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Onde abrir apartamentos turísticos?

Análise de saturação em 106 municípios portugueses · CAE 55105Saturação calculada com base na população adulta (20+)

O setor de apartamentos turísticos (CAE 55105) conta com 553 empresas registadas em 106 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.11 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela população adulta (20+).

A saturação varia entre 0.01/1000 e 4.52/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Lisboa, Sintra, Mafra, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de apartamentos turísticos com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.11

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.01

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

4.52

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

553

em 106 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Lisboa

449.192 hab. · -1.25% cresc. · 60 empresas

Média nacional0.11

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−82%

Sintra

306.280 hab. · +2.06% cresc. · 6 empresas

Média nacional0.11

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−64%

Mafra

67.102 hab. · +12.82% cresc. · 3 empresas

Média nacional0.11

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−73%

Braga

155.968 hab. · +6.52% cresc. · 4 empresas

Média nacional0.11

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Odemira

25.538 hab. · +13.32% cresc. · 5 empresas

Média nacional0.11

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−82%

Palmela

54.852 hab. · +9.58% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.11

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	0.11	—	—
Lisboa	449.192	-1.25%	60	0.13	+18%	78
Sintra	306.280	+2.06%	6	0.02	−82%	77
Mafra	67.102	+12.82%	3	0.04	−64%	77
Braga	155.968	+6.52%	4	0.03	−73%	76
Odemira	25.538	+13.32%	5	0.2	+82%	76
Palmela	54.852	+9.58%	1	0.02	−82%	74
Seixal	133.252	+5.21%	2	0.02	−82%	73
Vila Nova de Gaia	249.454	+0.5%	6	0.02	−82%	73
Cascais	171.004	+3.7%	15	0.09	−18%	73
Torres Vedras	67.634	+4.54%	4	0.06	−45%	72
Almada	143.969	+1.84%	2	0.01	−91%	71
Setúbal	99.219	+1.91%	1	0.01	−91%	70
Maia	109.081	-0.24%	1	0.01	−91%	70
Vila do Conde	65.414	+1.62%	1	0.02	−82%	70
Faro	55.063	+4%	1	0.02	−82%	70
Guimarães	129.254	-0.8%	2	0.02	−82%	70
Coimbra	117.903	-1.8%	2	0.02	−82%	70
Oeiras	138.132	-0.27%	5	0.04	−64%	70
Barcelos	95.486	-3.02%	2	0.02	−82%	69
Póvoa de Varzim	52.077	+1.34%	1	0.02	−82%	69
Viseu	81.296	+0.28%	2	0.02	−82%	69
Matosinhos	142.760	-1.66%	3	0.02	−82%	69
Ílhavo	31.970	+1.65%	1	0.03	−73%	69
Gondomar	135.257	-2.24%	1	0.01	−91%	68
Marinha Grande	31.919	+0.84%	1	0.03	−73%	68
Valongo	76.849	+0.87%	2	0.03	−73%	68
Tavira	23.098	+5.18%	3	0.13	+18%	68
Trofa	31.695	-1.16%	1	0.03	−73%	67
Viana do Castelo	71.403	-3.32%	3	0.04	−64%	67
Óbidos	9.880	+1.27%	1	0.1	−9%	67
Porto	194.972	-2.44%	25	0.13	+18%	67
Lourinhã	21.393	+1.96%	4	0.19	+73%	67
Penafiel	56.228	-3.65%	1	0.02	−82%	66
Caldas da Rainha	42.126	-1.58%	2	0.05	−55%	66
Amares	15.150	-1.56%	1	0.07	−36%	66
Ourém	36.924	-3.05%	3	0.08	−27%	66
Alcobaça	45.733	-3.04%	6	0.13	+18%	66
Portimão	48.174	+7.61%	22	0.46	+318%	66
Évora	43.745	-5.33%	1	0.02	−82%	65
Ponte de Lima	34.060	-5.37%	1	0.03	−73%	65
Silves	30.925	+1.72%	3	0.1	−9%	65
Aljezur	5.036	+2.74%	1	0.2	+82%	65
Castelo Branco	43.951	-6.84%	1	0.02	−82%	64
Figueira da Foz	49.514	-5.11%	1	0.02	−82%	64
Cantanhede	28.829	-6.51%	1	0.03	−73%	64
Espinho	26.220	-2.34%	1	0.04	−64%	64
Guarda	33.675	-5.7%	2	0.06	−45%	64
Arouca	17.375	-5.43%	1	0.06	−45%	64
Santa Cruz	33.378	-1.95%	3	0.09	−18%	64
Loulé	59.040	+3.09%	32	0.54	+391%	64
Lagos	27.559	+7.87%	16	0.58	+427%	64
Beja	26.923	-6.86%	1	0.04	−64%	63
Cartaxo	19.062	-5.22%	1	0.05	−55%	63
Peniche	21.575	-4.77%	2	0.09	−18%	63
Ribeira Grande	23.220	-2.25%	5	0.22	+100%	63
Nazaré	12.332	-1.83%	3	0.24	+118%	63
Monção	15.397	-7.35%	1	0.06	−45%	62
Santiago do Cacém	23.192	-6.65%	3	0.13	+18%	62
Funchal	87.595	-5.46%	14	0.16	+45%	62
Angra do Heroísmo	27.437	-4.61%	10	0.36	+227%	62
Ponta Delgada	53.630	-2.3%	32	0.6	+445%	62
Oliveira de Frades	7.842	-7.36%	1	0.13	+18%	61
Montemor-o-Novo	13.264	-9.39%	2	0.15	+36%	61
Grândola	11.460	-6.77%	2	0.17	+55%	61
Oliveira do Hospital	16.446	-6.91%	3	0.18	+64%	61
Vila Real de Santo António	15.291	-1.73%	3	0.2	+82%	61
Chaves	32.178	-8.86%	1	0.03	−73%	60
Covilhã	39.559	-10.31%	1	0.03	−73%	60
Tomar	30.903	-10.48%	2	0.06	−45%	60
Arcos de Valdevez	17.918	-9.32%	1	0.06	−45%	60
Ponte da Barca	9.399	-8.43%	1	0.11		60
Castro Marim	5.477	-4.56%	1	0.18	+64%	60
Horta	11.658	-4.42%	8	0.69	+527%	60
Macedo de Cavaleiros	12.364	-9.67%	1	0.08	−27%	59
Ansião	9.929	-11.08%	1	0.1	−9%	59
Madalena	5.113	+4.46%	7	1.37	+1145%	59
São Pedro do Sul	12.900	-10.17%	1	0.08	−27%	58
Ferreira do Zêzere	6.614	-9.5%	2	0.3	+173%	58
Borba	5.415	-12.34%	1	0.18	+64%	57
Serpa	11.545	-11.94%	1	0.09	−18%	56
Resende	8.440	-11.55%	1	0.12	+9%	56
Vila Nova de Foz Côa	5.512	-13.79%	1	0.18	+64%	56
Mação	5.689	-12.76%	1	0.18	+64%	56
Vila Franca do Campo	8.185	-8.07%	4	0.49	+345%	56
Baião	14.633	-14.56%	1	0.07	−36%	55
Peso da Régua	12.296	-15.12%	2	0.16	+45%	54
Mondim de Basto	5.399	-14.45%	1	0.19	+73%	54
Moura	10.531	-12.59%	2	0.19	+73%	52
Terras de Bouro	5.384	-12.34%	3	0.56	+409%	52
Torre de Moncorvo	6.066	-20.37%	1	0.16	+45%	51
Albufeira	35.809	+8.17%	86	2.4	+2082%	46
Lagoa	10.853	-1.75%	24	2.21	+1909%	43

92 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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