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Onde abrir desenvolvimento de projetos de edifícios?

Análise de saturação em 232 municípios portugueses · CAE 68120Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de desenvolvimento de projetos de edifícios (CAE 68120) conta com 4.027 empresas registadas em 232 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.63 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.04/1000 e 5.39/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Mafra, Sintra, Odemira, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de desenvolvimento de projetos de edifícios com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.63

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.04

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

5.39

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

4.027

em 232 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Mafra

55.896 hab. · +12.82% cresc. · 20 empresas

Média nacional0.63

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−63%

Sintra

256.966 hab. · +2.06% cresc. · 58 empresas

Média nacional0.63

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−22%

Odemira

20.519 hab. · +13.32% cresc. · 10 empresas

Média nacional0.63

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Palmela

43.914 hab. · +9.58% cresc. · 14 empresas

Média nacional0.63

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−84%

Odivelas

95.837 hab. · +1.99% cresc. · 10 empresas

Média nacional0.63

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−65%

Torres Vedras

53.597 hab. · +4.54% cresc. · 12 empresas

Torres Vedras0.22

Média nacional0.63

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	0.63	—	—
Mafra	55.896	+12.82%	20	0.36	−43%	75
Sintra	256.966	+2.06%	58	0.23	−63%	74
Odemira	20.519	+13.32%	10	0.49	−22%	74
Palmela	43.914	+9.58%	14	0.32	−49%	71
Odivelas	95.837	+1.99%	10	0.1	−84%	70
Torres Vedras	53.597	+4.54%	12	0.22	−65%	70
Montijo	36.102	+8.71%	11	0.3	−52%	70
Seixal	107.781	+5.21%	38	0.35	−44%	70
Alcochete	12.263	+8.96%	5	0.41	−35%	70
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	1	0.14	−78%	69
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	16	0.18	−71%	69
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	2	0.3	−52%	69
Leiria	84.134	+1.35%	29	0.34	−46%	69
Braga	131.676	+6.52%	108	0.82	+30%	69
Marinha Grande	25.274	+0.84%	1	0.04	−94%	68
Benavente	19.121	+2.38%	2	0.1	−84%	68
Viseu	64.142	+0.28%	10	0.16	−75%	68
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	4	0.45	−29%	68
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	3	0.2	−68%	67
Alenquer	28.626	+2.72%	9	0.31	−51%	67
Guimarães	108.186	-0.8%	41	0.38	−40%	67
Loures	128.691	+1.05%	53	0.41	−35%	67
Sesimbra	33.864	+5.83%	18	0.53	−16%	67
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	131	0.64		67
Entroncamento	12.881	-0.32%	2	0.16	−75%	66
Batalha	9.978	-1.57%	2	0.2	−68%	66
Óbidos	7.577	+1.27%	2	0.26	−59%	66
Barcelos	79.527	-3.02%	26	0.33	−48%	66
Vagos	14.592	+0.15%	5	0.34	−46%	66
Setúbal	78.408	+1.91%	28	0.36	−43%	66
Vizela	16.810	+0.67%	6	0.36	−43%	66
Coimbra	91.852	-1.8%	36	0.39	−38%	66
Ílhavo	25.960	+1.65%	11	0.42	−33%	66
Almada	112.571	+1.84%	51	0.45	−29%	66
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	46	0.5	−21%	66
Faro	44.324	+4%	23	0.52	−17%	66
Esposende	23.446	+2.56%	15	0.64		66
Moita	42.508	+0.34%	5	0.12	−81%	65
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	10	0.23	−63%	65
Paredes	58.165	-2.88%	14	0.24	−62%	65
Albergaria-a-Velha	16.296	-1.63%	5	0.31	−51%	65
Amadora	110.330	-2.1%	36	0.33	−48%	65
Lourinhã	16.599	+1.96%	7	0.42	−33%	65
Valongo	64.164	+0.87%	29	0.45	−29%	65
Lousada	33.059	-0.05%	16	0.48	−24%	65
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	23	0.54	−14%	65
Aveiro	54.345	+3.19%	46	0.85	+35%	65
Cascais	135.299	+3.7%	139	1.03	+63%	65
Santarém	36.390	-5%	3	0.08	−87%	64
Azambuja	13.787	-1.8%	2	0.15	−76%	64
Mealhada	12.424	-5.29%	2	0.16	−75%	64
Porto de Mós	14.799	-4.68%	3	0.2	−68%	64
Barreiro	48.666	-0.53%	11	0.23	−63%	64
Estarreja	16.817	-2.9%	4	0.24	−62%	64
Póvoa de Lanhoso	14.439	-0.65%	4	0.28	−56%	64
Felgueiras	38.785	-3.82%	12	0.31	−51%	64
Gondomar	110.644	-2.24%	38	0.34	−46%	64
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	12	0.37	−41%	64
Alcobaça	35.291	-3.04%	13	0.37	−41%	64
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	19	0.41	−35%	64
Ovar	37.026	-0.8%	16	0.43	−32%	64
Rio Maior	13.396	-0.89%	6	0.45	−29%	64
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	18	0.46	−27%	64
São João da Madeira	14.924	+1.98%	8	0.54	−14%	64
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	61	0.66		64
Vila do Conde	53.882	+1.62%	36	0.67	+6%	64
Pombal	31.583	-7.38%	3	0.09	−86%	63
Vendas Novas	6.656	-5.07%	1	0.15	−76%	63
Montemor-o-Velho	15.630	-6.11%	3	0.19	−70%	63
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	3	0.22	−65%	63
Guarda	26.157	-5.7%	6	0.23	−63%	63
Ribeira Grande	21.068	-2.25%	6	0.28	−56%	63
Nazaré	9.553	-1.83%	3	0.31	−51%	63
Vila Real	32.629	-4.4%	10	0.31	−51%	63
Sines	9.166	-0.28%	4	0.44	−30%	63
Murtosa	6.567	-1.03%	3	0.46	−27%	63
Trofa	26.399	-1.16%	14	0.53	−16%	63
Tavira	17.304	+5.18%	14	0.81	+29%	63
Portimão	38.630	+7.61%	32	0.83	+32%	63
Oeiras	107.050	-0.27%	92	0.86	+37%	63
Almeirim	13.625	-5.84%	1	0.07	−89%	62
Vila da Praia da Vitória	13.432	-7.47%	2	0.15	−76%	62
Mortágua	5.448	-6.7%	1	0.18	−71%	62
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	10	0.27	−57%	62
Fafe	32.570	-4.22%	10	0.31	−51%	62
Santo Tirso	45.409	-5.34%	14	0.31	−51%	62
Arouca	13.773	-5.43%	5	0.36	−43%	62
Bombarral	8.010	-3.39%	3	0.37	−41%	62
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	9	0.39	−38%	62
Mira	7.393	-2.82%	3	0.41	−35%	62
Olhão	28.443	-1.72%	12	0.42	−33%	62
Anadia	17.257	-5.55%	8	0.46	−27%	62
Vila Verde	30.169	-3.02%	15	0.5	−21%	62
Penafiel	47.834	-3.65%	24	0.5	−21%	62
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	36	0.64		62
Águeda	29.794	-3.37%	19	0.64		62
Matosinhos	115.002	-1.66%	89	0.77	+22%	62
Alcanena	7.699	-10.07%	1	0.13	−79%	61
Sever do Vouga	6.987	-10.46%	1	0.14	−78%	61
Tábua	6.839	-7.55%	1	0.15	−76%	61
Sertã	8.974	-7%	2	0.22	−65%	61
Oliveira do Hospital	12.312	-6.91%	3	0.24	−62%	61
Cadaval	8.195	-6.02%	2	0.24	−62%	61
Torres Novas	21.034	-7.1%	7	0.33	−48%	61
Castelo Branco	32.827	-6.84%	11	0.34	−46%	61
Beja	21.086	-6.86%	8	0.38	−40%	61
Vale de Cambra	13.668	-6.98%	6	0.44	−30%	61
Lousã	11.000	-3.4%	6	0.55	−13%	61
Bragança	22.204	-2.15%	14	0.63		61
Ourém	27.875	-3.05%	19	0.68	+8%	61
Maia	90.598	-0.24%	94	1.04	+65%	61
Arganil	6.680	-8.89%	1	0.15	−76%	60
Carregal do Sal	5.413	-8.1%	1	0.18	−71%	60
Castelo de Paiva	10.530	-6.85%	3	0.28	−56%	60
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	10	0.29	−54%	60
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	6	0.35	−44%	60
Paredes de Coura	5.270	-6.15%	2	0.38	−40%	60
Cartaxo	14.693	-5.22%	6	0.41	−35%	60
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	16	0.6		60
Évora	34.630	-5.33%	22	0.64		60
Silves	24.079	+1.72%	19	0.79	+25%	60
Amares	12.265	-1.56%	10	0.82	+30%	60
Tondela	15.771	-10.49%	3	0.19	−70%	59
Fundão	16.202	-9.28%	4	0.25	−60%	59
Caminha	9.944	-5.32%	5	0.5	−21%	59
Lisboa	351.007	-1.25%	804	2.29	+263%	59
Lamego	16.011	-8.91%	3	0.19	−70%	58
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	3	0.25	−60%	58
Covilhã	29.416	-10.31%	8	0.27	−57%	58
Soure	10.293	-10.31%	3	0.29	−54%	58
Portalegre	13.949	-10.39%	5	0.36	−43%	58
Mangualde	11.286	-7.93%	5	0.44	−30%	58
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	6	0.51	−19%	58
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	5	0.52	−17%	58
Miranda do Corvo	7.673	-8.37%	4	0.52	−17%	58
Amarante	35.020	-7.37%	19	0.54	−14%	58
Oliveira de Frades	6.083	-7.36%	4	0.66		58
Cantanhede	20.976	-6.51%	16	0.76	+21%	58
Santa Cruz	29.236	-1.95%	29	0.99	+57%	58
Albufeira	30.352	+8.17%	37	1.22	+94%	58
Lagos	21.795	+7.87%	32	1.47	+133%	58
Abrantes	21.217	-12.7%	2	0.09	−86%	57
Elvas	12.900	-10.17%	3	0.23	−63%	57
Seia	13.243	-11.93%	3	0.23	−63%	57
Penacova	8.095	-14.02%	2	0.25	−60%	57
Macedo de Cavaleiros	8.670	-9.67%	3	0.35	−44%	57
Tomar	22.472	-10.48%	8	0.36	−43%	57
Ponte de Sor	9.478	-8.81%	4	0.42	−33%	57
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	3	0.42	−33%	57
Chaves	23.220	-8.86%	10	0.43	−32%	57
Estremoz	7.801	-11.44%	4	0.51	−19%	57
Nelas	7.906	-6.54%	5	0.63		57
Grândola	8.540	-6.77%	7	0.82	+30%	57
Loulé	46.814	+3.09%	69	1.47	+133%	57
Serpa	8.680	-11.94%	1	0.12	−81%	56
Gouveia	7.053	-12.99%	1	0.14	−78%	56
Coruche	10.346	-12.98%	3	0.29	−54%	56
Vouzela	5.862	-9.31%	3	0.51	−19%	56
Espinho	19.819	-2.34%	20	1.01	+60%	56
Valpaços	8.442	-12.92%	1	0.12	−81%	55
Cinfães	11.437	-13.2%	2	0.17	−73%	55
Vila Pouca de Aguiar	7.344	-10.43%	3	0.41	−35%	55
Peso da Régua	9.576	-15.12%	2	0.21	−67%	54
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	6	0.72	+14%	54
Reguengos de Monsaraz	6.175	-8.84%	6	0.97	+54%	54
Moura	7.986	-12.59%	1	0.13	−79%	53
Baião	11.722	-14.56%	4	0.34	−46%	53
Mirandela	13.173	-10.34%	9	0.68	+8%	53
Câmara de Lobos	21.922	-9.82%	15	0.68	+8%	53
Vieira do Minho	7.655	-8.05%	7	0.91	+44%	53
Monção	10.846	-7.35%	13	1.2	+90%	53
Vila Nova de Cerveira	5.638	-3.59%	9	1.6	+154%	53
Porto	150.082	-2.44%	286	1.91	+203%	53
Celorico de Basto	11.587	-12.22%	10	0.86	+37%	52
Valença	8.667	-3.57%	15	1.73	+175%	51
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	8	1.46	+132%	50
Machico	13.545	-10.24%	16	1.18	+87%	49
Lagoa	9.631	-1.75%	19	1.97	+213%	48
Funchal	71.575	-5.46%	168	2.35	+273%	46

179 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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