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Onde abrir atividades de serviços de intermediação de atividades imobiliárias?

Análise de saturação em 273 municípios portugueses · CAE 68310Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de atividades de serviços de intermediação de atividades imobiliárias (CAE 68310) conta com 11.930 empresas registadas em 273 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 1.81 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.15/1000 e 8.93/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Odemira, Mafra, Sintra, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de atividades de serviços de intermediação de atividades imobiliárias com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

1.81

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.15

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

8.93

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

11.930

em 273 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Odemira

20.519 hab. · +13.32% cresc. · 20 empresas

Média nacional1.81

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Mafra

55.896 hab. · +12.82% cresc. · 102 empresas

Média nacional1.81

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Sintra

256.966 hab. · +2.06% cresc. · 432 empresas

Média nacional1.81

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−75%

Paços de Ferreira

38.741 hab. · -1.32% cresc. · 18 empresas

Paços de Ferreira0.46

Média nacional1.81

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−56%

Guimarães

108.186 hab. · -0.8% cresc. · 86 empresas

Média nacional1.81

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−31%

Arruda dos Vinhos

8.845 hab. · +4.49% cresc. · 11 empresas

Arruda dos Vinhos1.24

Média nacional1.81

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	1.81	—	—
Odemira	20.519	+13.32%	20	0.97	−46%	73
Mafra	55.896	+12.82%	102	1.82		69
Sintra	256.966	+2.06%	432	1.68	−7%	68
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	18	0.46	−75%	66
Guimarães	108.186	-0.8%	86	0.79	−56%	66
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	11	1.24	−31%	66
Torres Vedras	53.597	+4.54%	76	1.42	−22%	66
Palmela	43.914	+9.58%	81	1.84		66
Braga	131.676	+6.52%	258	1.96	+8%	66
Murtosa	6.567	-1.03%	3	0.46	−75%	65
Lousada	33.059	-0.05%	25	0.76	−58%	65
Ílhavo	25.960	+1.65%	27	1.04	−43%	65
Alenquer	28.626	+2.72%	32	1.12	−38%	65
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	107	1.17	−35%	65
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	9	1.33	−27%	65
Leiria	84.134	+1.35%	127	1.51	−17%	65
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	25	0.56	−69%	64
Horta	9.660	-4.42%	6	0.62	−66%	64
Batalha	9.978	-1.57%	8	0.8	−56%	64
Albergaria-a-Velha	16.296	-1.63%	14	0.86	−52%	64
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	92	1	−45%	64
Barcelos	79.527	-3.02%	83	1.04	−43%	64
Vagos	14.592	+0.15%	16	1.1	−39%	64
Loures	128.691	+1.05%	186	1.45	−20%	64
Montemor-o-Velho	15.630	-6.11%	5	0.32	−82%	63
Ribeira Grande	21.068	-2.25%	7	0.33	−82%	63
Mealhada	12.424	-5.29%	6	0.48	−73%	63
Azambuja	13.787	-1.8%	7	0.51	−72%	63
Moita	42.508	+0.34%	22	0.52	−71%	63
Estarreja	16.817	-2.9%	9	0.54	−70%	63
Trofa	26.399	-1.16%	22	0.83	−54%	63
Paredes	58.165	-2.88%	50	0.86	−52%	63
Rio Maior	13.396	-0.89%	13	0.97	−46%	63
Gondomar	110.644	-2.24%	107	0.97	−46%	63
Condeixa-a-Nova	10.729	-2.03%	11	1.03	−43%	63
Ovar	37.026	-0.8%	40	1.08	−40%	63
Marinha Grande	25.274	+0.84%	28	1.11	−39%	63
Valongo	64.164	+0.87%	72	1.12	−38%	63
Vila do Conde	53.882	+1.62%	72	1.34	−26%	63
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	20	1.36	−25%	63
Vizela	16.810	+0.67%	23	1.37	−24%	63
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	145	1.59	−12%	63
Esposende	23.446	+2.56%	40	1.71	−6%	63
Odivelas	95.837	+1.99%	168	1.75		63
Mortágua	5.448	-6.7%	1	0.18	−90%	62
Castelo de Paiva	10.530	-6.85%	2	0.19	−90%	62
Vila da Praia da Vitória	13.432	-7.47%	3	0.22	−88%	62
Aljustrel	5.611	-4.14%	3	0.53	−71%	62
Fafe	32.570	-4.22%	20	0.61	−66%	62
Santo Tirso	45.409	-5.34%	28	0.62	−66%	62
Porto de Mós	14.799	-4.68%	11	0.74	−59%	62
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	18	0.78	−57%	62
Mira	7.393	-2.82%	6	0.81	−55%	62
Penafiel	47.834	-3.65%	40	0.84	−54%	62
Felgueiras	38.785	-3.82%	33	0.85	−53%	62
Bragança	22.204	-2.15%	20	0.9	−50%	62
Águeda	29.794	-3.37%	31	1.04	−43%	62
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	59	1.06	−41%	62
Alcobaça	35.291	-3.04%	39	1.11	−39%	62
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	54	1.15	−36%	62
Lourinhã	16.599	+1.96%	23	1.39	−23%	62
Viseu	64.142	+0.28%	92	1.43	−21%	62
Coimbra	91.852	-1.8%	146	1.59	−12%	62
Maia	90.598	-0.24%	155	1.71	−6%	62
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	424	2.08	+15%	62
Seixal	107.781	+5.21%	249	2.31	+28%	62
Paredes de Coura	5.270	-6.15%	2	0.38	−79%	61
Miranda do Corvo	7.673	-8.37%	3	0.39	−78%	61
Vale de Cambra	13.668	-6.98%	9	0.66	−64%	61
Arouca	13.773	-5.43%	10	0.73	−60%	61
Vendas Novas	6.656	-5.07%	5	0.75	−59%	61
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	20	0.76	−58%	61
Anadia	17.257	-5.55%	16	0.93	−49%	61
Vila Verde	30.169	-3.02%	31	1.03	−43%	61
Amares	12.265	-1.56%	16	1.3	−28%	61
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	67	1.57	−13%	61
Ponte da Barca	6.858	-8.43%	1	0.15	−92%	60
Mangualde	11.286	-7.93%	2	0.18	−90%	60
Alcanena	7.699	-10.07%	3	0.39	−78%	60
Oliveira do Hospital	12.312	-6.91%	8	0.65	−64%	60
Cantanhede	20.976	-6.51%	17	0.81	−55%	60
Beja	21.086	-6.86%	19	0.9	−50%	60
Vila Real	32.629	-4.4%	34	1.04	−43%	60
Évora	34.630	-5.33%	37	1.07	−41%	60
Nazaré	9.553	-1.83%	11	1.15	−36%	60
Vila Nova de Cerveira	5.638	-3.59%	7	1.24	−31%	60
Ourém	27.875	-3.05%	43	1.54	−15%	60
Amadora	110.330	-2.1%	188	1.7	−6%	60
Benavente	19.121	+2.38%	37	1.94	+7%	60
Aveiro	54.345	+3.19%	142	2.61	+44%	60
Montijo	36.102	+8.71%	100	2.77	+53%	60
Alcochete	12.263	+8.96%	34	2.77	+53%	60
Soure	10.293	-10.31%	3	0.29	−84%	59
Moimenta da Beira	5.829	-7.85%	2	0.34	−81%	59
Portalegre	13.949	-10.39%	6	0.43	−76%	59
Cabeceiras de Basto	10.188	-6.89%	5	0.49	−73%	59
Fundão	16.202	-9.28%	8	0.49	−73%	59
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	21	0.62	−66%	59
Oliveira de Frades	6.083	-7.36%	4	0.66	−64%	59
Sever do Vouga	6.987	-10.46%	5	0.72	−60%	59
Pombal	31.583	-7.38%	30	0.95	−48%	59
Almeirim	13.625	-5.84%	13	0.95	−48%	59
Castelo Branco	32.827	-6.84%	35	1.07	−41%	59
Guarda	26.157	-5.7%	31	1.19	−34%	59
Bombarral	8.010	-3.39%	10	1.25	−31%	59
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	17	1.27	−30%	59
Santarém	36.390	-5%	50	1.37	−24%	59
Sines	9.166	-0.28%	16	1.75		59
Óbidos	7.577	+1.27%	14	1.85		59
Matosinhos	115.002	-1.66%	220	1.91	+6%	59
Faro	44.324	+4%	108	2.44	+35%	59
Almada	112.571	+1.84%	275	2.44	+35%	59
Vieira do Minho	7.655	-8.05%	3	0.39	−78%	58
Ponte de Sor	9.478	-8.81%	6	0.63	−65%	58
Tábua	6.839	-7.55%	6	0.88	−51%	58
Amarante	35.020	-7.37%	32	0.91	−50%	58
Cadaval	8.195	-6.02%	9	1.1	−39%	58
Cartaxo	14.693	-5.22%	17	1.16	−36%	58
Torres Novas	21.034	-7.1%	25	1.19	−34%	58
Santa Cruz	29.236	-1.95%	47	1.61	−11%	58
Lousã	11.000	-3.4%	18	1.64	−9%	58
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	63	1.94	+7%	58
São João da Madeira	14.924	+1.98%	34	2.28	+26%	58
Setúbal	78.408	+1.91%	191	2.44	+35%	58
Resende	6.556	-11.55%	1	0.15	−92%	57
Alijó	6.461	-12.19%	1	0.15	−92%	57
Celorico de Basto	11.587	-12.22%	3	0.26	−86%	57
Machico	13.545	-10.24%	4	0.3	−83%	57
Seia	13.243	-11.93%	7	0.53	−71%	57
Lamego	16.011	-8.91%	10	0.62	−66%	57
Vouzela	5.862	-9.31%	4	0.68	−62%	57
Chaves	23.220	-8.86%	16	0.69	−62%	57
Tondela	15.771	-10.49%	11	0.7	−61%	57
Ansião	7.001	-11.08%	5	0.71	−61%	57
Arganil	6.680	-8.89%	6	0.9	−50%	57
Sertã	8.974	-7%	10	1.11	−39%	57
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	24	1.39	−23%	57
Barreiro	48.666	-0.53%	98	2.01	+11%	57
Póvoa de Lanhoso	14.439	-0.65%	30	2.08	+15%	57
Entroncamento	12.881	-0.32%	28	2.17	+20%	57
Sesimbra	33.864	+5.83%	106	3.13	+73%	57
Castro Daire	8.370	-10.45%	3	0.36	−80%	56
São Pedro do Sul	9.139	-10.17%	4	0.44	−76%	56
Mirandela	13.173	-10.34%	8	0.61	−66%	56
Sabugal	6.062	-10.08%	4	0.66	−64%	56
Macedo de Cavaleiros	8.670	-9.67%	6	0.69	−62%	56
Sátão	6.803	-11.36%	5	0.73	−60%	56
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	6	1.1	−39%	56
Santa Comba Dão	6.357	-8.24%	7	1.1	−39%	56
Nelas	7.906	-6.54%	10	1.26	−30%	56
Monção	10.846	-7.35%	14	1.29	−29%	56
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	62	1.67	−8%	56
Valença	8.667	-3.57%	16	1.85		56
Olhão	28.443	-1.72%	57	2	+10%	56
Lisboa	351.007	-1.25%	1566	4.46	+146%	56
Serpa	8.680	-11.94%	3	0.35	−81%	55
Chamusca	5.181	-15.71%	2	0.39	−78%	55
Gouveia	7.053	-12.99%	4	0.57	−69%	55
Câmara de Lobos	21.922	-9.82%	14	0.64	−65%	55
Abrantes	21.217	-12.7%	14	0.66	−64%	55
Vila Pouca de Aguiar	7.344	-10.43%	5	0.68	−62%	55
Penacova	8.095	-14.02%	7	0.86	−52%	55
Espinho	19.819	-2.34%	37	1.87		55
Peniche	16.620	-4.77%	33	1.99	+10%	55
Baião	11.722	-14.56%	6	0.51	−72%	54
Coruche	10.346	-12.98%	10	0.97	−46%	54
Elvas	12.900	-10.17%	13	1.01	−44%	54
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	10	1.2	−34%	54
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	15	1.23	−32%	54
Tomar	22.472	-10.48%	28	1.25	−31%	54
Covilhã	29.416	-10.31%	37	1.26	−30%	54
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	16	1.68	−7%	54
Grândola	8.540	-6.77%	17	1.99	+10%	54
Caminha	9.944	-5.32%	21	2.11	+17%	54
Silves	24.079	+1.72%	63	2.62	+45%	54
Oeiras	107.050	-0.27%	366	3.42	+89%	54
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	26	3.68	+103%	54
Cinfães	11.437	-13.2%	7	0.61	−66%	53
Alcácer do Sal	6.785	-14.82%	8	1.18	−35%	53
Reguengos de Monsaraz	6.175	-8.84%	10	1.62	−10%	53
Estremoz	7.801	-11.44%	13	1.67	−8%	53
Carregal do Sal	5.413	-8.1%	10	1.85		53
Peso da Régua	9.576	-15.12%	7	0.73	−60%	52
Valpaços	8.442	-12.92%	7	0.83	−54%	52
Cascais	135.299	+3.7%	624	4.61	+155%	52
Porto	150.082	-2.44%	535	3.56	+97%	51
Portimão	38.630	+7.61%	161	4.17	+130%	51
Moura	7.986	-12.59%	6	0.75	−59%	50
Tavira	17.304	+5.18%	71	4.1	+127%	50
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	35	2.97	+64%	49
Funchal	71.575	-5.46%	259	3.62	+100%	47
Lagos	21.795	+7.87%	113	5.18	+186%	46
Albufeira	30.352	+8.17%	169	5.57	+208%	42
Loulé	46.814	+3.09%	329	7.03	+288%	36
Lagoa	9.631	-1.75%	86	8.93	+393%	22

195 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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