−92%	53
Valpaços	8.442	-12.92%	5	0.59	−62%	53
Mirandela	13.173	-10.34%	12	0.91	−42%	53
Abrantes	21.217	-12.7%	20	0.94	−40%	53
Vouzela	5.862	-9.31%	7	1.19	−24%	53
Reguengos de Monsaraz	6.175	-8.84%	8	1.3	−17%	53
Alcanena	7.699	-10.07%	11	1.43	−8%	53
Sever do Vouga	6.987	-10.46%	10	1.43	−8%	53
Évora	34.630	-5.33%	70	2.02	+29%	53
Vila Nova de Cerveira	5.638	-3.59%	12	2.13	+37%	53
São João da Madeira	14.924	+1.98%	37	2.48	+59%	53
Cinfães	11.437	-13.2%	8	0.7	−55%	52
Chamusca	5.181	-15.71%	4	0.77	−51%	52
Alijó	6.461	-12.19%	6	0.93	−40%	52
Coruche	10.346	-12.98%	11	1.06	−32%	52
Ansião	7.001	-11.08%	9	1.29	−17%	52
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	8	1.46	−6%	52
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	16	1.68	+8%	52
Peso da Régua	9.576	-15.12%	7	0.73	−53%	51
Alcácer do Sal	6.785	-14.82%	9	1.33	−15%	50
Elvas	12.900	-10.17%	21	1.63		49
Valença	8.667	-3.57%	23	2.65	+70%	49
Paredes de Coura	5.270	-6.15%	15	2.85	+83%	46
Loulé	46.814	+3.09%	216	4.61	+196%	41
Porto	150.082	-2.44%	696	4.64	+197%	40
Funchal	71.575	-5.46%	286	4	+156%	39
Lisboa	351.007	-1.25%	2238	6.38	+309%	38
Lagoa	9.631	-1.75%	49	5.09	+226%	32
Albufeira	30.352	+8.17%	206	6.79	+335%	27

196 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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