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Onde abrir administração de condomínios?

Análise de saturação em 167 municípios portugueses · CAE 68322Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de administração de condomínios (CAE 68322) conta com 1.720 empresas registadas em 167 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.29 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.03/1000 e 0.89/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Ílhavo, Arruda dos Vinhos, Alcochete, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de administração de condomínios com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.29

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.03

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

0.89

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

1.720

em 167 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Excelente−72%

Ílhavo

25.960 hab. · +1.65% cresc. · 2 empresas

Média nacional0.29

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−62%

Arruda dos Vinhos

8.845 hab. · +4.49% cresc. · 1 empresa

Arruda dos Vinhos0.11

Média nacional0.29

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Alcochete

12.263 hab. · +8.96% cresc. · 2 empresas

Média nacional0.29

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−90%

Alcobaça

35.291 hab. · -3.04% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.29

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−66%

Guimarães

108.186 hab. · -0.8% cresc. · 11 empresas

Média nacional0.29

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−86%

Angra do Heroísmo

23.011 hab. · -4.61% cresc. · 1 empresa

Angra do Heroísmo0.04

Média nacional0.29

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	0.29	—	—
Ílhavo	25.960	+1.65%	2	0.08	−72%	66
Arruda dos Vinhos	8.845	+4.49%	1	0.11	−62%	66
Alcochete	12.263	+8.96%	2	0.16	−45%	66
Alcobaça	35.291	-3.04%	1	0.03	−90%	65
Guimarães	108.186	-0.8%	11	0.1	−66%	65
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	1	0.04	−86%	64
Rio Maior	13.396	-0.89%	1	0.07	−76%	64
Oliveira de Azeméis	44.304	-3.55%	3	0.07	−76%	64
Trofa	26.399	-1.16%	2	0.08	−72%	64
Entroncamento	12.881	-0.32%	1	0.08	−72%	64
Barcelos	79.527	-3.02%	8	0.1	−66%	64
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	13	0.14	−52%	64
Mafra	55.896	+12.82%	17	0.3		64
Estarreja	16.817	-2.9%	1	0.06	−79%	63
Póvoa de Lanhoso	14.439	-0.65%	1	0.07	−76%	63
Paredes	58.165	-2.88%	4	0.07	−76%	63
Amares	12.265	-1.56%	1	0.08	−72%	63
Condeixa-a-Nova	10.729	-2.03%	1	0.09	−69%	63
Ponta Delgada	46.794	-2.3%	4	0.09	−69%	63
Águeda	29.794	-3.37%	3	0.1	−66%	63
Vizela	16.810	+0.67%	2	0.12	−59%	63
Lousada	33.059	-0.05%	4	0.12	−59%	63
Lourinhã	16.599	+1.96%	2	0.12	−59%	63
Vila do Conde	53.882	+1.62%	7	0.13	−55%	63
Oliveira do Bairro	14.697	+0.45%	2	0.14	−52%	63
Esposende	23.446	+2.56%	4	0.17	−41%	63
Sesimbra	33.864	+5.83%	6	0.18	−38%	63
Torres Vedras	53.597	+4.54%	11	0.21	−28%	63
Palmela	43.914	+9.58%	11	0.25	−14%	63
Braga	131.676	+6.52%	37	0.28		63
Pombal	31.583	-7.38%	1	0.03	−90%	62
Moita	42.508	+0.34%	3	0.07	−76%	62
Azambuja	13.787	-1.8%	1	0.07	−76%	62
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	6	0.11	−62%	62
Sines	9.166	-0.28%	1	0.11	−62%	62
Albergaria-a-Velha	16.296	-1.63%	2	0.12	−59%	62
Cantanhede	20.976	-6.51%	1	0.05	−83%	61
Montemor-o-Velho	15.630	-6.11%	1	0.06	−79%	61
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	2	0.08	−72%	61
Ribeira Grande	21.068	-2.25%	2	0.09	−69%	61
Penafiel	47.834	-3.65%	5	0.1	−66%	61
Paços de Ferreira	38.741	-1.32%	6	0.15	−48%	61
Amadora	110.330	-2.1%	17	0.15	−48%	61
Viseu	64.142	+0.28%	11	0.17	−41%	61
Leiria	84.134	+1.35%	19	0.23	−21%	61
Montijo	36.102	+8.71%	9	0.25	−14%	61
Marco de Canaveses	33.942	-7.31%	1	0.03	−90%	60
Fafe	32.570	-4.22%	3	0.09	−69%	60
Santa Cruz	29.236	-1.95%	3	0.1	−66%	60
Anadia	17.257	-5.55%	2	0.12	−59%	60
Santa Maria da Feira	92.347	-1.89%	17	0.18	−38%	60
Coimbra	91.852	-1.8%	17	0.19	−34%	60
Alenquer	28.626	+2.72%	6	0.21	−28%	60
Sintra	256.966	+2.06%	87	0.34	+17%	60
Bombarral	8.010	-3.39%	1	0.12	−59%	59
Felgueiras	38.785	-3.82%	6	0.15	−48%	59
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	2	0.12	−59%	58
Figueira da Foz	37.161	-5.11%	5	0.13	−55%	58
Santarém	36.390	-5%	5	0.14	−52%	58
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	2	0.15	−48%	58
Vila Real	32.629	-4.4%	5	0.15	−48%	58
Guarda	26.157	-5.7%	4	0.15	−48%	58
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	6	0.18	−38%	58
Gondomar	110.644	-2.24%	22	0.2	−31%	58
Ovar	37.026	-0.8%	8	0.22	−24%	58
Marinha Grande	25.274	+0.84%	6	0.24	−17%	58
Odivelas	95.837	+1.99%	27	0.28		58
Aveiro	54.345	+3.19%	17	0.31	+7%	58
Seixal	107.781	+5.21%	33	0.31	+7%	58
Mangualde	11.286	-7.93%	1	0.09	−69%	57
Montemor-o-Novo	9.531	-9.39%	1	0.1	−66%	57
Ourém	27.875	-3.05%	6	0.22	−24%	57
Benavente	19.121	+2.38%	5	0.26	−10%	57
Almada	112.571	+1.84%	32	0.28		57
São Brás de Alportel	7.074	+5.5%	2	0.28		57
Loures	128.691	+1.05%	39	0.3		57
Sobral de Monte Agraço	6.742	+3.78%	2	0.3		57
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	67	0.33	+14%	57
Abrantes	21.217	-12.7%	1	0.05	−83%	56
Chaves	23.220	-8.86%	2	0.09	−69%	56
Nelas	7.906	-6.54%	1	0.13	−55%	56
Miranda do Corvo	7.673	-8.37%	1	0.13	−55%	56
Almeirim	13.625	-5.84%	2	0.15	−48%	56
Castelo Branco	32.827	-6.84%	6	0.18	−38%	56
Peniche	16.620	-4.77%	3	0.18	−38%	56
Évora	34.630	-5.33%	7	0.2	−31%	56
Santo Tirso	45.409	-5.34%	9	0.2	−31%	56
Vagos	14.592	+0.15%	4	0.27	−7%	56
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	29	0.32	+10%	56
Fundão	16.202	-9.28%	2	0.12	−59%	55
Amarante	35.020	-7.37%	5	0.14	−52%	55
Tábua	6.839	-7.55%	1	0.15	−48%	55
Oliveira de Frades	6.083	-7.36%	1	0.16	−45%	55
Torres Novas	21.034	-7.1%	4	0.19	−34%	55
Bragança	22.204	-2.15%	5	0.23	−21%	55
Macedo de Cavaleiros	8.670	-9.67%	1	0.12	−59%	54
Ribeira Brava	8.350	-5.2%	1	0.12	−59%	54
Vieira do Minho	7.655	-8.05%	1	0.13	−55%	54
Estremoz	7.801	-11.44%	1	0.13	−55%	54
Tomar	22.472	-10.48%	3	0.13	−55%	54
Covilhã	29.416	-10.31%	4	0.14	−52%	54
Ansião	7.001	-11.08%	1	0.14	−52%	54
Vila Franca do Campo	7.171	-8.07%	1	0.14	−52%	54
Santa Comba Dão	6.357	-8.24%	1	0.16	−45%	54
Castelo de Paiva	10.530	-6.85%	2	0.19	−34%	54
Caminha	9.944	-5.32%	2	0.2	−31%	54
Mealhada	12.424	-5.29%	3	0.24	−17%	54
Vila Verde	30.169	-3.02%	8	0.27	−7%	54
Setúbal	78.408	+1.91%	26	0.33	+14%	54
São Pedro do Sul	9.139	-10.17%	1	0.11	−62%	53
Arcos de Valdevez	12.216	-9.32%	2	0.16	−45%	53
Beja	21.086	-6.86%	5	0.24	−17%	53
Espinho	19.819	-2.34%	5	0.25	−14%	53
Valongo	64.164	+0.87%	21	0.33	+14%	53
Tavira	17.304	+5.18%	6	0.35	+21%	53
Cascais	135.299	+3.7%	59	0.44	+52%	53
Cinfães	11.437	-13.2%	1	0.09	−69%	52
Vila Pouca de Aguiar	7.344	-10.43%	1	0.14	−52%	52
Sátão	6.803	-11.36%	1	0.15	−48%	52
Sertã	8.974	-7%	2	0.22	−24%	52
Olhão	28.443	-1.72%	8	0.28		52
Barreiro	48.666	-0.53%	15	0.31	+7%	52
Póvoa de Varzim	42.809	+1.34%	16	0.37	+28%	52
Maia	90.598	-0.24%	35	0.39	+34%	52
Portalegre	13.949	-10.39%	3	0.22	−24%	51
Vale de Cambra	13.668	-6.98%	4	0.29		51
Resende	6.556	-11.55%	1	0.15	−48%	50
São João da Madeira	14.924	+1.98%	6	0.4	+38%	50
Valença	8.667	-3.57%	3	0.35	+21%	49
Lousã	11.000	-3.4%	4	0.36	+24%	49
Matosinhos	115.002	-1.66%	50	0.43	+48%	49
Moura	7.986	-12.59%	1	0.13	−55%	48
Lamego	16.011	-8.91%	4	0.25	−14%	48
Ponte da Barca	6.858	-8.43%	2	0.29		48
Cabeceiras de Basto	10.188	-6.89%	3	0.29		48
Oliveira do Hospital	12.312	-6.91%	4	0.32	+10%	48
Oeiras	107.050	-0.27%	51	0.48	+66%	48
Grândola	8.540	-6.77%	3	0.35	+21%	47
Silves	24.079	+1.72%	10	0.42	+45%	47
Faro	44.324	+4%	23	0.52	+79%	47
Reguengos de Monsaraz	6.175	-8.84%	2	0.32	+10%	46
Nazaré	9.553	-1.83%	4	0.42	+45%	46
Elvas	12.900	-10.17%	4	0.31	+7%	44
Ponta do Sol	5.463	-5.66%	2	0.37	+28%	44
Porto	150.082	-2.44%	78	0.52	+79%	44
Lisboa	351.007	-1.25%	263	0.75	+159%	42
Mirandela	13.173	-10.34%	5	0.38	+31%	41
Vila Real de Santo António	11.801	-1.73%	6	0.51	+76%	39
Lagos	21.795	+7.87%	15	0.69	+138%	38
Funchal	71.575	-5.46%	43	0.6	+107%	36
Portimão	38.630	+7.61%	29	0.75	+159%	36
Loulé	46.814	+3.09%	40	0.85	+193%	30
Lagoa	9.631	-1.75%	7	0.73	+152%	29
Albufeira	30.352	+8.17%	27	0.89	+207%	27

154 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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