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Onde abrir atividades de avaliação imobiliária?

Análise de saturação em 74 municípios portugueses · CAE 68324Saturação calculada com base na adultos 20-69 anos

O setor de atividades de avaliação imobiliária (CAE 68324) conta com 235 empresas registadas em 74 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 0.035 empresas por 1.000 habitantes, ajustada pela adultos 20-69 anos.

A saturação varia entre 0.009/1000 e 0.457/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Guimarães, Seixal, Viseu, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de atividades de avaliação imobiliária com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

0.035

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.009

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

0.457

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

235

em 74 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Excelente−74%

Guimarães

108.186 hab. · -0.8% cresc. · 1 empresa

Guimarães0.009

Média nacional0.035

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−74%

Seixal

107.781 hab. · +5.21% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.035

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−54%

Viseu

64.142 hab. · +0.28% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.035

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Muito boa−54%

Valongo

64.164 hab. · +0.87% cresc. · 1 empresa

Média nacional0.035

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Viana do Castelo

55.848 hab. · -3.32% cresc. · 1 empresa

Viana do Castelo0.018

Média nacional0.035

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Almada

112.571 hab. · +1.84% cresc. · 2 empresas

Média nacional0.035

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000 ↑	vs Média	Score
Média nacional	—	—	—	0.035	—	—
Guimarães	108.186	-0.8%	1	0.009	−74%	69
Seixal	107.781	+5.21%	1	0.009	−74%	72
Viseu	64.142	+0.28%	1	0.016	−54%	67
Valongo	64.164	+0.87%	1	0.016	−54%	67
Viana do Castelo	55.848	-3.32%	1	0.018	−49%	65
Almada	112.571	+1.84%	2	0.018	−49%	68
Torres Vedras	53.597	+4.54%	1	0.019	−46%	70
Penafiel	47.834	-3.65%	1	0.021	−40%	64
Vila Franca de Xira	91.190	+0.47%	2	0.022	−37%	68
Vila Nova de Famalicão	91.367	-0.22%	2	0.022	−37%	68
Palmela	43.914	+9.58%	1	0.023	−34%	72
Portimão	38.630	+7.61%	1	0.026	−26%	67
Matosinhos	115.002	-1.66%	3	0.026	−26%	66
Sintra	256.966	+2.06%	7	0.027	−23%	73
Alcobaça	35.291	-3.04%	1	0.028	−20%	64
Sesimbra	33.864	+5.83%	1	0.03	−14%	68
Lousada	33.059	-0.05%	1	0.03	−14%	66
Caldas da Rainha	32.502	-1.58%	1	0.031	−11%	64
Loures	128.691	+1.05%	4	0.031	−11%	68
Vila Nova de Gaia	203.734	+0.5%	7	0.034		68
Santa Cruz	29.236	-1.95%	1	0.034		62
Alenquer	28.626	+2.72%	1	0.035		67
Olhão	28.443	-1.72%	1	0.035		62
Amadora	110.330	-2.1%	4	0.036		64
Gondomar	110.644	-2.24%	4	0.036		64
Cascais	135.299	+3.7%	5	0.037	+6%	69
Aveiro	54.345	+3.19%	2	0.037	+6%	68
Ponte de Lima	26.480	-5.37%	1	0.038	+9%	62
Barcelos	79.527	-3.02%	3	0.038	+9%	65
Silves	24.079	+1.72%	1	0.042	+20%	62
Chaves	23.220	-8.86%	1	0.043	+23%	56
Angra do Heroísmo	23.011	-4.61%	1	0.043	+23%	62
Lagos	21.795	+7.87%	1	0.046	+31%	65
Beja	21.086	-6.86%	1	0.047	+34%	59
Abrantes	21.217	-12.7%	1	0.047	+34%	54
Torres Novas	21.034	-7.1%	1	0.048	+37%	59
Odemira	20.519	+13.32%	1	0.049	+40%	73
Setúbal	78.408	+1.91%	4	0.051	+46%	65
Benavente	19.121	+2.38%	1	0.052	+49%	64
Maia	90.598	-0.24%	5	0.055	+57%	64
Funchal	71.575	-5.46%	4	0.056	+60%	58
Amarante	35.020	-7.37%	2	0.057	+63%	57
Santiago do Cacém	17.299	-6.65%	1	0.058	+66%	58
Leiria	84.134	+1.35%	5	0.059	+69%	66
Vila Real	32.629	-4.4%	2	0.061	+74%	60
Castelo Branco	32.827	-6.84%	2	0.061	+74%	58
Braga	131.676	+6.52%	8	0.061	+74%	70
Pombal	31.583	-7.38%	2	0.063	+80%	58
Santo Tirso	45.409	-5.34%	3	0.066	+89%	59
Póvoa de Lanhoso	14.439	-0.65%	1	0.069	+97%	60
Arouca	13.773	-5.43%	1	0.073	+109%	58
Azambuja	13.787	-1.8%	1	0.073	+109%	59
Salvaterra de Magos	13.413	-2.49%	1	0.075	+114%	58
Entroncamento	12.881	-0.32%	1	0.078	+123%	60
Oliveira do Hospital	12.312	-6.91%	1	0.081	+131%	56
Amares	12.265	-1.56%	1	0.082	+134%	59
Montijo	36.102	+8.71%	3	0.083	+137%	65
Oeiras	107.050	-0.27%	9	0.084	+140%	62
Loulé	46.814	+3.09%	4	0.085	+143%	60
Monção	10.846	-7.35%	1	0.092	+163%	54
Horta	9.660	-4.42%	1	0.104	+197%	57
Penacova	8.095	-14.02%	1	0.124	+254%	48
Esposende	23.446	+2.56%	3	0.128	+266%	59
Porto	150.082	-2.44%	20	0.133	+280%	56
Ansião	7.001	-11.08%	1	0.143	+309%	47
Évora	34.630	-5.33%	5	0.144	+311%	52
Reguengos de Monsaraz	6.175	-8.84%	1	0.162	+363%	47
Lisboa	351.007	-1.25%	63	0.179	+411%	60
Lagoa	9.631	-1.75%	2	0.208	+494%	44

69 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

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