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Onde abrir apartamentos turísticos?

Análise de saturação em 139 municípios portugueses · CAE 55105Saturação calculada com base na população adulta (20+)

O setor de apartamentos turísticos (CAE 55105) conta com 797 empresas registadas em 139 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.13 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela população adulta (20+).

A saturação varia entre 0.01/1000 e 4.52/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Mafra, Lisboa, Sintra, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de apartamentos turísticos com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.13

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.01

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

4.52

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

797

em 139 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Muito boa−54%

Mafra

67.102 hab. · +12.82% cresc. · 4 empresas

Média nacional0.13

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Lisboa

449.192 hab. · -1.25% cresc. · 90 empresas

Média nacional0.13

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−69%

Sintra

306.280 hab. · +2.06% cresc. · 13 empresas

Média nacional0.13

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Odemira

25.538 hab. · +13.32% cresc. · 5 empresas

Média nacional0.13

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−62%

Braga

155.968 hab. · +6.52% cresc. · 8 empresas

Média nacional0.13

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−85%

Palmela

54.852 hab. · +9.58% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.13

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	0.13	—	—
Mafra	67.102	+12.82%	4	0.06	−54%	77
Lisboa	449.192	-1.25%	90	0.2	+54%	77
Sintra	306.280	+2.06%	13	0.04	−69%	76
Odemira	25.538	+13.32%	5	0.2	+54%	76
Braga	155.968	+6.52%	8	0.05	−62%	75
Palmela	54.852	+9.58%	1	0.02	−85%	74
Seixal	133.252	+5.21%	3	0.02	−85%	73
Vila Nova de Gaia	249.454	+0.5%	6	0.02	−85%	73
Aveiro	66.566	+3.19%	1	0.02	−85%	72
Torres Vedras	67.634	+4.54%	4	0.06	−54%	72
Cascais	171.004	+3.7%	19	0.11	−15%	72
Loures	161.315	+1.05%	1	0.01	−92%	71
Sesimbra	41.600	+5.83%	1	0.02	−85%	71
Odivelas	118.413	+1.99%	2	0.02	−85%	71
Setúbal	99.219	+1.91%	1	0.01	−92%	70
Almada	143.969	+1.84%	3	0.02	−85%	70
Vila do Conde	65.414	+1.62%	1	0.02	−85%	70
Guimarães	129.254	-0.8%	3	0.02	−85%	70
Maia	109.081	-0.24%	2	0.02	−85%	70
Esposende	28.449	+2.56%	1	0.04	−69%	70
Faro	55.063	+4%	3	0.05	−62%	70
Oeiras	138.132	-0.27%	8	0.06	−54%	70
Barcelos	95.486	-3.02%	2	0.02	−85%	69
Viseu	81.296	+0.28%	2	0.02	−85%	69
Ílhavo	31.970	+1.65%	1	0.03	−77%	69
Coimbra	117.903	-1.8%	5	0.04	−69%	69
Benavente	23.462	+2.38%	1	0.04	−69%	69
Gondomar	135.257	-2.24%	2	0.01	−92%	68
Amadora	138.662	-2.1%	1	0.01	−92%	68
Paços de Ferreira	44.842	-1.32%	1	0.02	−85%	68
Marinha Grande	31.919	+0.84%	1	0.03	−77%	68
Valongo	76.849	+0.87%	2	0.03	−77%	68
Matosinhos	142.760	-1.66%	5	0.04	−69%	68
Póvoa de Varzim	52.077	+1.34%	3	0.06	−54%	68
Paredes	67.449	-2.88%	1	0.01	−92%	67
Trofa	31.695	-1.16%	1	0.03	−77%	67
Águeda	38.374	-3.37%	1	0.03	−77%	67
Viana do Castelo	71.403	-3.32%	4	0.06	−54%	67
Óbidos	9.880	+1.27%	1	0.1	−23%	67
Porto	194.972	-2.44%	30	0.15	+15%	67
Lourinhã	21.393	+1.96%	4	0.19	+46%	67
Tavira	23.098	+5.18%	5	0.22	+69%	67
Penafiel	56.228	-3.65%	1	0.02	−85%	66
Caldas da Rainha	42.126	-1.58%	3	0.07	−46%	66
Amares	15.150	-1.56%	1	0.07	−46%	66
Ourém	36.924	-3.05%	4	0.11	−15%	66
Murtosa	8.509	-1.03%	1	0.12	−8%	66
Alcobaça	45.733	-3.04%	6	0.13		66
Ponte de Lima	34.060	-5.37%	1	0.03	−77%	65
Évora	43.745	-5.33%	2	0.05	−62%	65
Olhão	35.827	-1.72%	2	0.06	−54%	65
Aljezur	5.036	+2.74%	1	0.2	+54%	65
Cantanhede	28.829	-6.51%	1	0.03	−77%	64
Espinho	26.220	-2.34%	1	0.04	−69%	64
Castelo Branco	43.951	-6.84%	2	0.05	−62%	64
Guarda	33.675	-5.7%	2	0.06	−54%	64
Arouca	17.375	-5.43%	2	0.12	−8%	64
Beja	26.923	-6.86%	1	0.04	−69%	63
Cartaxo	19.062	-5.22%	1	0.05	−62%	63
Figueira da Foz	49.514	-5.11%	3	0.06	−54%	63
Peniche	21.575	-4.77%	2	0.09	−31%	63
Santa Cruz	33.378	-1.95%	6	0.18	+38%	63
Silves	30.925	+1.72%	11	0.36	+177%	63
Lagos	27.559	+7.87%	20	0.73	+462%	63
Portimão	48.174	+7.61%	38	0.79	+508%	63
Marco de Canaveses	40.138	-7.31%	1	0.02	−85%	62
Monção	15.397	-7.35%	1	0.06	−54%	62
Santiago do Cacém	23.192	-6.65%	3	0.13		62
Nazaré	12.332	-1.83%	4	0.32	+146%	62
Angra do Heroísmo	27.437	-4.61%	11	0.4	+208%	62
Tábua	9.372	-7.55%	1	0.11	−15%	61
Oliveira de Frades	7.842	-7.36%	1	0.13		61
Montemor-o-Novo	13.264	-9.39%	2	0.15	+15%	61
Castelo de Paiva	12.825	-6.85%	2	0.16	+23%	61
Grândola	11.460	-6.77%	2	0.17	+31%	61
Oliveira do Hospital	16.446	-6.91%	3	0.18	+38%	61
Funchal	87.595	-5.46%	24	0.27	+108%	61
Ribeira Grande	23.220	-2.25%	9	0.39	+200%	61
Loulé	59.040	+3.09%	50	0.85	+554%	61
Covilhã	39.559	-10.31%	1	0.03	−77%	60
Chaves	32.178	-8.86%	1	0.03	−77%	60
Tomar	30.903	-10.48%	2	0.06	−54%	60
Soure	14.765	-10.31%	1	0.07	−46%	60
Estremoz	10.673	-11.44%	1	0.09	−31%	60
Ponte da Barca	9.399	-8.43%	1	0.11	−15%	60
Vila Real de Santo António	15.291	-1.73%	4	0.26	+100%	60
Ponta Delgada	53.630	-2.3%	40	0.75	+477%	60
Seia	18.823	-11.93%	1	0.05	−62%	59
Lamego	20.559	-8.91%	1	0.05	−62%	59
Macedo de Cavaleiros	12.364	-9.67%	1	0.08	−38%	59
Ribeira Brava	10.245	-5.2%	1	0.1	−23%	59
Ansião	9.929	-11.08%	1	0.1	−23%	59
Vieira do Minho	10.263	-8.05%	1	0.1	−23%	59
Arcos de Valdevez	17.918	-9.32%	2	0.11	−15%	59
Machico	16.230	-10.24%	1	0.06	−54%	58
Sabugal	10.121	-10.08%	1	0.1	−23%	58
Alpiarça	5.771	-9.44%	1	0.17	+31%	58
Ferreira do Zêzere	6.614	-9.5%	2	0.3	+131%	58
Vila Viçosa	6.225	-11.2%	2	0.32	+146%	58
Horta	11.658	-4.42%	11	0.94	+623%	58
Madalena	5.113	+4.46%	8	1.56	+1100%	58
Elvas	16.734	-10.17%	2	0.12	−8%	57
São Pedro do Sul	12.900	-10.17%	2	0.16	+23%	57
Borba	5.415	-12.34%	1	0.18	+38%	57
Serpa	11.545	-11.94%	1	0.09	−31%	56
Resende	8.440	-11.55%	1	0.12	−8%	56
Trancoso	7.333	-14.83%	1	0.14	+8%	56
Vila Nova de Foz Côa	5.512	-13.79%	1	0.18	+38%	56
Vila Franca do Campo	8.185	-8.07%	4	0.49	+277%	56
Castro Marim	5.477	-4.56%	3	0.55	+323%	56
Cinfães	14.724	-13.2%	1	0.07	−46%	55
Baião	14.633	-14.56%	1	0.07	−46%	55
Idanha-a-Nova	7.339	-14.01%	1	0.14	+8%	54
Peso da Régua	12.296	-15.12%	2	0.16	+23%	54
Mondim de Basto	5.399	-14.45%	1	0.19	+46%	54
Santa Marta de Penaguião	5.271	-17.07%	1	0.19	+46%	53
Moura	10.531	-12.59%	2	0.19	+46%	52
Terras de Bouro	5.384	-12.34%	3	0.56	+331%	52
Torre de Moncorvo	6.066	-20.37%	1	0.16	+23%	51
Albufeira	35.809	+8.17%	120	3.35	+2477%	37
Lagoa	10.853	-1.75%	32	2.95	+2169%	36

121 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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