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Onde abrir desenvolvimento de projetos de edifícios?

Análise de saturação em 234 municípios portugueses · CAE 68120Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de desenvolvimento de projetos de edifícios (CAE 68120) conta com 4.121 empresas registadas em 234 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.616 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.04/1000 e 5.393/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Marinha Grande, Almeirim, Odivelas, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de desenvolvimento de projetos de edifícios com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.616

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.04

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

5.393

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

4.121

em 234 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Excelente−94%

Marinha Grande

25.274 hab. · +0.84% cresc. · 1 empresa

Marinha Grande0.04

Média nacional0.616

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−88%

Almeirim

13.625 hab. · -5.84% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.616

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−83%

Odivelas

95.837 hab. · +1.99% cresc. · 10 empresas

Média nacional0.616

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−83%

Benavente

19.121 hab. · +2.38% cresc. · 2 empresas

Média nacional0.616

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−82%

São Pedro do Sul

9.139 hab. · -10.17% cresc. · 1 empresa

São Pedro do Sul0.109

Média nacional0.616

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−82%

Santarém

36.390 hab. · -5% cresc. · 4 empresas

Média nacional0.616

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000 ↑	vs Média	Score
Média nacional	—	—	—	0.616	—	—
Marinha Grande	25.274	+0.84%	1	0.04	−94%	68
Almeirim	13.625	-5.84%	1	0.073	−88%	62
Odivelas	95.837	+1.99%	10	0.104	−83%	70
Benavente	19.121	+2.38%	2	0.105	−83%	68
São Pedro do Sul	9.139	-10.17%	1	0.109	−82%	58
Santarém	36.390	-5%	4	0.11	−82%	64
Serpa	8.680	-11.94%	1	0.115	−81%	56
Moita	42.508	+0.34%	5	0.118	−81%	65
Valpaços	8.442	-12.92%	1	0.118	−81%	55
Moura	7.986	-12.59%	1	0.125	−80%	53
Pombal	31.583	-7.38%	4	0.127	−79%	63
Alcanena	7.699	-10.07%	1	0.13	−79%	61
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	1	0.141	−77%	69
Abrantes	21.217	-12.7%	3	0.141	−77%	57
Gouveia	7.053	-12.99%	1	0.142	−77%	56
Sever do Vouga	6.987	-10.46%	1	0.143	−77%	61
Azambuja	13.787	-1.8%	2	0.145	−76%	65
Arganil	6.680	-8.89%	1	0.15	−76%	60
Vendas Novas	6.656	-5.07%	1	0.15	−76%	63
Viseu	64.142	+0.28%	10	0.156	−75%	68
Mealhada	12.424	-5.29%	2	0.161	−74%	64
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	16	0.175	−72%	69
Cinfães	11.437	-13.2%	2	0.175	−72%	55
Montalegre	5.437	-12.11%	1	0.184	−70%	56
Mortágua	5.448	-6.7%	1	0.184	−70%	62
Carregal do Sal	5.413	-8.1%	1	0.185	−70%	60
Lamego	16.011	-8.91%	3	0.187	−70%	58
Tondela	15.771	-10.49%	3	0.19	−69%	59
Montemor-o-Velho	15.630	-6.11%	3	0.192	−69%	63
Batalha	9.978	-1.57%	2	0.2	−68%	66
Porto de Mós	14.799	-4.68%	3	0.203	−67%	64
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	3	0.204	−67%	67
Peso da Régua	9.576	-15.12%	2	0.209	−66%	54
Sertã	8.974	-7%	2	0.223	−64%	61
Vila da Praia da Vitória	13.432	-7.47%	3	0.223	−64%	61
Torres Vedras	53.597	+4.54%	12	0.224	−64%	70
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	3	0.224	−64%	63
Barreiro	48.666	-0.53%	11	0.226	−63%	64
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	10	0.226	−63%	65
Seia	13.243	-11.93%	3	0.227	−63%	57
Guarda	26.157	-5.7%	6	0.229	−63%	63
Sintra	256.966	+2.06%	60	0.233	−62%	74
Elvas	12.900	-10.17%	3	0.233	−62%	57
Entroncamento	12.881	-0.32%	3	0.233	−62%	65
Estarreja	16.817	-2.9%	4	0.238	−61%	64
Oliveira do Hospital	12.312	-6.91%	3	0.244	−60%	61
Cadaval	8.195	-6.02%	2	0.244	−60%	61
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	3	0.246	−60%	58
Fundão	16.202	-9.28%	4	0.247	−60%	59
Penacova	8.095	-14.02%	2	0.247	−60%	57
Paredes	58.165	-2.88%	15	0.258	−58%	65
Óbidos	7.577	+1.27%	2	0.264	−57%	66
Póvoa de Lanhoso	14.439	-0.65%	4	0.277	−55%	64
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	2	0.279	−55%	58
Castelo de Paiva	10.530	-6.85%	3	0.285	−54%	60
Coruche	10.346	-12.98%	3	0.29	−53%	56
Soure	10.293	-10.31%	3	0.291	−53%	58
Tábua	6.839	-7.55%	2	0.292	−53%	60
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	10	0.295	−52%	60
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	11	0.296	−52%	61
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	2	0.297	−52%	69
Montijo	36.102	+8.71%	11	0.305	−50%	70
Covilhã	29.416	-10.31%	9	0.306	−50%	58
Vila Real	32.629	-4.4%	10	0.306	−50%	63
Fafe	32.570	-4.22%	10	0.307	−50%	62
Santo Tirso	45.409	-5.34%	14	0.308	−50%	62
Felgueiras	38.785	-3.82%	12	0.309	−50%	64
Nazaré	9.553	-1.83%	3	0.314	−49%	63
Alenquer	28.626	+2.72%	9	0.314	−49%	67
Gondomar	110.644	-2.24%	36	0.325	−47%	65
Amadora	110.330	-2.1%	36	0.326	−47%	65
Ribeira Grande	21.068	-2.25%	7	0.332	−46%	62
Torres Novas	21.034	-7.1%	7	0.333	−46%	61
Baião	11.722	-14.56%	4	0.341	−45%	53
Palmela	43.914	+9.58%	15	0.342	−44%	71
Vagos	14.592	+0.15%	5	0.343	−44%	66
Leiria	84.134	+1.35%	29	0.345	−44%	69
Macedo de Cavaleiros	8.670	-9.67%	3	0.346	−44%	57
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	6	0.347	−44%	60
Barcelos	79.527	-3.02%	28	0.352	−43%	66
Seixal	107.781	+5.21%	38	0.353	−43%	70
Tomar	22.472	-10.48%	8	0.356	−42%	57
Vizela	16.810	+0.67%	6	0.357	−42%	66
Portalegre	13.949	-10.39%	5	0.358	−42%	58
Arouca	13.773	-5.43%	5	0.363	−41%	62
Castelo Branco	32.827	-6.84%	12	0.366	−41%	61
Alcobaça	35.291	-3.04%	13	0.368	−40%	64
Setúbal	78.408	+1.91%	29	0.37	−40%	66
Bombarral	8.010	-3.39%	3	0.375	−39%	62
Beja	21.086	-6.86%	8	0.379	−38%	61
Guimarães	108.186	-0.8%	42	0.388	−37%	67
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	9	0.391	−37%	62
Mafra	55.896	+12.82%	22	0.394	−36%	74
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	13	0.4	−35%	63
Mira	7.393	-2.82%	3	0.406	−34%	62
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	19	0.406	−34%	64
Vila Pouca de Aguiar	7.344	-10.43%	3	0.408	−34%	55
Alcochete	12.263	+8.96%	5	0.408	−34%	70
Cartaxo	14.693	-5.22%	6	0.408	−34%	60
Loures	128.691	+1.05%	53	0.412	−33%	67
Ponte de Sor	9.478	-8.81%	4	0.422	−31%	57
Olhão	28.443	-1.72%	12	0.422	−31%	62
Ílhavo	25.960	+1.65%	11	0.424	−31%	66
Coimbra	91.852	-1.8%	39	0.425	−31%	66
Chaves	23.220	-8.86%	10	0.431	−30%	57
Ovar	37.026	-0.8%	16	0.432	−30%	64
Sines	9.166	-0.28%	4	0.436	−29%	63
Vale de Cambra	13.668	-6.98%	6	0.439	−29%	61
Rio Maior	13.396	-0.89%	6	0.448	−27%	64
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	4	0.452	−27%	68
Almada	112.571	+1.84%	51	0.453	−26%	66
Murtosa	6.567	-1.03%	3	0.457	−26%	63
Anadia	17.257	-5.55%	8	0.464	−25%	62
Lourinhã	16.599	+1.96%	8	0.482	−22%	65
Valongo	64.164	+0.87%	31	0.483	−22%	65
Lousada	33.059	-0.05%	16	0.484	−21%	65
Odemira	20.519	+13.32%	10	0.487	−21%	74
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	19	0.49	−20%	64
Vila Verde	30.169	-3.02%	15	0.497	−19%	62
Caminha	9.944	-5.32%	5	0.503	−18%	59
Vouzela	5.862	-9.31%	3	0.512	−17%	56
Estremoz	7.801	-11.44%	4	0.513	−17%	57
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	47	0.514	−17%	66
Miranda do Corvo	7.673	-8.37%	4	0.521	−15%	58
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	5	0.525	−15%	58
Sesimbra	33.864	+5.83%	18	0.532	−14%	67
Mangualde	11.286	-7.93%	6	0.532	−14%	57
São João da Madeira	14.924	+1.98%	8	0.536	−13%	64
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	23	0.537	−13%	65
Faro	44.324	+4%	24	0.541	−12%	66
Penafiel	47.834	-3.65%	26	0.544	−12%	62
Lousã	11.000	-3.4%	6	0.545	−12%	61
Albergaria-a-Velha	16.296	-1.63%	9	0.552	−10%	64
Trofa	26.399	-1.16%	15	0.568	−8%	63
Paredes de Coura	5.270	-6.15%	3	0.569	−8%	59
Amarante	35.020	-7.37%	20	0.571	−7%	57
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	7	0.593		58
Bragança	22.204	-2.15%	14	0.631		61
Évora	34.630	-5.33%	22	0.635		60
Águeda	29.794	-3.37%	19	0.638		62
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	133	0.653	+6%	67
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	61	0.661	+7%	64
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	37	0.663	+8%	62
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	18	0.68	+10%	60
Esposende	23.446	+2.56%	16	0.682	+11%	65
Ourém	27.875	-3.05%	19	0.682	+11%	61
Câmara de Lobos	21.922	-9.82%	15	0.684	+11%	53
Vila do Conde	53.882	+1.62%	37	0.687	+12%	64
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	6	0.719	+17%	54
Amares	12.265	-1.56%	9	0.734	+19%	61
Nelas	7.906	-6.54%	6	0.759	+23%	56
Cantanhede	20.976	-6.51%	16	0.763	+24%	58
Matosinhos	115.002	-1.66%	90	0.783	+27%	62
Silves	24.079	+1.72%	19	0.789	+28%	60
Tavira	17.304	+5.18%	14	0.809	+31%	63
Grândola	8.540	-6.77%	7	0.82	+33%	57
Oliveira de Frades	6.083	-7.36%	5	0.822	+33%	56
Portimão	38.630	+7.61%	32	0.828	+34%	63
Mirandela	13.173	-10.34%	11	0.835	+36%	52
Celorico de Basto	11.587	-12.22%	10	0.863	+40%	52
Aveiro	54.345	+3.19%	47	0.865	+40%	65
Braga	131.676	+6.52%	114	0.866	+41%	69
Oeiras	107.050	-0.27%	96	0.897	+46%	63
Vieira do Minho	7.655	-8.05%	7	0.914	+48%	53
Reguengos de Monsaraz	6.175	-8.84%	6	0.972	+58%	54
Santa Cruz	29.236	-1.95%	29	0.992	+61%	58
Espinho	19.819	-2.34%	20	1.009	+64%	56
Maia	90.598	-0.24%	94	1.038	+69%	61
Cascais	135.299	+3.7%	141	1.042	+69%	65
Machico	13.545	-10.24%	16	1.181	+92%	49
Monção	10.846	-7.35%	13	1.199	+95%	53
Albufeira	30.352	+8.17%	39	1.285	+109%	57
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	8	1.464	+138%	50
Lagos	21.795	+7.87%	32	1.468	+138%	58
Loulé	46.814	+3.09%	70	1.495	+143%	57
Vila Nova de Cerveira	5.638	-3.59%	9	1.596	+159%	53
Valença	8.667	-3.57%	15	1.731	+181%	51
Porto	150.082	-2.44%	291	1.939	+215%	53
Lagoa	9.631	-1.75%	20	2.077	+237%	47
Lisboa	351.007	-1.25%	820	2.336	+279%	59
Funchal	71.575	-5.46%	170	2.375	+286%	45

181 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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