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Onde abrir administração de condomínios?

Análise de saturação em 167 municípios portugueses · CAE 68322Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de administração de condomínios (CAE 68322) conta com 1.726 empresas registadas em 167 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.258 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.028/1000 e 0.89/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Alcobaça, Marco de Canaveses, Pombal, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de administração de condomínios com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.258

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.028

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

0.89

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

1.726

em 167 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Excelente−89%

Alcobaça

35.291 hab. · -3.04% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.258

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−89%

Marco de Canaveses

33.942 hab. · -7.31% cresc. · 1 empresa

Marco de Canaveses0.029

Média nacional0.258

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−88%

Pombal

31.583 hab. · -7.38% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.258

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−83%

Angra do Heroísmo

23.011 hab. · -4.61% cresc. · 1 empresa

Angra do Heroísmo0.043

Média nacional0.258

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−82%

Abrantes

21.217 hab. · -12.7% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.258

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−81%

Cantanhede

20.976 hab. · -6.51% cresc. · 1 empresa

Cantanhede0.048

Média nacional0.258

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000 ↑	vs Média	Score
Média nacional	—	—	—	0.258	—	—
Alcobaça	35.291	-3.04%	1	0.028	−89%	65
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	1	0.029	−89%	60
Pombal	31.583	-7.38%	1	0.032	−88%	62
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	1	0.043	−83%	63
Abrantes	21.217	-12.7%	1	0.047	−82%	56
Cantanhede	20.976	-6.51%	1	0.048	−81%	61
Estarreja	16.817	-2.9%	1	0.059	−77%	63
Montemor-o-Velho	15.630	-6.11%	1	0.064	−75%	61
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	3	0.068	−74%	64
Póvoa de Lanhoso	14.439	-0.65%	1	0.069	−73%	63
Paredes	58.165	-2.88%	4	0.069	−73%	63
Moita	42.508	+0.34%	3	0.071	−72%	62
Azambuja	13.787	-1.8%	1	0.073	−72%	62
Rio Maior	13.396	-0.89%	1	0.075	−71%	64
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	2	0.076	−71%	61
Trofa	26.399	-1.16%	2	0.076	−71%	64
Entroncamento	12.881	-0.32%	1	0.078	−70%	64
Amares	12.265	-1.56%	1	0.082	−68%	63
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	4	0.085	−67%	63
Chaves	23.220	-8.86%	2	0.086	−67%	56
Cinfães	11.437	-13.2%	1	0.087	−66%	52
Mangualde	11.286	-7.93%	1	0.089	−66%	57
Lousada	33.059	-0.05%	3	0.091	−65%	64
Fafe	32.570	-4.22%	3	0.092	−64%	60
Condeixa-a-Nova	10.729	-2.03%	1	0.093	−64%	63
Ribeira Grande	21.068	-2.25%	2	0.095	−63%	60
Águeda	29.794	-3.37%	3	0.101	−61%	62
Barcelos	79.527	-3.02%	8	0.101	−61%	64
Guimarães	108.186	-0.8%	11	0.102	−60%	65
Santa Cruz	29.236	-1.95%	3	0.103	−60%	60
Penafiel	47.834	-3.65%	5	0.105	−59%	61
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	6	0.107	−59%	62
São Pedro do Sul	9.139	-10.17%	1	0.109	−58%	53
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	1	0.113	−56%	66
Macedo de Cavaleiros	8.670	-9.67%	1	0.115	−55%	54
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	2	0.116	−55%	58
Ílhavo	25.960	+1.65%	3	0.116	−55%	64
Anadia	17.257	-5.55%	2	0.116	−55%	60
Vizela	16.810	+0.67%	2	0.119	−54%	63
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	1	0.12	−53%	54
Lourinhã	16.599	+1.96%	2	0.12	−53%	63
Albergaria-a-Velha	16.296	-1.63%	2	0.123	−52%	62
Fundão	16.202	-9.28%	2	0.123	−52%	55
Moura	7.986	-12.59%	1	0.125	−52%	48
Bombarral	8.010	-3.39%	1	0.125	−52%	59
Nelas	7.906	-6.54%	1	0.126	−51%	56
Estremoz	7.801	-11.44%	1	0.128	−50%	55
Felgueiras	38.785	-3.82%	5	0.129	−50%	60
Vila do Conde	53.882	+1.62%	7	0.13	−50%	63
Miranda do Corvo	7.673	-8.37%	1	0.13	−50%	56
Vieira do Minho	7.655	-8.05%	1	0.131	−49%	54
Tomar	22.472	-10.48%	3	0.133	−48%	54
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	2	0.136	−47%	63
Vila Pouca de Aguiar	7.344	-10.43%	1	0.136	−47%	52
Covilhã	29.416	-10.31%	4	0.136	−47%	54
Santarém	36.390	-5%	5	0.137	−47%	59
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	1	0.139	−46%	54
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	13	0.142	−45%	64
Amarante	35.020	-7.37%	5	0.143	−45%	55
Ansião	7.001	-11.08%	1	0.143	−45%	53
Tábua	6.839	-7.55%	1	0.146	−43%	56
Sátão	6.803	-11.36%	1	0.147	−43%	52
Almeirim	13.625	-5.84%	2	0.147	−43%	56
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	2	0.149	−42%	58
Vila Real	32.629	-4.4%	5	0.153	−41%	58
Resende	6.556	-11.55%	1	0.153	−41%	50
Guarda	26.157	-5.7%	4	0.153	−41%	57
Amadora	110.330	-2.1%	17	0.154	−40%	61
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	6	0.155	−40%	61
Santa Comba Dão	6.357	-8.24%	1	0.157	−39%	54
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	6	0.161	−38%	56
Alcochete	12.263	+8.96%	2	0.163	−37%	66
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	2	0.164	−36%	53
Oliveira de Frades	6.083	-7.36%	1	0.164	−36%	55
Esposende	23.446	+2.56%	4	0.171	−34%	63
Viseu	64.142	+0.28%	11	0.171	−34%	61
Sesimbra	33.864	+5.83%	6	0.177	−31%	63
Peniche	16.620	-4.77%	3	0.181	−30%	56
Castelo Branco	32.827	-6.84%	6	0.183	−29%	55
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	17	0.184	−29%	60
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	6	0.185	−28%	58
Coimbra	91.852	-1.8%	17	0.185	−28%	61
Torres Novas	21.034	-7.1%	4	0.19	−26%	55
Castelo de Paiva	10.530	-6.85%	2	0.19	−26%	54
Santo Tirso	45.409	-5.34%	9	0.198	−23%	56
Gondomar	110.644	-2.24%	22	0.199	−23%	58
Caminha	9.944	-5.32%	2	0.201	−22%	54
Évora	34.630	-5.33%	7	0.202	−22%	56
Torres Vedras	53.597	+4.54%	11	0.205	−21%	63
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	2	0.21	−19%	52
Alenquer	28.626	+2.72%	6	0.21	−19%	60
Ourém	27.875	-3.05%	6	0.215	−17%	57
Portalegre	13.949	-10.39%	3	0.215	−17%	51
Ovar	37.026	-0.8%	8	0.216	−16%	58
Sines	9.166	-0.28%	2	0.218	−16%	57
Bragança	22.204	-2.15%	5	0.225	−13%	56
Leiria	84.134	+1.35%	19	0.226	−12%	61
Beja	21.086	-6.86%	5	0.237	−8%	53
Marinha Grande	25.274	+0.84%	6	0.237	−8%	58
Mealhada	12.424	-5.29%	3	0.241	−7%	54
Lamego	16.011	-8.91%	4	0.25		48
Palmela	43.914	+9.58%	11	0.25		63
Espinho	19.819	-2.34%	5	0.252		53
Benavente	19.121	+2.38%	5	0.261		57
Vila Verde	30.169	-3.02%	8	0.265		54
Vagos	14.592	+0.15%	4	0.274	+6%	56
Montijo	36.102	+8.71%	10	0.277	+7%	60
Braga	131.676	+6.52%	37	0.281	+9%	63
Olhão	28.443	-1.72%	8	0.281	+9%	52
Odivelas	95.837	+1.99%	27	0.282	+9%	58
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	2	0.283	+10%	57
Almada	112.571	+1.84%	32	0.284	+10%	57
Ponte da Barca	6.858	-8.43%	2	0.292	+13%	48
Vale de Cambra	13.668	-6.98%	4	0.293	+14%	51
Cabeceiras de Basto	10.188	-6.89%	3	0.294	+14%	48
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	2	0.297	+15%	57
Loures	128.691	+1.05%	39	0.303	+17%	57
Seixal	107.781	+5.21%	33	0.306	+19%	59
Barreiro	48.666	-0.53%	15	0.308	+19%	52
Elvas	12.900	-10.17%	4	0.31	+20%	44
Aveiro	54.345	+3.19%	17	0.313	+21%	58
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	29	0.318	+23%	56
Mafra	55.896	+12.82%	18	0.322	+25%	63
Reguengos de Monsaraz	6.175	-8.84%	2	0.324	+26%	46
Oliveira do Hospital	12.312	-6.91%	4	0.325	+26%	48
Valongo	64.164	+0.87%	21	0.327	+27%	54
Setúbal	78.408	+1.91%	26	0.332	+29%	54
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	68	0.334	+29%	56
Sertã	8.974	-7%	3	0.334	+29%	47
Sintra	256.966	+2.06%	87	0.339	+31%	60
Valença	8.667	-3.57%	3	0.346	+34%	49
Tavira	17.304	+5.18%	6	0.347	+34%	53
Grândola	8.540	-6.77%	3	0.351	+36%	47
Lousã	11.000	-3.4%	4	0.364	+41%	49
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	2	0.366	+42%	44
Maia	90.598	-0.24%	34	0.375	+45%	52
Mirandela	13.173	-10.34%	5	0.38	+47%	41
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	17	0.397	+54%	51
São João da Madeira	14.924	+1.98%	6	0.402	+56%	50
Silves	24.079	+1.72%	10	0.415	+61%	47
Nazaré	9.553	-1.83%	4	0.419	+62%	46
Matosinhos	115.002	-1.66%	50	0.435	+69%	48
Cascais	135.299	+3.7%	59	0.436	+69%	53
Oeiras	107.050	-0.27%	51	0.476	+84%	48
Faro	44.324	+4%	22	0.496	+92%	48
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	6	0.508	+97%	39
Porto	150.082	-2.44%	78	0.52	+102%	44
Funchal	71.575	-5.46%	43	0.601	+133%	36
Lagos	21.795	+7.87%	14	0.642	+149%	41
Lagoa	9.631	-1.75%	7	0.727	+182%	30
Portimão	38.630	+7.61%	29	0.751	+191%	36
Lisboa	351.007	-1.25%	265	0.755	+193%	42
Loulé	46.814	+3.09%	40	0.854	+231%	30
Albufeira	30.352	+8.17%	27	0.89	+245%	27

154 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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