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Onde abrir arrendamento e exploração de bens imobiliários próprios ou em locação?

Análise de saturação em 276 municípios portugueses · CAE 68200Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de arrendamento e exploração de bens imobiliários próprios ou em locação (CAE 68200) conta com 8.574 empresas registadas em 276 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 1.3 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.13/1000 e 5.21/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Mafra, Sintra, Palmela, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de arrendamento e exploração de bens imobiliários próprios ou em locação com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

1.3

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.13

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

5.21

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

8.574

em 276 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Razoável−25%

Mafra

55.896 hab. · +12.82% cresc. · 55 empresas

Média nacional1.3

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−33%

Sintra

256.966 hab. · +2.06% cresc. · 224 empresas

Média nacional1.3

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Palmela

43.914 hab. · +9.58% cresc. · 33 empresas

Média nacional1.3

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Odemira

20.519 hab. · +13.32% cresc. · 26 empresas

Média nacional1.3

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Seixal

107.781 hab. · +5.21% cresc. · 79 empresas

Média nacional1.3

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−65%

Alenquer

28.626 hab. · +2.72% cresc. · 13 empresas

Média nacional1.3

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	1.3	—	—
Mafra	55.896	+12.82%	55	0.98	−25%	70
Sintra	256.966	+2.06%	224	0.87	−33%	69
Palmela	43.914	+9.58%	33	0.75	−42%	68
Odemira	20.519	+13.32%	26	1.27		68
Seixal	107.781	+5.21%	79	0.73	−44%	67
Alenquer	28.626	+2.72%	13	0.45	−65%	66
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	53	0.58	−55%	66
Montijo	36.102	+8.71%	31	0.86	−34%	66
Braga	131.676	+6.52%	152	1.15	−12%	66
Entroncamento	12.881	-0.32%	3	0.23	−82%	65
Murtosa	6.567	-1.03%	2	0.3	−77%	65
Vagos	14.592	+0.15%	7	0.48	−63%	65
Moita	42.508	+0.34%	11	0.26	−80%	64
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	18	0.46	−65%	64
Condeixa-a-Nova	10.729	-2.03%	5	0.47	−64%	64
Albergaria-a-Velha	16.296	-1.63%	8	0.49	−62%	64
Valongo	64.164	+0.87%	33	0.51	−61%	64
Lousada	33.059	-0.05%	18	0.54	−58%	64
Marinha Grande	25.274	+0.84%	14	0.55	−58%	64
Guimarães	108.186	-0.8%	82	0.76	−42%	64
Odivelas	95.837	+1.99%	82	0.86	−34%	64
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	6	0.89	−32%	64
Sesimbra	33.864	+5.83%	31	0.92	−29%	64
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	203	1	−23%	64
Alcochete	12.263	+8.96%	14	1.14	−12%	64
Ribeira Grande	21.068	-2.25%	4	0.19	−85%	63
Mealhada	12.424	-5.29%	3	0.24	−82%	63
Gondomar	110.644	-2.24%	53	0.48	−63%	63
Lourinhã	16.599	+1.96%	11	0.66	−49%	63
Ílhavo	25.960	+1.65%	22	0.85	−35%	63
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	89	0.97	−25%	63
Santo Tirso	45.409	-5.34%	16	0.35	−73%	62
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	9	0.39	−70%	62
Estarreja	16.817	-2.9%	8	0.48	−63%	62
Penafiel	47.834	-3.65%	23	0.48	−63%	62
Vila Verde	30.169	-3.02%	15	0.5	−62%	62
Póvoa de Lanhoso	14.439	-0.65%	8	0.55	−58%	62
Paredes	58.165	-2.88%	34	0.58	−55%	62
Ovar	37.026	-0.8%	25	0.68	−48%	62
Amadora	110.330	-2.1%	81	0.73	−44%	62
Rio Maior	13.396	-0.89%	10	0.75	−42%	62
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	75	0.81	−38%	62
Viseu	64.142	+0.28%	54	0.84	−35%	62
Barcelos	79.527	-3.02%	71	0.89	−32%	62
Almada	112.571	+1.84%	109	0.97	−25%	62
Setúbal	78.408	+1.91%	76	0.97	−25%	62
Vila do Conde	53.882	+1.62%	52	0.97	−25%	62
Loures	128.691	+1.05%	145	1.13	−13%	62
Vila da Praia da Vitória	13.432	-7.47%	4	0.3	−77%	61
Montemor-o-Velho	15.630	-6.11%	7	0.45	−65%	61
Barreiro	48.666	-0.53%	30	0.62	−52%	61
Águeda	29.794	-3.37%	22	0.74	−43%	61
Sines	9.166	-0.28%	7	0.76	−42%	61
Benavente	19.121	+2.38%	19	0.99	−24%	61
Vizela	16.810	+0.67%	17	1.01	−22%	61
Aveiro	54.345	+3.19%	75	1.38	+6%	61
Leiria	84.134	+1.35%	118	1.4	+8%	61
Torres Vedras	53.597	+4.54%	76	1.42	+9%	61
Sertã	8.974	-7%	3	0.33	−75%	60
Mortágua	5.448	-6.7%	2	0.37	−72%	60
Caminha	9.944	-5.32%	4	0.4	−69%	60
Cartaxo	14.693	-5.22%	7	0.48	−63%	60
Guarda	26.157	-5.7%	14	0.54	−58%	60
Fafe	32.570	-4.22%	20	0.61	−53%	60
Olhão	28.443	-1.72%	19	0.67	−48%	60
Santa Cruz	29.236	-1.95%	20	0.68	−48%	60
Azambuja	13.787	-1.8%	10	0.73	−44%	60
Felgueiras	38.785	-3.82%	32	0.83	−36%	60
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	47	0.84	−35%	60
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	40	0.9	−31%	60
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	49	1.14	−12%	60
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	17	1.16	−11%	60
Maia	90.598	-0.24%	113	1.25		60
Faro	44.324	+4%	57	1.29		60
Esposende	23.446	+2.56%	33	1.41	+8%	60
Santa Comba Dão	6.357	-8.24%	2	0.31	−76%	59
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	14	0.41	−68%	59
Castelo de Paiva	10.530	-6.85%	5	0.47	−64%	59
Vale de Cambra	13.668	-6.98%	9	0.66	−49%	59
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	19	0.72	−45%	59
Lousã	11.000	-3.4%	8	0.73	−44%	59
Mira	7.393	-2.82%	6	0.81	−38%	59
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	11	0.82	−37%	59
Bragança	22.204	-2.15%	19	0.86	−34%	59
Horta	9.660	-4.42%	9	0.93	−28%	59
Coimbra	91.852	-1.8%	122	1.33		59
Portimão	38.630	+7.61%	52	1.35		59
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	10	1.41	+8%	59
Vieira do Minho	7.655	-8.05%	1	0.13	−90%	58
Soure	10.293	-10.31%	4	0.39	−70%	58
Amarante	35.020	-7.37%	17	0.49	−62%	58
Oliveira do Hospital	12.312	-6.91%	7	0.57	−56%	58
Torres Novas	21.034	-7.1%	14	0.67	−48%	58
Nazaré	9.553	-1.83%	8	0.84	−35%	58
Arouca	13.773	-5.43%	12	0.87	−33%	58
Anadia	17.257	-5.55%	16	0.93	−28%	58
Porto de Mós	14.799	-4.68%	14	0.95	−27%	58
Amares	12.265	-1.56%	13	1.06	−18%	58
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	51	1.09	−16%	58
Alcobaça	35.291	-3.04%	40	1.13	−13%	58
Trofa	26.399	-1.16%	31	1.17	−10%	58
Óbidos	7.577	+1.27%	10	1.32		58
Tavira	17.304	+5.18%	24	1.39	+7%	58
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	15	1.7	+31%	58
São Pedro do Sul	9.139	-10.17%	2	0.22	−83%	57
Sátão	6.803	-11.36%	2	0.29	−78%	57
Macedo de Cavaleiros	8.670	-9.67%	3	0.35	−73%	57
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	3	0.42	−68%	57
Ponte de Sor	9.478	-8.81%	4	0.42	−68%	57
Carregal do Sal	5.413	-8.1%	3	0.55	−58%	57
Nelas	7.906	-6.54%	5	0.63	−52%	57
Miranda do Corvo	7.673	-8.37%	5	0.65	−50%	57
Oliveira de Frades	6.083	-7.36%	4	0.66	−49%	57
Almeirim	13.625	-5.84%	10	0.73	−44%	57
Cantanhede	20.976	-6.51%	17	0.81	−38%	57
Pombal	31.583	-7.38%	26	0.82	−37%	57
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	33	0.89	−32%	57
Vendas Novas	6.656	-5.07%	6	0.9	−31%	57
Bombarral	8.010	-3.39%	8	1	−23%	57
Vila Real	32.629	-4.4%	34	1.04	−20%	57
Matosinhos	115.002	-1.66%	160	1.39	+7%	57
Lagos	21.795	+7.87%	36	1.65	+27%	57
Gouveia	7.053	-12.99%	1	0.14	−89%	56
Chaves	23.220	-8.86%	12	0.52	−60%	56
Fundão	16.202	-9.28%	9	0.56	−57%	56
Tomar	22.472	-10.48%	13	0.58	−55%	56
Ponte da Barca	6.858	-8.43%	5	0.73	−44%	56
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	9	0.76	−42%	56
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	15	0.87	−33%	56
Peniche	16.620	-4.77%	16	0.96	−26%	56
Espinho	19.819	-2.34%	19	0.96	−26%	56
Castelo Branco	32.827	-6.84%	34	1.04	−20%	56
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	43	1.32		56
Batalha	9.978	-1.57%	15	1.5	+15%	56
Serpa	8.680	-11.94%	2	0.23	−82%	55
Resende	6.556	-11.55%	2	0.31	−76%	55
Câmara de Lobos	21.922	-9.82%	7	0.32	−75%	55
Vila Pouca de Aguiar	7.344	-10.43%	3	0.41	−68%	55
Celorico de Basto	11.587	-12.22%	5	0.43	−67%	55
Machico	13.545	-10.24%	6	0.44	−66%	55
Sabugal	6.062	-10.08%	3	0.49	−62%	55
Seia	13.243	-11.93%	7	0.53	−59%	55
Mangualde	11.286	-7.93%	8	0.71	−45%	55
Arganil	6.680	-8.89%	5	0.75	−42%	55
Tondela	15.771	-10.49%	12	0.76	−42%	55
Cabeceiras de Basto	10.188	-6.89%	8	0.79	−39%	55
Grândola	8.540	-6.77%	9	1.05	−19%	55
Beja	21.086	-6.86%	24	1.14	−12%	55
Santarém	36.390	-5%	46	1.26		55
Silves	24.079	+1.72%	34	1.41	+8%	55
Ourém	27.875	-3.05%	43	1.54	+18%	55
Montalegre	5.437	-12.11%	2	0.37	−72%	54
Penacova	8.095	-14.02%	5	0.62	−52%	54
Lamego	16.011	-8.91%	11	0.69	−47%	54
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	9	0.74	−43%	54
Estremoz	7.801	-11.44%	6	0.77	−41%	54
Covilhã	29.416	-10.31%	25	0.85	−35%	54
Portalegre	13.949	-10.39%	12	0.86	−34%	54
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	5	0.92	−29%	54
Cadaval	8.195	-6.02%	9	1.1	−15%	54
Cascais	135.299	+3.7%	324	2.39	+84%	54
Moura	7.986	-12.59%	1	0.13	−90%	53
Baião	11.722	-14.56%	4	0.34	−74%	53
Chamusca	5.181	-15.71%	3	0.58	−55%	53
Castro Daire	8.370	-10.45%	5	0.6	−54%	53
Coruche	10.346	-12.98%	7	0.68	−48%	53
Mirandela	13.173	-10.34%	10	0.76	−42%	53
Alcanena	7.699	-10.07%	9	1.17	−10%	53
Tábua	6.839	-7.55%	8	1.17	−10%	53
Vila Nova de Cerveira	5.638	-3.59%	9	1.6	+23%	53
Peso da Régua	9.576	-15.12%	4	0.42	−68%	52
Valpaços	8.442	-12.92%	5	0.59	−55%	52
Abrantes	21.217	-12.7%	17	0.8	−38%	52
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	8	0.96	−26%	52
Vouzela	5.862	-9.31%	6	1.02	−22%	52
Reguengos de Monsaraz	6.175	-8.84%	7	1.13	−13%	52
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	12	1.26		52
Monção	10.846	-7.35%	14	1.29		52
Sever do Vouga	6.987	-10.46%	9	1.29		52
Évora	34.630	-5.33%	58	1.67	+28%	52
Oeiras	107.050	-0.27%	251	2.34	+80%	52
Cinfães	11.437	-13.2%	8	0.7	−46%	51
São João da Madeira	14.924	+1.98%	33	2.21	+70%	51
Alijó	6.461	-12.19%	6	0.93	−28%	50
Ansião	7.001	-11.08%	9	1.29		50
Elvas	12.900	-10.17%	17	1.32		48
Alcácer do Sal	6.785	-14.82%	10	1.47	+13%	47
Valença	8.667	-3.57%	21	2.42	+86%	46
Loulé	46.814	+3.09%	159	3.4	+162%	42
Paredes de Coura	5.270	-6.15%	15	2.85	+119%	41
Funchal	71.575	-5.46%	224	3.13	+141%	39
Porto	150.082	-2.44%	585	3.9	+200%	37
Lisboa	351.007	-1.25%	1830	5.21	+301%	36
Lagoa	9.631	-1.75%	39	4.05	+212%	31
Albufeira	30.352	+8.17%	145	4.78	+268%	30

195 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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