Iniciar sessao Criar conta

Onde abrir administração de imóveis por conta de outrem?

Análise de saturação em 165 municípios portugueses · CAE 68321Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de administração de imóveis por conta de outrem (CAE 68321) conta com 1.499 empresas registadas em 165 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.224 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.023/1000 e 2.388/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Oliveira de Azeméis, Barcelos, Paços de Ferreira, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de administração de imóveis por conta de outrem com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.224

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.023

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

2.388

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

1.499

em 165 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Excelente−90%

Oliveira de Azeméis

44.304 hab. · -3.55% cresc. · 1 empresa

Oliveira de Azeméis0.023

Média nacional0.224

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−89%

Barcelos

79.527 hab. · -3.02% cresc. · 2 empresas

Média nacional0.224

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−88%

Paços de Ferreira

38.741 hab. · -1.32% cresc. · 1 empresa

Paços de Ferreira0.026

Média nacional0.224

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−86%

Pombal

31.583 hab. · -7.38% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.224

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−83%

Guarda

26.157 hab. · -5.7% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.224

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−83%

Ponte de Lima

26.480 hab. · -5.37% cresc. · 1 empresa

Ponte de Lima0.038

Média nacional0.224

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000 ↑	vs Média	Score
Média nacional	—	—	—	0.224	—	—
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	1	0.023	−90%	66
Barcelos	79.527	-3.02%	2	0.025	−89%	68
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	1	0.026	−88%	67
Pombal	31.583	-7.38%	1	0.032	−86%	63
Guarda	26.157	-5.7%	1	0.038	−83%	64
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	1	0.038	−83%	64
Ílhavo	25.960	+1.65%	1	0.039	−83%	69
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	4	0.043	−81%	68
Tomar	22.472	-10.48%	1	0.044	−80%	59
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	4	0.044	−80%	69
Gondomar	110.644	-2.24%	5	0.045	−80%	66
Bragança	22.204	-2.15%	1	0.045	−80%	65
Valongo	64.164	+0.87%	3	0.047	−79%	67
Moita	42.508	+0.34%	2	0.047	−79%	65
Santarém	36.390	-5%	2	0.055	−75%	64
Anadia	17.257	-5.55%	1	0.058	−74%	64
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	2	0.059	−74%	61
Lousada	33.059	-0.05%	2	0.06	−73%	67
Peniche	16.620	-4.77%	1	0.06	−73%	63
Viseu	64.142	+0.28%	4	0.062	−72%	68
Penafiel	47.834	-3.65%	3	0.063	−72%	65
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	13	0.064	−71%	70
Guimarães	108.186	-0.8%	7	0.065	−71%	69
Seixal	107.781	+5.21%	7	0.065	−71%	71
Vila Verde	30.169	-3.02%	2	0.066	−71%	65
São João da Madeira	14.924	+1.98%	1	0.067	−70%	67
Covilhã	29.416	-10.31%	2	0.068	−70%	59
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	3	0.07	−69%	67
Portalegre	13.949	-10.39%	1	0.072	−68%	60
Odivelas	95.837	+1.99%	7	0.073	−67%	69
Azambuja	13.787	-1.8%	1	0.073	−67%	64
Arouca	13.773	-5.43%	1	0.073	−67%	63
Machico	13.545	-10.24%	1	0.074	−67%	57
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	1	0.075	−67%	64
Seia	13.243	-11.93%	1	0.076	−66%	58
Loures	128.691	+1.05%	10	0.078	−65%	69
Amares	12.265	-1.56%	1	0.082	−63%	65
Celorico de Basto	11.587	-12.22%	1	0.086	−62%	57
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	2	0.087	−61%	64
Maia	90.598	-0.24%	8	0.088	−61%	68
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	8	0.088	−61%	69
Mangualde	11.286	-7.93%	1	0.089	−60%	59
Câmara de Lobos	21.922	-9.82%	2	0.091	−59%	56
Castelo Branco	32.827	-6.84%	3	0.091	−59%	62
Vila Real	32.629	-4.4%	3	0.092	−59%	63
Monção	10.846	-7.35%	1	0.092	−59%	61
Beja	21.086	-6.86%	2	0.095	−58%	62
Odemira	20.519	+13.32%	2	0.097	−57%	76
Batalha	9.978	-1.57%	1	0.1	−55%	66
Horta	9.660	-4.42%	1	0.104	−54%	65
Peso da Régua	9.576	-15.12%	1	0.104	−54%	54
Alenquer	28.626	+2.72%	3	0.105	−53%	68
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	1	0.105	−53%	60
Ourém	27.875	-3.05%	3	0.108	−52%	65
Sertã	8.974	-7%	1	0.111	−50%	60
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	1	0.113	−50%	69
Trofa	26.399	-1.16%	3	0.114	−49%	65
Évora	34.630	-5.33%	4	0.116	−48%	63
Lourinhã	16.599	+1.96%	2	0.12	−46%	66
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	1	0.12	−46%	58
Fundão	16.202	-9.28%	2	0.123	−45%	59
Barreiro	48.666	-0.53%	6	0.123	−45%	64
Penacova	8.095	-14.02%	1	0.124	−45%	57
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	7	0.125	−44%	65
Nelas	7.906	-6.54%	1	0.126	−44%	60
Esposende	23.446	+2.56%	3	0.128	−43%	68
Alcanena	7.699	-10.07%	1	0.13	−42%	59
Santo Tirso	45.409	-5.34%	6	0.132	−41%	62
Águeda	29.794	-3.37%	4	0.134	−40%	65
Mira	7.393	-2.82%	1	0.135	−40%	63
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	5	0.135	−40%	61
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	2	0.136	−39%	67
Palmela	43.914	+9.58%	6	0.137	−39%	71
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	1	0.139	−38%	58
Matosinhos	115.002	-1.66%	16	0.139	−38%	66
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	1	0.141	−37%	68
Abrantes	21.217	-12.7%	3	0.141	−37%	56
Cantanhede	20.976	-6.51%	3	0.143	−36%	61
Torres Novas	21.034	-7.1%	3	0.143	−36%	61
Tábua	6.839	-7.55%	1	0.146	−35%	60
Torres Vedras	53.597	+4.54%	8	0.149	−33%	69
Arganil	6.680	-8.89%	1	0.15	−33%	59
Elvas	12.900	-10.17%	2	0.155	−31%	56
Paredes	58.165	-2.88%	9	0.155	−31%	64
Alijó	6.461	-12.19%	1	0.155	−31%	55
Benavente	19.121	+2.38%	3	0.157	−30%	66
Amadora	110.330	-2.1%	18	0.163	−27%	65
Leiria	84.134	+1.35%	14	0.166	−26%	69
Setúbal	78.408	+1.91%	13	0.166	−26%	66
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	3	0.173	−23%	60
Vila Nova de Cerveira	5.638	-3.59%	1	0.177	−21%	62
Estarreja	16.817	-2.9%	3	0.178	−21%	63
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	1	0.183	−18%	58
Condeixa-a-Nova	10.729	-2.03%	2	0.186	−17%	64
Vila do Conde	53.882	+1.62%	10	0.186	−17%	66
Sintra	256.966	+2.06%	48	0.187	−17%	72
Chamusca	5.181	-15.71%	1	0.193	−14%	54
Montijo	36.102	+8.71%	7	0.194	−13%	69
Coimbra	91.852	-1.8%	18	0.196	−12%	66
Amarante	35.020	-7.37%	7	0.2	−11%	58
Sesimbra	33.864	+5.83%	7	0.207	−8%	68
Almada	112.571	+1.84%	26	0.231		66
Entroncamento	12.881	-0.32%	3	0.233		63
Santa Cruz	29.236	-1.95%	7	0.239	+7%	61
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	3	0.246	+10%	56
Olhão	28.443	-1.72%	7	0.246	+10%	61
Braga	131.676	+6.52%	33	0.251	+12%	71
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	3	0.254	+13%	58
Estremoz	7.801	-11.44%	2	0.256	+14%	56
Mafra	55.896	+12.82%	15	0.268	+20%	73
Alcobaça	35.291	-3.04%	10	0.283	+26%	62
Aveiro	54.345	+3.19%	16	0.294	+31%	67
Sátão	6.803	-11.36%	2	0.294	+31%	54
Vendas Novas	6.656	-5.07%	2	0.3	+34%	59
Caminha	9.944	-5.32%	3	0.302	+35%	58
Nazaré	9.553	-1.83%	3	0.314	+40%	60
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	15	0.321	+43%	61
Alcochete	12.263	+8.96%	4	0.326	+46%	67
Valença	8.667	-3.57%	3	0.346	+54%	58
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	12	0.369	+65%	60
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	3	0.445	+99%	63
Tavira	17.304	+5.18%	8	0.462	+106%	61
Grândola	8.540	-6.77%	4	0.468	+109%	55
Funchal	71.575	-5.46%	34	0.475	+112%	55
Faro	44.324	+4%	24	0.541	+142%	61
Oeiras	107.050	-0.27%	59	0.551	+146%	61
Silves	24.079	+1.72%	14	0.581	+159%	56
Alcácer do Sal	6.785	-14.82%	4	0.59	+163%	48
Porto	150.082	-2.44%	94	0.626	+179%	57
Cascais	135.299	+3.7%	91	0.673	+200%	61
Portimão	38.630	+7.61%	26	0.673	+200%	58
Albufeira	30.352	+8.17%	25	0.824	+268%	53
Óbidos	7.577	+1.27%	7	0.924	+313%	52
Lisboa	351.007	-1.25%	350	0.997	+345%	59
Lagos	21.795	+7.87%	26	1.193	+433%	49
Loulé	46.814	+3.09%	86	1.837	+720%	37
Lagoa	9.631	-1.75%	23	2.388	+966%	22

137 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

Procura empresas deste setor?

Ver todas as empresas de administração de imóveis por conta de outrem

PARA TRABALHADORES INDEPENDENTES

Faturação + Declarações fiscais

Desde 9€/mês, contra 50-150€ de um contabilista.