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Onde abrir administração de imóveis por conta de outrem?

Análise de saturação em 179 municípios portugueses · CAE 68321Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de administração de imóveis por conta de outrem (CAE 68321) conta com 2.059 empresas registadas em 179 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.35 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.02/1000 e 4.05/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Odemira, Mafra, Sintra, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de administração de imóveis por conta de outrem com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.35

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.02

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

4.05

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

2.059

em 179 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Excelente−71%

Odemira

20.519 hab. · +13.32% cresc. · 2 empresas

Média nacional0.35

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−14%

Mafra

55.896 hab. · +12.82% cresc. · 17 empresas

Média nacional0.35

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Sintra

256.966 hab. · +2.06% cresc. · 55 empresas

Média nacional0.35

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Palmela

43.914 hab. · +9.58% cresc. · 8 empresas

Média nacional0.35

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−14%

Braga

131.676 hab. · +6.52% cresc. · 39 empresas

Média nacional0.35

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−74%

Seixal

107.781 hab. · +5.21% cresc. · 10 empresas

Média nacional0.35

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	0.35	—	—
Odemira	20.519	+13.32%	2	0.1	−71%	76
Mafra	55.896	+12.82%	17	0.3	−14%	74
Sintra	256.966	+2.06%	55	0.21	−40%	73
Palmela	43.914	+9.58%	8	0.18	−49%	72
Braga	131.676	+6.52%	39	0.3	−14%	72
Seixal	107.781	+5.21%	10	0.09	−74%	71
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	22	0.11	−69%	70
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	1	0.11	−69%	70
Leiria	84.134	+1.35%	17	0.2	−43%	70
Torres Vedras	53.597	+4.54%	13	0.24	−31%	70
Montijo	36.102	+8.71%	9	0.25	−29%	70
Maia	90.598	-0.24%	5	0.06	−83%	69
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	7	0.08	−77%	69
Guimarães	108.186	-0.8%	9	0.08	−77%	69
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	10	0.11	−69%	69
Loures	128.691	+1.05%	17	0.13	−63%	69
Odivelas	95.837	+1.99%	15	0.16	−54%	69
Esposende	23.446	+2.56%	4	0.17	−51%	69
Sesimbra	33.864	+5.83%	8	0.24	−31%	69
Aveiro	54.345	+3.19%	17	0.31	−11%	69
Barcelos	79.527	-3.02%	2	0.03	−91%	68
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	6	0.06	−83%	68
Ílhavo	25.960	+1.65%	2	0.08	−77%	68
Viseu	64.142	+0.28%	6	0.09	−74%	68
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	2	0.14	−60%	68
Alenquer	28.626	+2.72%	5	0.17	−51%	68
Alcochete	12.263	+8.96%	6	0.49	+40%	68
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	1	0.02	−94%	67
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	1	0.03	−91%	67
São João da Madeira	14.924	+1.98%	1	0.07	−80%	67
Rio Maior	13.396	-0.89%	1	0.07	−80%	67
Valongo	64.164	+0.87%	5	0.08	−77%	67
Lousada	33.059	-0.05%	4	0.12	−66%	67
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	5	0.12	−66%	67
Vila do Conde	53.882	+1.62%	10	0.19	−46%	67
Benavente	19.121	+2.38%	4	0.21	−40%	67
Setúbal	78.408	+1.91%	17	0.22	−37%	67
Almada	112.571	+1.84%	31	0.28	−20%	67
Gondomar	110.644	-2.24%	8	0.07	−80%	66
Amares	12.265	-1.56%	1	0.08	−77%	66
Matosinhos	115.002	-1.66%	19	0.17	−51%	66
Coimbra	91.852	-1.8%	25	0.27	−23%	66
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	3	0.42	+20%	66
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	3	0.44	+26%	66
Penafiel	47.834	-3.65%	2	0.04	−89%	65
Moita	42.508	+0.34%	2	0.05	−86%	65
Azambuja	13.787	-1.8%	1	0.07	−80%	65
Horta	9.660	-4.42%	1	0.1	−71%	65
Vila Verde	30.169	-3.02%	3	0.1	−71%	65
Ourém	27.875	-3.05%	4	0.14	−60%	65
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	8	0.14	−60%	65
Águeda	29.794	-3.37%	5	0.17	−51%	65
Paredes	58.165	-2.88%	10	0.17	−51%	65
Condeixa-a-Nova	10.729	-2.03%	2	0.19	−46%	65
Trofa	26.399	-1.16%	5	0.19	−46%	65
Amadora	110.330	-2.1%	25	0.23	−34%	65
Entroncamento	12.881	-0.32%	3	0.23	−34%	65
Lourinhã	16.599	+1.96%	5	0.3	−14%	65
Guarda	26.157	-5.7%	1	0.04	−89%	64
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	1	0.04	−89%	64
Santarém	36.390	-5%	2	0.05	−86%	64
Anadia	17.257	-5.55%	1	0.06	−83%	64
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	1	0.07	−80%	64
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	3	0.13	−63%	64
Bragança	22.204	-2.15%	3	0.14	−60%	64
Évora	34.630	-5.33%	5	0.14	−60%	64
Barreiro	48.666	-0.53%	8	0.16	−54%	64
Estarreja	16.817	-2.9%	3	0.18	−49%	64
Batalha	9.978	-1.57%	3	0.3	−14%	64
Cascais	135.299	+3.7%	121	0.89	+154%	64
Espinho	19.819	-2.34%	1	0.05	−86%	63
Pombal	31.583	-7.38%	2	0.06	−83%	63
Vale de Cambra	13.668	-6.98%	1	0.07	−80%	63
Castelo Branco	32.827	-6.84%	3	0.09	−74%	63
Beja	21.086	-6.86%	2	0.09	−74%	63
Arouca	13.773	-5.43%	2	0.15	−57%	63
Vila Real	32.629	-4.4%	5	0.15	−57%	63
Santo Tirso	45.409	-5.34%	7	0.15	−57%	63
Vila Nova de Cerveira	5.638	-3.59%	1	0.18	−49%	63
Mira	7.393	-2.82%	2	0.27	−23%	63
Alcobaça	35.291	-3.04%	14	0.4	+14%	63
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	19	0.41	+17%	63
Faro	44.324	+4%	30	0.68	+94%	63
Lisboa	351.007	-1.25%	475	1.35	+286%	63
Almeirim	13.625	-5.84%	1	0.07	−80%	62
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	5	0.13	−63%	62
Cantanhede	20.976	-6.51%	3	0.14	−60%	62
Torres Novas	21.034	-7.1%	3	0.14	−60%	62
Peniche	16.620	-4.77%	3	0.18	−49%	62
Santa Cruz	29.236	-1.95%	9	0.31	−11%	62
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	15	0.46	+31%	62
Oeiras	107.050	-0.27%	85	0.79	+126%	62
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	3	0.09	−74%	61
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	1	0.1	−71%	61
Sertã	8.974	-7%	1	0.11	−69%	61
Tábua	6.839	-7.55%	1	0.15	−57%	61
Vendas Novas	6.656	-5.07%	2	0.3	−14%	61
Nazaré	9.553	-1.83%	4	0.42	+20%	61
Tondela	15.771	-10.49%	1	0.06	−83%	60
Portalegre	13.949	-10.39%	1	0.07	−80%	60
Mangualde	11.286	-7.93%	1	0.09	−74%	60
Cabeceiras de Basto	10.188	-6.89%	1	0.1	−71%	60
Fundão	16.202	-9.28%	2	0.12	−66%	60
Alcanena	7.699	-10.07%	1	0.13	−63%	60
Ponte da Barca	6.858	-8.43%	1	0.15	−57%	60
Arganil	6.680	-8.89%	1	0.15	−57%	60
Amarante	35.020	-7.37%	6	0.17	−51%	60
Monção	10.846	-7.35%	2	0.18	−49%	60
Nelas	7.906	-6.54%	2	0.25	−29%	60
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	3	0.25	−29%	60
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	5	0.29	−17%	60
Olhão	28.443	-1.72%	14	0.49	+40%	60
Covilhã	29.416	-10.31%	2	0.07	−80%	59
Tomar	22.472	-10.48%	2	0.09	−74%	59
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	1	0.18	−49%	59
Caminha	9.944	-5.32%	4	0.4	+14%	59
Valença	8.667	-3.57%	5	0.58	+66%	59
Porto	150.082	-2.44%	126	0.84	+140%	59
Portimão	38.630	+7.61%	40	1.04	+197%	59
Seia	13.243	-11.93%	1	0.08	−77%	58
Celorico de Basto	11.587	-12.22%	1	0.09	−74%	58
Penacova	8.095	-14.02%	1	0.12	−66%	58
Grândola	8.540	-6.77%	4	0.47	+34%	58
Abrantes	21.217	-12.7%	3	0.14	−60%	57
Machico	13.545	-10.24%	2	0.15	−57%	57
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	2	0.24	−31%	57
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	2	0.28	−20%	57
Ansião	7.001	-11.08%	2	0.29	−17%	57
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	4	0.33	−6%	57
Estremoz	7.801	-11.44%	3	0.38	+9%	57
Óbidos	7.577	+1.27%	8	1.06	+203%	57
Tavira	17.304	+5.18%	20	1.16	+231%	57
Câmara de Lobos	21.922	-9.82%	3	0.14	−60%	56
Alijó	6.461	-12.19%	1	0.15	−57%	56
Elvas	12.900	-10.17%	3	0.23	−34%	56
Sátão	6.803	-11.36%	2	0.29	−17%	56
Funchal	71.575	-5.46%	47	0.66	+89%	56
Silves	24.079	+1.72%	24	1	+186%	56
Peso da Régua	9.576	-15.12%	1	0.1	−71%	55
Montalegre	5.437	-12.11%	1	0.18	−49%	55
Chamusca	5.181	-15.71%	1	0.19	−46%	55
Albufeira	30.352	+8.17%	45	1.48	+323%	52
Lagos	21.795	+7.87%	41	1.88	+437%	51
Alcácer do Sal	6.785	-14.82%	6	0.88	+151%	49
Loulé	46.814	+3.09%	138	2.95	+743%	39
Lagoa	9.631	-1.75%	39	4.05	+1057%	22

146 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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