Iniciar sessao Criar conta

Onde abrir administração de condomínios?

Análise de saturação em 196 municípios portugueses · CAE 68322Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de administração de condomínios (CAE 68322) conta com 3.545 empresas registadas em 196 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.57 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.04/1000 e 2.39/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Odemira, Ílhavo, Braga, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de administração de condomínios com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.57

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.04

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

2.39

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

3.545

em 196 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Excelente−91%

Odemira

20.519 hab. · +13.32% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.57

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−79%

Ílhavo

25.960 hab. · +1.65% cresc. · 3 empresas

Média nacional0.57

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−16%

Braga

131.676 hab. · +6.52% cresc. · 63 empresas

Média nacional0.57

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−88%

Rio Maior

13.396 hab. · -0.89% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.57

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−79%

Lourinhã

16.599 hab. · +1.96% cresc. · 2 empresas

Média nacional0.57

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−74%

Lousada

33.059 hab. · -0.05% cresc. · 5 empresas

Média nacional0.57

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	0.57	—	—
Odemira	20.519	+13.32%	1	0.05	−91%	77
Ílhavo	25.960	+1.65%	3	0.12	−79%	67
Braga	131.676	+6.52%	63	0.48	−16%	67
Rio Maior	13.396	-0.89%	1	0.07	−88%	66
Lourinhã	16.599	+1.96%	2	0.12	−79%	66
Lousada	33.059	-0.05%	5	0.15	−74%	66
Barcelos	79.527	-3.02%	14	0.18	−68%	66
Guimarães	108.186	-0.8%	26	0.24	−58%	66
Palmela	43.914	+9.58%	21	0.48	−16%	66
Mafra	55.896	+12.82%	37	0.66	+16%	66
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	1	0.04	−93%	65
Póvoa de Lanhoso	14.439	-0.65%	1	0.07	−88%	65
Porto de Mós	14.799	-4.68%	1	0.07	−88%	65
Vizela	16.810	+0.67%	4	0.24	−58%	65
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	26	0.28	−51%	65
Leiria	84.134	+1.35%	31	0.37	−35%	65
Torres Vedras	53.597	+4.54%	21	0.39	−32%	65
Montijo	36.102	+8.71%	16	0.44	−23%	65
Alcochete	12.263	+8.96%	6	0.49	−14%	65
Azambuja	13.787	-1.8%	1	0.07	−88%	64
Paredes	58.165	-2.88%	7	0.12	−79%	64
Murtosa	6.567	-1.03%	1	0.15	−74%	64
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	8	0.18	−68%	64
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	9	0.19	−67%	64
Águeda	29.794	-3.37%	6	0.2	−65%	64
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	9	0.23	−60%	64
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	4	0.27	−53%	64
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	25	0.27	−53%	64
Vagos	14.592	+0.15%	4	0.27	−53%	64
Esposende	23.446	+2.56%	9	0.38	−33%	64
Sesimbra	33.864	+5.83%	14	0.41	−28%	64
Sintra	256.966	+2.06%	175	0.68	+19%	64
Montemor-o-Velho	15.630	-6.11%	1	0.06	−89%	63
Arouca	13.773	-5.43%	1	0.07	−88%	63
Bombarral	8.010	-3.39%	1	0.12	−79%	63
Óbidos	7.577	+1.27%	2	0.26	−54%	63
Viseu	64.142	+0.28%	21	0.33	−42%	63
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	3	0.44	−23%	63
Aveiro	54.345	+3.19%	28	0.52	−9%	63
Seixal	107.781	+5.21%	61	0.57		63
Pombal	31.583	-7.38%	4	0.13	−77%	62
Ribeira Grande	21.068	-2.25%	3	0.14	−75%	62
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	4	0.15	−74%	62
Penafiel	47.834	-3.65%	9	0.19	−67%	62
Moita	42.508	+0.34%	8	0.19	−67%	62
Amares	12.265	-1.56%	3	0.24	−58%	62
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	15	0.27	−53%	62
Ourém	27.875	-3.05%	8	0.29	−49%	62
Trofa	26.399	-1.16%	8	0.3	−47%	62
Albergaria-a-Velha	16.296	-1.63%	5	0.31	−46%	62
Vila do Conde	53.882	+1.62%	23	0.43	−25%	62
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	5	0.57		62
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	118	0.58		62
Cantanhede	20.976	-6.51%	3	0.14	−75%	61
Fafe	32.570	-4.22%	6	0.18	−68%	61
Peniche	16.620	-4.77%	3	0.18	−68%	61
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	3	0.22	−61%	61
Santa Cruz	29.236	-1.95%	7	0.24	−58%	61
Santarém	36.390	-5%	9	0.25	−56%	61
Vila Real	32.629	-4.4%	8	0.25	−56%	61
Mira	7.393	-2.82%	2	0.27	−53%	61
Estarreja	16.817	-2.9%	5	0.3	−47%	61
Vila Verde	30.169	-3.02%	9	0.3	−47%	61
Sines	9.166	-0.28%	3	0.33	−42%	61
Alcobaça	35.291	-3.04%	12	0.34	−40%	61
Condeixa-a-Nova	10.729	-2.03%	4	0.37	−35%	61
Ovar	37.026	-0.8%	14	0.38	−33%	61
Gondomar	110.644	-2.24%	42	0.38	−33%	61
Almada	112.571	+1.84%	57	0.51	−11%	61
Alenquer	28.626	+2.72%	15	0.52	−9%	61
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	4	0.57		61
Loures	128.691	+1.05%	76	0.59		61
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	1	0.1	−82%	60
Miranda do Corvo	7.673	-8.37%	1	0.13	−77%	60
Nelas	7.906	-6.54%	1	0.13	−77%	60
Tábua	6.839	-7.55%	1	0.15	−74%	60
Oliveira de Frades	6.083	-7.36%	1	0.16	−72%	60
Oliveira do Hospital	12.312	-6.91%	2	0.16	−72%	60
Cartaxo	14.693	-5.22%	3	0.2	−65%	60
Vale de Cambra	13.668	-6.98%	3	0.22	−61%	60
Anadia	17.257	-5.55%	5	0.29	−49%	60
Mealhada	12.424	-5.29%	4	0.32	−44%	60
Felgueiras	38.785	-3.82%	15	0.39	−32%	60
Amadora	110.330	-2.1%	51	0.46	−19%	60
Marinha Grande	25.274	+0.84%	13	0.51	−11%	60
Benavente	19.121	+2.38%	10	0.52	−9%	60
Coimbra	91.852	-1.8%	51	0.56		60
Odivelas	95.837	+1.99%	58	0.61	+7%	60
Soure	10.293	-10.31%	1	0.1	−82%	59
Fundão	16.202	-9.28%	2	0.12	−79%	59
Sever do Vouga	6.987	-10.46%	1	0.14	−75%	59
Santa Comba Dão	6.357	-8.24%	1	0.16	−72%	59
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	6	0.18	−68%	59
Monção	10.846	-7.35%	2	0.18	−68%	59
Castelo de Paiva	10.530	-6.85%	2	0.19	−67%	59
Sertã	8.974	-7%	2	0.22	−61%	59
Santo Tirso	45.409	-5.34%	16	0.35	−39%	59
Bragança	22.204	-2.15%	9	0.41	−28%	59
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	14	0.43	−25%	59
Valongo	64.164	+0.87%	35	0.55		59
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	25	0.58		59
Setúbal	78.408	+1.91%	46	0.59		59
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	59	0.65	+14%	59
Seia	13.243	-11.93%	1	0.08	−86%	58
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	1	0.12	−79%	58
Estremoz	7.801	-11.44%	1	0.13	−77%	58
Tondela	15.771	-10.49%	2	0.13	−77%	58
Chaves	23.220	-8.86%	3	0.13	−77%	58
Ansião	7.001	-11.08%	1	0.14	−75%	58
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	1	0.14	−75%	58
Mangualde	11.286	-7.93%	2	0.18	−68%	58
Amarante	35.020	-7.37%	8	0.23	−60%	58
Almeirim	13.625	-5.84%	4	0.29	−49%	58
Caminha	9.944	-5.32%	3	0.3	−47%	58
Torres Novas	21.034	-7.1%	7	0.33	−42%	58
Castelo Branco	32.827	-6.84%	11	0.34	−40%	58
Câmara de Lobos	21.922	-9.82%	1	0.05	−91%	57
Machico	13.545	-10.24%	1	0.07	−88%	57
Celorico de Basto	11.587	-12.22%	1	0.09	−84%	57
Vieira do Minho	7.655	-8.05%	1	0.13	−77%	57
Moimenta da Beira	5.829	-7.85%	1	0.17	−70%	57
Tomar	22.472	-10.48%	4	0.18	−68%	57
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	6	0.35	−39%	57
Guarda	26.157	-5.7%	11	0.42	−26%	57
Évora	34.630	-5.33%	16	0.46	−19%	57
Valença	8.667	-3.57%	4	0.46	−19%	57
Coruche	10.346	-12.98%	1	0.1	−82%	56
Sátão	6.803	-11.36%	1	0.15	−74%	56
Covilhã	29.416	-10.31%	7	0.24	−58%	56
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	16	0.43	−25%	56
Beja	21.086	-6.86%	10	0.47	−18%	56
Nazaré	9.553	-1.83%	5	0.52	−9%	56
Olhão	28.443	-1.72%	16	0.56		56
São João da Madeira	14.924	+1.98%	11	0.74	+30%	56
Tavira	17.304	+5.18%	13	0.75	+32%	56
Cinfães	11.437	-13.2%	1	0.09	−84%	55
Gouveia	7.053	-12.99%	1	0.14	−75%	55
Abrantes	21.217	-12.7%	4	0.19	−67%	55
Reguengos de Monsaraz	6.175	-8.84%	2	0.32	−44%	55
Cabeceiras de Basto	10.188	-6.89%	4	0.39	−32%	55
Grândola	8.540	-6.77%	4	0.47	−18%	55
Barreiro	48.666	-0.53%	31	0.64	+12%	55
Entroncamento	12.881	-0.32%	9	0.7	+23%	55
Maia	90.598	-0.24%	76	0.84	+47%	55
Faro	44.324	+4%	40	0.9	+58%	55
Cascais	135.299	+3.7%	138	1.02	+79%	55
Montalegre	5.437	-12.11%	1	0.18	−68%	54
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	4	0.33	−42%	54
Macedo de Cavaleiros	8.670	-9.67%	3	0.35	−39%	54
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	2	0.37	−35%	54
Portalegre	13.949	-10.39%	6	0.43	−25%	54
Ponte da Barca	6.858	-8.43%	3	0.44	−23%	54
Lousã	11.000	-3.4%	7	0.64	+12%	54
Vila Pouca de Aguiar	7.344	-10.43%	2	0.27	−53%	53
São Pedro do Sul	9.139	-10.17%	3	0.33	−42%	53
Lamego	16.011	-8.91%	6	0.37	−35%	53
Matosinhos	115.002	-1.66%	104	0.9	+58%	53
Oeiras	107.050	-0.27%	107	1	+75%	53
Peso da Régua	9.576	-15.12%	2	0.21	−63%	52
Silves	24.079	+1.72%	20	0.83	+46%	52
Mirandela	13.173	-10.34%	6	0.46	−19%	51
Elvas	12.900	-10.17%	6	0.47	−18%	51
Chamusca	5.181	-15.71%	2	0.39	−32%	50
Espinho	19.819	-2.34%	16	0.81	+42%	50
Lisboa	351.007	-1.25%	572	1.63	+186%	49
Porto	150.082	-2.44%	177	1.18	+107%	48
Funchal	71.575	-5.46%	79	1.1	+93%	45
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	14	1.19	+109%	42
Portimão	38.630	+7.61%	67	1.73	+204%	40
Lagos	21.795	+7.87%	40	1.84	+223%	39
Loulé	46.814	+3.09%	90	1.92	+237%	36
Albufeira	30.352	+8.17%	58	1.91	+235%	35
Lagoa	9.631	-1.75%	23	2.39	+319%	22

173 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

Procura empresas deste setor?

Ver todas as empresas de administração de condomínios

PARA TRABALHADORES INDEPENDENTES

Faturação + Declarações fiscais

Tudo o que precisa para gerir a sua atividade como ENI/TI

🧾

Faturas

Certificadas AT

📊

IVA

Declaração trimestral

🏛️

Seg. Social

Declaração trimestral

🇪🇺

Recapitulativo

IVA intracomunitário

Contabilista tradicional

50-150€/mês

FIZ

desde 9€/mês

Poupe até 90%

Sem compromisso · Cancele quando quiser · Suporte em português