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Onde abrir administração de imóveis por conta de outrem?

Análise de saturação em 165 municípios portugueses · CAE 68321Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de administração de imóveis por conta de outrem (CAE 68321) conta com 1.472 empresas registadas em 165 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.26 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.02/1000 e 2.39/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Odemira, Mafra, Sintra, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de administração de imóveis por conta de outrem com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.26

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.02

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

2.39

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

1.472

em 165 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Muito boa−62%

Odemira

20.519 hab. · +13.32% cresc. · 2 empresas

Média nacional0.26

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Mafra

55.896 hab. · +12.82% cresc. · 15 empresas

Média nacional0.26

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−27%

Sintra

256.966 hab. · +2.06% cresc. · 48 empresas

Média nacional0.26

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−77%

Seixal

107.781 hab. · +5.21% cresc. · 7 empresas

Média nacional0.26

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Palmela

43.914 hab. · +9.58% cresc. · 6 empresas

Média nacional0.26

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Braga

131.676 hab. · +6.52% cresc. · 32 empresas

Média nacional0.26

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	0.26	—	—
Odemira	20.519	+13.32%	2	0.1	−62%	76
Mafra	55.896	+12.82%	15	0.27		73
Sintra	256.966	+2.06%	48	0.19	−27%	72
Seixal	107.781	+5.21%	7	0.06	−77%	71
Palmela	43.914	+9.58%	6	0.14	−46%	71
Braga	131.676	+6.52%	32	0.24	−8%	71
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	13	0.06	−77%	70
Montijo	36.102	+8.71%	6	0.17	−35%	70
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	4	0.04	−85%	69
Ílhavo	25.960	+1.65%	1	0.04	−85%	69
Guimarães	108.186	-0.8%	7	0.06	−77%	69
Odivelas	95.837	+1.99%	7	0.07	−73%	69
Loures	128.691	+1.05%	9	0.07	−73%	69
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	8	0.09	−65%	69
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	1	0.11	−58%	69
Torres Vedras	53.597	+4.54%	8	0.15	−42%	69
Leiria	84.134	+1.35%	14	0.17	−35%	69
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	3	0.03	−88%	68
Barcelos	79.527	-3.02%	2	0.03	−88%	68
Viseu	64.142	+0.28%	4	0.06	−77%	68
Maia	90.598	-0.24%	7	0.08	−69%	68
Alenquer	28.626	+2.72%	3	0.1	−62%	68
Esposende	23.446	+2.56%	3	0.13	−50%	68
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	1	0.14	−46%	68
Sesimbra	33.864	+5.83%	7	0.21	−19%	68
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	1	0.02	−92%	67
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	1	0.03	−88%	67
Valongo	64.164	+0.87%	3	0.05	−81%	67
São João da Madeira	14.924	+1.98%	1	0.07	−73%	67
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	3	0.07	−73%	67
Lousada	33.059	-0.05%	3	0.09	−65%	67
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	2	0.14	−46%	67
Setúbal	78.408	+1.91%	12	0.15	−42%	67
Aveiro	54.345	+3.19%	14	0.26		67
Alcochete	12.263	+8.96%	4	0.33	+27%	67
Gondomar	110.644	-2.24%	4	0.04	−85%	66
Batalha	9.978	-1.57%	1	0.1	−62%	66
Matosinhos	115.002	-1.66%	14	0.12	−54%	66
Lourinhã	16.599	+1.96%	2	0.12	−54%	66
Benavente	19.121	+2.38%	3	0.16	−38%	66
Vila do Conde	53.882	+1.62%	9	0.17	−35%	66
Coimbra	91.852	-1.8%	18	0.2	−23%	66
Almada	112.571	+1.84%	24	0.21	−19%	66
Bragança	22.204	-2.15%	1	0.05	−81%	65
Moita	42.508	+0.34%	2	0.05	−81%	65
Penafiel	47.834	-3.65%	3	0.06	−77%	65
Ourém	27.875	-3.05%	2	0.07	−73%	65
Vila Verde	30.169	-3.02%	2	0.07	−73%	65
Amares	12.265	-1.56%	1	0.08	−69%	65
Horta	9.660	-4.42%	1	0.1	−62%	65
Trofa	26.399	-1.16%	3	0.11	−58%	65
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	6	0.11	−58%	65
Águeda	29.794	-3.37%	4	0.13	−50%	65
Amadora	110.330	-2.1%	18	0.16	−38%	65
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	1	0.04	−85%	64
Guarda	26.157	-5.7%	1	0.04	−85%	64
Santarém	36.390	-5%	2	0.05	−81%	64
Anadia	17.257	-5.55%	1	0.06	−77%	64
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	1	0.07	−73%	64
Azambuja	13.787	-1.8%	1	0.07	−73%	64
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	2	0.09	−65%	64
Barreiro	48.666	-0.53%	6	0.12	−54%	64
Paredes	58.165	-2.88%	9	0.15	−42%	64
Condeixa-a-Nova	10.729	-2.03%	2	0.19	−27%	64
Pombal	31.583	-7.38%	1	0.03	−88%	63
Peniche	16.620	-4.77%	1	0.06	−77%	63
Arouca	13.773	-5.43%	1	0.07	−73%	63
Vila Real	32.629	-4.4%	3	0.09	−65%	63
Santo Tirso	45.409	-5.34%	5	0.11	−58%	63
Évora	34.630	-5.33%	4	0.12	−54%	63
Mira	7.393	-2.82%	1	0.14	−46%	63
Estarreja	16.817	-2.9%	3	0.18	−31%	63
Entroncamento	12.881	-0.32%	3	0.23	−12%	63
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	3	0.44	+69%	63
Beja	21.086	-6.86%	2	0.09	−65%	62
Castelo Branco	32.827	-6.84%	3	0.09	−65%	62
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	4	0.11	−58%	62
Vila Nova de Cerveira	5.638	-3.59%	1	0.18	−31%	62
Alcobaça	35.291	-3.04%	10	0.28	+8%	62
Tavira	17.304	+5.18%	7	0.4	+54%	62
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	2	0.06	−77%	61
Monção	10.846	-7.35%	1	0.09	−65%	61
Cantanhede	20.976	-6.51%	3	0.14	−46%	61
Torres Novas	21.034	-7.1%	3	0.14	−46%	61
Santa Cruz	29.236	-1.95%	7	0.24	−8%	61
Olhão	28.443	-1.72%	7	0.25		61
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	15	0.32	+23%	61
Oeiras	107.050	-0.27%	55	0.51	+96%	61
Faro	44.324	+4%	23	0.52	+100%	61
Cascais	135.299	+3.7%	91	0.67	+158%	61
Portalegre	13.949	-10.39%	1	0.07	−73%	60
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	1	0.1	−62%	60
Sertã	8.974	-7%	1	0.11	−58%	60
Nelas	7.906	-6.54%	1	0.13	−50%	60
Tábua	6.839	-7.55%	1	0.15	−42%	60
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	3	0.17	−35%	60
Nazaré	9.553	-1.83%	3	0.31	+19%	60
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	12	0.37	+42%	60
Tomar	22.472	-10.48%	1	0.04	−85%	59
Covilhã	29.416	-10.31%	2	0.07	−73%	59
Mangualde	11.286	-7.93%	1	0.09	−65%	59
Fundão	16.202	-9.28%	2	0.12	−54%	59
Alcanena	7.699	-10.07%	1	0.13	−50%	59
Arganil	6.680	-8.89%	1	0.15	−42%	59
Vendas Novas	6.656	-5.07%	2	0.3	+15%	59
Lisboa	351.007	-1.25%	348	0.99	+281%	59
Seia	13.243	-11.93%	1	0.08	−69%	58
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	1	0.12	−54%	58
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	1	0.14	−46%	58
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	1	0.18	−31%	58
Amarante	35.020	-7.37%	7	0.2	−23%	58
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	3	0.25		58
Caminha	9.944	-5.32%	3	0.3	+15%	58
Valença	8.667	-3.57%	3	0.35	+35%	58
Portimão	38.630	+7.61%	25	0.65	+150%	58
Machico	13.545	-10.24%	1	0.07	−73%	57
Celorico de Basto	11.587	-12.22%	1	0.09	−65%	57
Penacova	8.095	-14.02%	1	0.12	−54%	57
Porto	150.082	-2.44%	93	0.62	+138%	57
Câmara de Lobos	21.922	-9.82%	2	0.09	−65%	56
Abrantes	21.217	-12.7%	3	0.14	−46%	56
Elvas	12.900	-10.17%	2	0.16	−38%	56
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	3	0.25		56
Estremoz	7.801	-11.44%	2	0.26		56
Silves	24.079	+1.72%	14	0.58	+123%	56
Alijó	6.461	-12.19%	1	0.15	−42%	55
Grândola	8.540	-6.77%	4	0.47	+81%	55
Funchal	71.575	-5.46%	34	0.48	+85%	55
Peso da Régua	9.576	-15.12%	1	0.1	−62%	54
Chamusca	5.181	-15.71%	1	0.19	−27%	54
Sátão	6.803	-11.36%	2	0.29	+12%	54
Albufeira	30.352	+8.17%	25	0.82	+215%	53
Óbidos	7.577	+1.27%	7	0.92	+254%	52
Lagos	21.795	+7.87%	26	1.19	+358%	49
Alcácer do Sal	6.785	-14.82%	4	0.59	+127%	48
Loulé	46.814	+3.09%	86	1.84	+608%	37
Lagoa	9.631	-1.75%	23	2.39	+819%	22

137 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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