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Onde abrir apartamentos turísticos?

Análise de saturação em 106 municípios portugueses · CAE 55105Saturação calculada com base na população adulta (20+)

O setor de apartamentos turísticos (CAE 55105) conta com 557 empresas registadas em 106 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.066 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela população adulta (20+).

A saturação varia entre 0.007/1000 e 4.525/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Gondomar, Maia, Setúbal, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de apartamentos turísticos com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.066

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.007

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

4.525

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

557

em 106 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Excelente−89%

Gondomar

135.257 hab. · -2.24% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.066

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−86%

Maia

109.081 hab. · -0.24% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.066

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−85%

Setúbal

99.219 hab. · +1.91% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.066

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−79%

Almada

143.969 hab. · +1.84% cresc. · 2 empresas

Média nacional0.066

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−77%

Vila do Conde

65.414 hab. · +1.62% cresc. · 1 empresa

Vila do Conde0.015

Média nacional0.066

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−77%

Seixal

133.252 hab. · +5.21% cresc. · 2 empresas

Média nacional0.066

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000 ↑	vs Média	Score
Média nacional	—	—	—	0.066	—	—
Gondomar	135.257	-2.24%	1	0.007	−89%	68
Maia	109.081	-0.24%	1	0.009	−86%	70
Setúbal	99.219	+1.91%	1	0.01	−85%	70
Almada	143.969	+1.84%	2	0.014	−79%	70
Vila do Conde	65.414	+1.62%	1	0.015	−77%	70
Seixal	133.252	+5.21%	2	0.015	−77%	73
Guimarães	129.254	-0.8%	2	0.015	−77%	70
Coimbra	117.903	-1.8%	2	0.017	−74%	70
Penafiel	56.228	-3.65%	1	0.018	−73%	66
Faro	55.063	+4%	1	0.018	−73%	70
Palmela	54.852	+9.58%	1	0.018	−73%	74
Póvoa de Varzim	52.077	+1.34%	1	0.019	−71%	69
Figueira da Foz	49.514	-5.11%	1	0.02	−70%	64
Sintra	306.280	+2.06%	6	0.02	−70%	77
Matosinhos	142.760	-1.66%	3	0.021	−68%	69
Barcelos	95.486	-3.02%	2	0.021	−68%	69
Évora	43.745	-5.33%	1	0.023	−65%	65
Castelo Branco	43.951	-6.84%	1	0.023	−65%	64
Vila Nova de Gaia	249.454	+0.5%	6	0.024	−64%	73
Viseu	81.296	+0.28%	2	0.025	−62%	69
Covilhã	39.559	-10.31%	1	0.025	−62%	60
Valongo	76.849	+0.87%	2	0.026	−61%	68
Braga	155.968	+6.52%	4	0.026	−61%	76
Ponte de Lima	34.060	-5.37%	1	0.029	−56%	65
Ílhavo	31.970	+1.65%	1	0.031	−53%	69
Marinha Grande	31.919	+0.84%	1	0.031	−53%	68
Chaves	32.178	-8.86%	1	0.031	−53%	60
Trofa	31.695	-1.16%	1	0.032	−52%	67
Cantanhede	28.829	-6.51%	1	0.035	−47%	64
Oeiras	138.132	-0.27%	5	0.036	−45%	70
Beja	26.923	-6.86%	1	0.037	−44%	63
Espinho	26.220	-2.34%	1	0.038	−42%	64
Viana do Castelo	71.403	-3.32%	3	0.042	−36%	67
Mafra	67.102	+12.82%	3	0.045	−32%	77
Caldas da Rainha	42.126	-1.58%	2	0.047	−29%	66
Cartaxo	19.062	-5.22%	1	0.052	−21%	63
Arcos de Valdevez	17.918	-9.32%	1	0.056	−15%	60
Arouca	17.375	-5.43%	1	0.058	−12%	64
Torres Vedras	67.634	+4.54%	4	0.059	−11%	72
Guarda	33.675	-5.7%	2	0.059	−11%	64
Tomar	30.903	-10.48%	2	0.065		60
Monção	15.397	-7.35%	1	0.065		62
Amares	15.150	-1.56%	1	0.066		66
Baião	14.633	-14.56%	1	0.068		55
São Pedro do Sul	12.900	-10.17%	1	0.078	+18%	58
Macedo de Cavaleiros	12.364	-9.67%	1	0.081	+23%	59
Ourém	36.924	-3.05%	3	0.081	+23%	66
Serpa	11.545	-11.94%	1	0.087	+32%	56
Cascais	171.004	+3.7%	15	0.088	+33%	73
Santa Cruz	33.378	-1.95%	3	0.09	+36%	64
Peniche	21.575	-4.77%	2	0.093	+41%	63
Silves	30.925	+1.72%	3	0.097	+47%	65
Ansião	9.929	-11.08%	1	0.101	+53%	59
Óbidos	9.880	+1.27%	1	0.101	+53%	67
Ponte da Barca	9.399	-8.43%	1	0.106	+61%	60
Resende	8.440	-11.55%	1	0.118	+79%	56
Oliveira de Frades	7.842	-7.36%	1	0.128	+94%	61
Porto	194.972	-2.44%	25	0.128	+94%	67
Santiago do Cacém	23.192	-6.65%	3	0.129	+95%	62
Tavira	23.098	+5.18%	3	0.13	+97%	68
Alcobaça	45.733	-3.04%	6	0.131	+98%	66
Lisboa	449.192	-1.25%	62	0.138	+109%	78
Montemor-o-Novo	13.264	-9.39%	2	0.151	+129%	61
Peso da Régua	12.296	-15.12%	2	0.163	+147%	54
Torre de Moncorvo	6.066	-20.37%	1	0.165	+150%	51
Funchal	87.595	-5.46%	15	0.171	+159%	62
Grândola	11.460	-6.77%	2	0.175	+165%	61
Mação	5.689	-12.76%	1	0.176	+167%	56
Vila Nova de Foz Côa	5.512	-13.79%	1	0.181	+174%	56
Oliveira do Hospital	16.446	-6.91%	3	0.182	+176%	61
Castro Marim	5.477	-4.56%	1	0.183	+177%	60
Mondim de Basto	5.399	-14.45%	1	0.185	+180%	54
Borba	5.415	-12.34%	1	0.185	+180%	57
Lourinhã	21.393	+1.96%	4	0.187	+183%	67
Moura	10.531	-12.59%	2	0.19	+188%	52
Odemira	25.538	+13.32%	5	0.196	+197%	76
Vila Real de Santo António	15.291	-1.73%	3	0.196	+197%	61
Aljezur	5.036	+2.74%	1	0.199	+202%	65
Ribeira Grande	23.220	-2.25%	5	0.215	+226%	63
Nazaré	12.332	-1.83%	3	0.243	+268%	63
Ferreira do Zêzere	6.614	-9.5%	2	0.302	+358%	58
Angra do Heroísmo	27.437	-4.61%	10	0.364	+452%	62
Portimão	48.174	+7.61%	22	0.457	+592%	66
Vila Franca do Campo	8.185	-8.07%	4	0.489	+641%	56
Loulé	59.040	+3.09%	32	0.542	+721%	64
Terras de Bouro	5.384	-12.34%	3	0.557	+744%	52
Lagos	27.559	+7.87%	16	0.581	+780%	64
Ponta Delgada	53.630	-2.3%	33	0.615	+832%	62
Horta	11.658	-4.42%	8	0.686	+939%	60
Madalena	5.113	+4.46%	7	1.369	+1974%	59
Lagoa	10.853	-1.75%	24	2.211	+3250%	43
Albufeira	35.809	+8.17%	86	2.402	+3539%	46

92 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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