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Onde abrir atividades de serviços de intermediação de atividades imobiliárias?

Análise de saturação em 285 municípios portugueses · CAE 68310Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de atividades de serviços de intermediação de atividades imobiliárias (CAE 68310) conta com 21.522 empresas registadas em 285 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 3.24 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.14/1000 e 17.76/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Odemira, Mafra, Braga, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de atividades de serviços de intermediação de atividades imobiliárias com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

3.24

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.14

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

17.76

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

21.522

em 285 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Odemira

20.519 hab. · +13.32% cresc. · 36 empresas

Média nacional3.24

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−12%

Mafra

55.896 hab. · +12.82% cresc. · 160 empresas

Média nacional3.24

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Braga

131.676 hab. · +6.52% cresc. · 392 empresas

Média nacional3.24

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Sintra

256.966 hab. · +2.06% cresc. · 872 empresas

Média nacional3.24

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−60%

Guimarães

108.186 hab. · -0.8% cresc. · 139 empresas

Média nacional3.24

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−79%

Paços de Ferreira

38.741 hab. · -1.32% cresc. · 26 empresas

Paços de Ferreira0.67

Média nacional3.24

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	3.24	—	—
Odemira	20.519	+13.32%	36	1.75	−46%	73
Mafra	55.896	+12.82%	160	2.86	−12%	71
Braga	131.676	+6.52%	392	2.98	−8%	68
Sintra	256.966	+2.06%	872	3.39		68
Guimarães	108.186	-0.8%	139	1.28	−60%	67
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	26	0.67	−79%	66
Lousada	33.059	-0.05%	30	0.91	−72%	66
Vizela	16.810	+0.67%	23	1.37	−58%	66
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	157	1.72	−47%	66
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	15	2.22	−31%	66
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	20	2.26	−30%	66
Torres Vedras	53.597	+4.54%	140	2.61	−19%	66
Palmela	43.914	+9.58%	158	3.6	+11%	66
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	46	1.04	−68%	65
Trofa	26.399	-1.16%	29	1.1	−66%	65
Barcelos	79.527	-3.02%	121	1.52	−53%	65
Vagos	14.592	+0.15%	23	1.58	−51%	65
Ílhavo	25.960	+1.65%	48	1.85	−43%	65
Alenquer	28.626	+2.72%	57	1.99	−39%	65
Vila do Conde	53.882	+1.62%	113	2.1	−35%	65
Loures	128.691	+1.05%	308	2.39	−26%	65
Leiria	84.134	+1.35%	231	2.75	−15%	65
Ribeira Grande	21.068	-2.25%	10	0.47	−85%	64
Horta	9.660	-4.42%	9	0.93	−71%	64
Murtosa	6.567	-1.03%	8	1.22	−62%	64
Paredes	58.165	-2.88%	74	1.27	−61%	64
Albergaria-a-Velha	16.296	-1.63%	25	1.53	−53%	64
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	163	1.77	−45%	64
Valongo	64.164	+0.87%	123	1.92	−41%	64
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	33	2.25	−31%	64
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	254	2.79	−14%	64
Esposende	23.446	+2.56%	67	2.86	−12%	64
Montemor-o-Velho	15.630	-6.11%	8	0.51	−84%	63
Arouca	13.773	-5.43%	11	0.8	−75%	63
Santo Tirso	45.409	-5.34%	42	0.92	−72%	63
Azambuja	13.787	-1.8%	13	0.94	−71%	63
Estarreja	16.817	-2.9%	18	1.07	−67%	63
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	27	1.17	−64%	63
Moita	42.508	+0.34%	50	1.18	−64%	63
Penafiel	47.834	-3.65%	57	1.19	−63%	63
Felgueiras	38.785	-3.82%	51	1.31	−60%	63
Bragança	22.204	-2.15%	30	1.35	−58%	63
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	72	1.54	−52%	63
Águeda	29.794	-3.37%	49	1.64	−49%	63
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	101	1.81	−44%	63
Gondomar	110.644	-2.24%	202	1.83	−44%	63
Rio Maior	13.396	-0.89%	26	1.94	−40%	63
Ovar	37.026	-0.8%	72	1.94	−40%	63
Condeixa-a-Nova	10.729	-2.03%	21	1.96	−40%	63
Batalha	9.978	-1.57%	21	2.1	−35%	63
Viseu	64.142	+0.28%	163	2.54	−22%	63
Lourinhã	16.599	+1.96%	43	2.59	−20%	63
Odivelas	95.837	+1.99%	307	3.2		63
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	729	3.58	+10%	63
Seixal	107.781	+5.21%	441	4.09	+26%	63
Castelo de Paiva	10.530	-6.85%	2	0.19	−94%	62
Vila da Praia da Vitória	13.432	-7.47%	6	0.45	−86%	62
Mortágua	5.448	-6.7%	3	0.55	−83%	62
Paredes de Coura	5.270	-6.15%	3	0.57	−82%	62
Vale de Cambra	13.668	-6.98%	13	0.95	−71%	62
Fafe	32.570	-4.22%	33	1.01	−69%	62
Mealhada	12.424	-5.29%	14	1.13	−65%	62
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	33	1.25	−61%	62
Anadia	17.257	-5.55%	22	1.27	−61%	62
Porto de Mós	14.799	-4.68%	22	1.49	−54%	62
Vila Verde	30.169	-3.02%	49	1.62	−50%	62
Amares	12.265	-1.56%	26	2.12	−35%	62
Alcobaça	35.291	-3.04%	75	2.13	−34%	62
Marinha Grande	25.274	+0.84%	71	2.81	−13%	62
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	124	2.9	−10%	62
Benavente	19.121	+2.38%	60	3.14		62
Coimbra	91.852	-1.8%	293	3.19		62
Maia	90.598	-0.24%	305	3.37		62
Aveiro	54.345	+3.19%	237	4.36	+35%	62
Alcochete	12.263	+8.96%	61	4.97	+53%	62
Aljustrel	5.611	-4.14%	7	1.25	−61%	61
Bombarral	8.010	-3.39%	14	1.75	−46%	61
Mira	7.393	-2.82%	13	1.76	−46%	61
Vila Nova de Cerveira	5.638	-3.59%	11	1.95	−40%	61
Ourém	27.875	-3.05%	74	2.65	−18%	61
Óbidos	7.577	+1.27%	23	3.04	−6%	61
Montijo	36.102	+8.71%	180	4.99	+54%	61
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	1	0.14	−96%	60
Moimenta da Beira	5.829	-7.85%	2	0.34	−90%	60
Soure	10.293	-10.31%	4	0.39	−88%	60
Ponte da Barca	6.858	-8.43%	3	0.44	−86%	60
Mangualde	11.286	-7.93%	6	0.53	−84%	60
Alcanena	7.699	-10.07%	5	0.65	−80%	60
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	29	0.85	−74%	60
Miranda do Corvo	7.673	-8.37%	7	0.91	−72%	60
Oliveira de Frades	6.083	-7.36%	7	1.15	−65%	60
Oliveira do Hospital	12.312	-6.91%	16	1.3	−60%	60
Cantanhede	20.976	-6.51%	31	1.48	−54%	60
Pombal	31.583	-7.38%	47	1.49	−54%	60
Vendas Novas	6.656	-5.07%	11	1.65	−49%	60
Guarda	26.157	-5.7%	48	1.84	−43%	60
Santa Cruz	29.236	-1.95%	60	2.05	−37%	60
Lousã	11.000	-3.4%	23	2.09	−35%	60
Évora	34.630	-5.33%	73	2.11	−35%	60
Vila Real	32.629	-4.4%	72	2.21	−32%	60
Póvoa de Lanhoso	14.439	-0.65%	38	2.63	−19%	60
Matosinhos	115.002	-1.66%	382	3.32		60
Amadora	110.330	-2.1%	367	3.33		60
Almada	112.571	+1.84%	506	4.49	+39%	60
Fundão	16.202	-9.28%	13	0.8	−75%	59
Portalegre	13.949	-10.39%	13	0.93	−71%	59
Cabeceiras de Basto	10.188	-6.89%	10	0.98	−70%	59
Amarante	35.020	-7.37%	42	1.2	−63%	59
Sertã	8.974	-7%	13	1.45	−55%	59
Tábua	6.839	-7.55%	10	1.46	−55%	59
Monção	10.846	-7.35%	17	1.57	−52%	59
Cadaval	8.195	-6.02%	15	1.83	−44%	59
Torres Novas	21.034	-7.1%	41	1.95	−40%	59
Beja	21.086	-6.86%	42	1.99	−39%	59
Castelo Branco	32.827	-6.84%	74	2.25	−31%	59
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	32	2.39	−26%	59
Sines	9.166	-0.28%	29	3.16		59
Entroncamento	12.881	-0.32%	48	3.73	+15%	59
Setúbal	78.408	+1.91%	361	4.6	+42%	59
Celorico de Basto	11.587	-12.22%	5	0.43	−87%	58
Vieira do Minho	7.655	-8.05%	4	0.52	−84%	58
Vouzela	5.862	-9.31%	5	0.85	−74%	58
Tondela	15.771	-10.49%	17	1.08	−67%	58
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	6	1.1	−66%	58
Arganil	6.680	-8.89%	10	1.5	−54%	58
Sever do Vouga	6.987	-10.46%	11	1.57	−52%	58
Nelas	7.906	-6.54%	14	1.77	−45%	58
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	35	2.02	−38%	58
Almeirim	13.625	-5.84%	32	2.35	−27%	58
Cartaxo	14.693	-5.22%	35	2.38	−27%	58
Valença	8.667	-3.57%	25	2.88	−11%	58
Santarém	36.390	-5%	107	2.94	−9%	58
Nazaré	9.553	-1.83%	30	3.14		58
São João da Madeira	14.924	+1.98%	66	4.42	+36%	58
Faro	44.324	+4%	235	5.3	+64%	58
Resende	6.556	-11.55%	2	0.31	−90%	57
Machico	13.545	-10.24%	7	0.52	−84%	57
Sabugal	6.062	-10.08%	4	0.66	−80%	57
São Pedro do Sul	9.139	-10.17%	7	0.77	−76%	57
Sátão	6.803	-11.36%	6	0.88	−73%	57
Seia	13.243	-11.93%	12	0.91	−72%	57
Macedo de Cavaleiros	8.670	-9.67%	9	1.04	−68%	57
Lamego	16.011	-8.91%	17	1.06	−67%	57
Ponte de Sor	9.478	-8.81%	12	1.27	−61%	57
Ansião	7.001	-11.08%	10	1.43	−56%	57
Carregal do Sal	5.413	-8.1%	10	1.85	−43%	57
Santa Comba Dão	6.357	-8.24%	12	1.89	−42%	57
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	22	2.31	−29%	57
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	108	2.91	−10%	57
Peniche	16.620	-4.77%	50	3.01	−7%	57
Olhão	28.443	-1.72%	107	3.76	+16%	57
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	136	4.18	+29%	57
Oeiras	107.050	-0.27%	629	5.88	+81%	57
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	42	5.94	+83%	57
Sesimbra	33.864	+5.83%	216	6.38	+97%	57
Alijó	6.461	-12.19%	3	0.46	−86%	56
Serpa	8.680	-11.94%	5	0.58	−82%	56
Castro Daire	8.370	-10.45%	7	0.84	−74%	56
Vila Pouca de Aguiar	7.344	-10.43%	7	0.95	−71%	56
Abrantes	21.217	-12.7%	23	1.08	−67%	56
Mirandela	13.173	-10.34%	15	1.14	−65%	56
Penacova	8.095	-14.02%	10	1.24	−62%	56
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	12	1.44	−56%	56
Chaves	23.220	-8.86%	35	1.51	−53%	56
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	21	1.72	−47%	56
Covilhã	29.416	-10.31%	60	2.04	−37%	56
Grândola	8.540	-6.77%	27	3.16		56
Espinho	19.819	-2.34%	66	3.33		56
Barreiro	48.666	-0.53%	214	4.4	+36%	56
Lisboa	351.007	-1.25%	3111	8.86	+173%	56
Baião	11.722	-14.56%	6	0.51	−84%	55
Chamusca	5.181	-15.71%	4	0.77	−76%	55
Gouveia	7.053	-12.99%	6	0.85	−74%	55
Câmara de Lobos	21.922	-9.82%	21	0.96	−70%	55
Coruche	10.346	-12.98%	16	1.55	−52%	55
Tomar	22.472	-10.48%	49	2.18	−33%	55
Estremoz	7.801	-11.44%	18	2.31	−29%	55
Silves	24.079	+1.72%	122	5.07	+56%	55
Cascais	135.299	+3.7%	1070	7.91	+144%	55
Cinfães	11.437	-13.2%	9	0.79	−76%	54
Elvas	12.900	-10.17%	25	1.94	−40%	54
Reguengos de Monsaraz	6.175	-8.84%	19	3.08		54
Caminha	9.944	-5.32%	39	3.92	+21%	54
Tavira	17.304	+5.18%	114	6.59	+103%	54
Peso da Régua	9.576	-15.12%	11	1.15	−65%	53
Valpaços	8.442	-12.92%	12	1.42	−56%	53
Alcácer do Sal	6.785	-14.82%	14	2.06	−36%	53
Porto	150.082	-2.44%	1039	6.92	+114%	52
Portimão	38.630	+7.61%	295	7.64	+136%	52
Moura	7.986	-12.59%	11	1.38	−57%	50
Funchal	71.575	-5.46%	441	6.16	+90%	49
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	74	6.27	+94%	48
Lagos	21.795	+7.87%	218	10	+209%	47
Albufeira	30.352	+8.17%	318	10.48	+223%	43
Loulé	46.814	+3.09%	602	12.86	+297%	39
Lagoa	9.631	-1.75%	171	17.76	+448%	22

196 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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