Iniciar sessao Criar conta

Onde abrir construção de edifícios residenciais e não residenciais?

Análise de saturação em 305 municípios portugueses · CAE 41000

O setor de construção de edifícios residenciais e não residenciais (CAE 41000) conta com 47.472 empresas registadas em 305 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 4.6 empresas por 1.000 habitantes.

A saturação varia entre 0.73/1000 e 19.73/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Odemira, Lisboa, Sintra, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de construção de edifícios residenciais e não residenciais com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

4.6

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.73

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

19.73

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

47.472

em 305 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Odemira

29.538 hab. · +13.32% cresc. · 81 empresas

Média nacional4.6

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Lisboa

545.796 hab. · -1.25% cresc. · 3056 empresas

Média nacional4.6

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Sintra

385.606 hab. · +2.06% cresc. · 2070 empresas

Média nacional4.6

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Razoável−19%

Vila Nova de Gaia

303.824 hab. · +0.5% cresc. · 1126 empresas

Vila Nova de Gaia3.71

Média nacional4.6

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Braga

193.324 hab. · +6.52% cresc. · 930 empresas

Média nacional4.6

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Madalena

6.319 hab. · +4.46% cresc. · 17 empresas

Média nacional4.6

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000	vs Média	Score ↓
Média nacional	—	—	—	4.6	—	—
Odemira	29.538	+13.32%	81	2.74	−40%	72
Lisboa	545.796	-1.25%	3056	5.6	+22%	69
Sintra	385.606	+2.06%	2070	5.37	+17%	68
Vila Nova de Gaia	303.824	+0.5%	1126	3.71	−19%	67
Braga	193.324	+6.52%	930	4.81		67
Madalena	6.319	+4.46%	17	2.69	−42%	66
Guimarães	156.830	-0.8%	443	2.82	−39%	66
Mafra	86.515	+12.82%	526	6.08	+32%	66
Vila do Porto	5.406	-2.63%	6	1.11	−76%	65
Aveiro	80.954	+3.19%	295	3.64	−21%	65
Alcochete	19.143	+8.96%	76	3.97	−14%	65
Oliveira de Azeméis	66.175	-3.55%	116	1.75	−62%	64
Marinha Grande	39.024	+0.84%	96	2.46	−47%	64
Ílhavo	39.235	+1.65%	112	2.85	−38%	64
Matosinhos	172.557	-1.66%	519	3.01	−35%	64
Vila Franca de Xira	137.529	+0.47%	483	3.51	−24%	64
Vila Nova de Famalicão	133.534	-0.22%	510	3.82	−17%	64
Cascais	214.124	+3.7%	1121	5.24	+14%	64
Horta	14.331	-4.42%	28	1.95	−58%	63
Condeixa-a-Nova	16.732	-2.03%	33	1.97	−57%	63
Ponta Delgada	67.229	-2.3%	151	2.25	−51%	63
Ovar	54.953	-0.8%	142	2.58	−44%	63
Paços de Ferreira	55.595	-1.32%	153	2.75	−40%	63
Gondomar	164.257	-2.24%	485	2.95	−36%	63
Santa Maria da Feira	136.674	-1.89%	437	3.2	−30%	63
Coimbra	140.816	-1.8%	492	3.49	−24%	63
Maia	134.977	-0.24%	516	3.82	−17%	63
Arruda dos Vinhos	13.992	+4.49%	58	4.15	−10%	63
Montijo	55.682	+8.71%	277	4.97	+8%	63
Palmela	68.852	+9.58%	407	5.91	+28%	63
Estarreja	26.213	-2.9%	58	2.21	−52%	62
Murtosa	10.476	-1.03%	24	2.29	−50%	62
Valongo	94.672	+0.87%	322	3.4	−26%	62
Alenquer	44.442	+2.72%	168	3.78	−18%	62
Vila do Conde	80.825	+1.62%	318	3.93	−15%	62
Vila do Bispo	5.717	+8.73%	23	4.02	−13%	62
Porto	231.800	-2.44%	932	4.02	−13%	62
Oeiras	171.658	-0.27%	798	4.65		62
Loures	201.590	+1.05%	1043	5.17	+12%	62
Leiria	128.603	+1.35%	718	5.58	+21%	62
Castro Verde	6.873	-5.54%	8	1.16	−75%	61
Angra do Heroísmo	33.771	-4.61%	82	2.43	−47%	61
Moita	66.255	+0.34%	168	2.54	−45%	61
Albergaria-a-Velha	24.840	-1.63%	79	3.18	−31%	61
Rio Maior	21.004	-0.89%	70	3.33	−28%	61
Entroncamento	20.141	-0.32%	68	3.38	−27%	61
Vizela	23.896	+0.67%	90	3.77	−18%	61
Viseu	99.551	+0.28%	455	4.57		61
Sobral de Monte Agraço	10.540	+3.78%	49	4.65		61
Torres Vedras	83.072	+4.54%	477	5.74	+25%	61
Seixal	166.507	+5.21%	1044	6.27	+36%	61
Campo Maior	8.042	-4.9%	13	1.62	−65%	60
Vila da Praia da Vitória	19.463	-7.47%	32	1.64	−64%	60
Vila Nova da Barquinha	7.016	-4.18%	14	2	−57%	60
Vale de Cambra	21.269	-6.98%	44	2.07	−55%	60
Montemor-o-Velho	24.571	-6.11%	59	2.4	−48%	60
Santo Tirso	67.709	-5.34%	165	2.44	−47%	60
Santa Cruz	42.168	-1.95%	106	2.51	−45%	60
Ribeira Grande	31.388	-2.25%	83	2.64	−43%	60
Mira	12.113	-2.82%	32	2.64	−43%	60
Mealhada	19.348	-5.29%	54	2.79	−39%	60
Évora	53.577	-5.33%	160	2.99	−35%	60
Sines	14.198	-0.28%	48	3.38	−27%	60
Águeda	46.119	-3.37%	163	3.53	−23%	60
Paredes	84.354	-2.88%	314	3.72	−19%	60
Trofa	38.548	-1.16%	152	3.94	−14%	60
Oliveira do Bairro	23.132	+0.45%	100	4.32	−6%	60
Benavente	29.709	+2.38%	131	4.41		60
Barcelos	116.752	-3.02%	583	4.99	+8%	60
Setúbal	123.496	+1.91%	652	5.28	+15%	60
Sesimbra	52.384	+5.83%	296	5.65	+23%	60
Almada	177.238	+1.84%	1010	5.7	+24%	60
Paredes de Coura	8.632	-6.15%	18	2.09	−55%	59
Aljustrel	8.874	-4.14%	21	2.37	−48%	59
Vendas Novas	11.245	-5.07%	29	2.58	−44%	59
Espinho	31.043	-2.34%	80	2.58	−44%	59
Santarém	58.662	-5%	178	3.03	−34%	59
Anadia	27.532	-5.55%	84	3.05	−34%	59
Nazaré	14.881	-1.83%	47	3.16	−31%	59
Azambuja	21.421	-1.8%	70	3.27	−29%	59
Sernancelhe	5.692	+0.37%	20	3.51	−24%	59
Vagos	22.886	+0.15%	109	4.76		59
Póvoa de Varzim	64.255	+1.34%	320	4.98	+8%	59
Amadora	171.454	-2.1%	916	5.34	+16%	59
Torres Novas	34.111	-7.1%	87	2.55	−45%	58
Mortágua	8.963	-6.7%	23	2.57	−44%	58
Santiago do Cacém	27.772	-6.65%	79	2.84	−38%	58
Figueira da Foz	58.951	-5.11%	178	3.02	−34%	58
Guarda	40.117	-5.7%	125	3.12	−32%	58
Castelo Branco	52.272	-6.84%	165	3.16	−31%	58
Vila Real	49.571	-4.4%	180	3.63	−21%	58
Viana do Castelo	85.778	-3.32%	412	4.8		58
São João da Madeira	22.143	+1.98%	110	4.97	+8%	58
Odivelas	148.034	+1.99%	1021	6.9	+50%	58
Borba	6.428	-12.34%	7	1.09	−76%	57
Povoação	5.791	-8.47%	9	1.55	−66%	57
Portalegre	22.340	-10.39%	50	2.24	−51%	57
Alcanena	12.472	-10.07%	32	2.57	−44%	57
Golegã	5.400	-8.68%	15	2.78	−40%	57
Cartaxo	23.186	-5.22%	80	3.45	−25%	57
Beja	33.394	-6.86%	116	3.47	−25%	57
Lousã	17.006	-3.4%	72	4.23	−8%	57
Vila Nova de Cerveira	8.921	-3.59%	38	4.26	−7%	57
Póvoa de Lanhoso	21.775	-0.65%	95	4.36	−5%	57
Bragança	34.582	-2.15%	154	4.45		57
Porto de Mós	23.202	-4.68%	107	4.61		57
Alcobaça	54.965	-3.04%	277	5.04	+10%	57
Óbidos	11.922	+1.27%	64	5.37	+17%	57
Almodôvar	6.712	-9.89%	14	2.09	−55%	56
Ponte de Sor	15.248	-8.81%	32	2.1	−54%	56
Vila Viçosa	7.387	-11.2%	16	2.17	−53%	56
Soure	17.261	-10.31%	38	2.2	−52%	56
Redondo	6.286	-10.6%	15	2.39	−48%	56
Tábua	11.160	-7.55%	34	3.05	−34%	56
Viana do Alentejo	5.318	-7.4%	17	3.2	−30%	56
Vila Nova de Poiares	6.803	-6.57%	26	3.82	−17%	56
Peniche	26.429	-4.77%	103	3.9	−15%	56
Cantanhede	34.212	-6.51%	139	4.06	−12%	56
Bombarral	12.746	-3.39%	55	4.32	−6%	56
Amares	18.595	-1.56%	92	4.95	+8%	56
Felgueiras	55.848	-3.82%	284	5.09	+11%	56
Barreiro	78.345	-0.53%	426	5.44	+18%	56
Caldas da Rainha	50.910	-1.58%	282	5.54	+20%	56
Tavira	27.523	+5.18%	170	6.18	+34%	56
Faro	67.622	+4%	481	7.11	+55%	56
Murça	5.245	-11.88%	6	1.14	−75%	55
Vila Nova de Foz Côa	6.304	-13.79%	8	1.27	−72%	55
Belmonte	6.205	-9.53%	14	2.26	−51%	55
Alpiarça	6.975	-9.44%	17	2.44	−47%	55
Mangualde	18.303	-7.93%	50	2.73	−41%	55
Estremoz	12.680	-11.44%	37	2.92	−37%	55
Fundão	26.503	-9.28%	82	3.09	−33%	55
Nelas	13.119	-6.54%	45	3.43	−25%	55
Sertã	14.769	-7%	57	3.86	−16%	55
Almeirim	22.012	-5.84%	85	3.86	−16%	55
Cadaval	13.372	-6.02%	55	4.11	−11%	55
Arouca	21.146	-5.43%	102	4.82		55
Lourinhã	26.240	+1.96%	184	7.01	+52%	55
Lagos	33.494	+7.87%	235	7.02	+53%	55
São Brás de Alportel	11.248	+5.5%	87	7.73	+68%	55
Esposende	35.132	+2.56%	282	8.03	+75%	55
Alijó	10.486	-12.19%	17	1.62	−65%	54
Miranda do Douro	6.463	-13.62%	11	1.7	−63%	54
Abrantes	34.329	-12.7%	70	2.04	−56%	54
Mirandela	21.384	-10.34%	44	2.06	−55%	54
Vila Flor	6.050	-9.66%	13	2.15	−53%	54
Monchique	5.462	-9.64%	14	2.56	−44%	54
Portel	5.747	-10.59%	15	2.61	−43%	54
Sabugal	11.280	-10.08%	31	2.75	−40%	54
Chaves	37.590	-8.86%	119	3.17	−31%	54
Arraiolos	6.606	-10.28%	24	3.63	−21%	54
Ferreira do Alentejo	7.684	-6.92%	30	3.9	−15%	54
Sever do Vouga	11.063	-10.46%	44	3.98	−13%	54
Caminha	15.797	-5.32%	74	4.68		54
Funchal	105.782	-5.46%	534	5.05	+10%	54
Salvaterra de Magos	21.607	-2.49%	117	5.41	+18%	54
Olhão	44.614	-1.72%	262	5.87	+28%	54
Batalha	15.557	-1.57%	107	6.88	+50%	54
Celorico da Beira	6.583	-14.43%	12	1.82	−60%	53
Vidigueira	5.175	-12.76%	11	2.13	−54%	53
Serpa	13.757	-11.94%	31	2.25	−51%	53
Alandroal	5.014	-14.19%	12	2.39	−48%	53
Armamar	5.678	-9.83%	15	2.64	−43%	53
Coruche	17.355	-12.98%	47	2.71	−41%	53
Seia	21.755	-11.93%	62	2.85	−38%	53
São João da Pesqueira	6.775	-13.96%	20	2.95	−36%	53
Macedo de Cavaleiros	14.251	-9.67%	49	3.44	−25%	53
Vila Franca do Campo	10.323	-8.07%	36	3.49	−24%	53
Covilhã	46.455	-10.31%	169	3.64	−21%	53
Moimenta da Beira	9.410	-7.85%	35	3.72	−19%	53
Tondela	25.910	-10.49%	98	3.78	−18%	53
Tomar	36.413	-10.48%	142	3.9	−15%	53
Santa Comba Dão	10.641	-8.24%	46	4.32	−6%	53
Miranda do Corvo	12.002	-8.37%	54	4.5		53
Aguiar da Beira	5.231	-4.42%	24	4.59		53
Montemor-o-Novo	15.799	-9.39%	74	4.68		53
Oliveira do Hospital	19.413	-6.91%	93	4.79		53
Silves	37.766	+1.72%	246	6.51	+42%	53
Penafiel	69.629	-3.65%	461	6.62	+44%	53
Ourém	44.538	-3.05%	299	6.71	+46%	53
Lousada	47.364	-0.05%	363	7.66	+67%	53
Melgaço	7.773	-15.63%	14	1.8	−61%	52
Idanha-a-Nova	8.355	-14.01%	15	1.8	−61%	52
Mogadouro	8.301	-13.01%	19	2.29	−50%	52
Mértola	6.206	-14.68%	15	2.42	−47%	52
Proença-a-Nova	7.167	-13.8%	20	2.79	−39%	52
Elvas	20.730	-10.17%	64	3.09	−33%	52
Lamego	24.312	-8.91%	88	3.62	−21%	52
Reguengos de Monsaraz	9.871	-8.84%	41	4.15	−10%	52
Arganil	11.065	-8.89%	48	4.34	−6%	52
Oliveira de Frades	9.506	-7.36%	49	5.15	+12%	52
Fafe	48.497	-4.22%	299	6.17	+34%	52
Vila Verde	46.444	-3.02%	324	6.98	+52%	52
Aljezur	6.045	+2.74%	44	7.28	+58%	52
Portimão	59.845	+7.61%	535	8.94	+94%	52
Moura	13.258	-12.59%	19	1.43	−69%	51
Vinhais	7.768	-14.32%	16	2.06	−55%	51
Mondim de Basto	6.410	-14.45%	15	2.34	−49%	51
Chamusca	8.530	-15.71%	26	3.05	−34%	51
Gouveia	12.222	-12.99%	39	3.19	−31%	51
Alcácer do Sal	11.112	-14.82%	42	3.78	−18%	51
Penalva do Castelo	7.333	-7.83%	33	4.5		51
Vouzela	9.580	-9.31%	44	4.59		51
Porto Santo	5.149	-6.09%	24	4.66		51
Carregal do Sal	9.038	-8.1%	44	4.87	+6%	51
Ponte da Barca	11.044	-8.43%	54	4.89	+6%	51
Castelo de Paiva	15.586	-6.85%	86	5.52	+20%	51
Grândola	13.822	-6.77%	80	5.79	+26%	51
Valença	13.623	-3.57%	88	6.46	+40%	51
Almeida	5.887	-18.71%	11	1.87	−59%	50
Figueira de Castelo Rodrigo	5.148	-17.76%	10	1.94	−58%	50
Santana	6.553	-15.11%	16	2.44	−47%	50
Peso da Régua	14.540	-15.12%	42	2.89	−37%	50
Valpaços	14.701	-12.92%	46	3.13	−32%	50
Vila Pouca de Aguiar	11.812	-10.43%	48	4.06	−12%	50
Ribeira de Pena	5.884	-10.09%	24	4.08	−11%	50
Penacova	13.113	-14.02%	62	4.73		50
Ribeira Brava	12.680	-5.2%	61	4.81		50
Castro Marim	6.439	-4.56%	37	5.75	+25%	50
Vila Real de Santo António	18.824	-1.73%	120	6.37	+38%	50
Ponte de Lima	41.164	-5.37%	303	7.36	+60%	50
Torre de Moncorvo	6.826	-20.37%	14	2.05	−55%	49
Carrazeda de Ansiães	5.490	-13.86%	15	2.73	−41%	49
Trancoso	8.413	-14.83%	35	4.16	−10%	49
Boticas	5.000	-13.04%	21	4.2	−9%	49
Castro Daire	13.736	-10.45%	62	4.51		49
Mação	6.402	-12.76%	29	4.53		49
São Pedro do Sul	15.137	-10.17%	73	4.82		49
Arcos de Valdevez	20.718	-9.32%	112	5.41	+18%	49
Vieira do Minho	11.955	-8.05%	65	5.44	+18%	49
Ponta do Sol	8.360	-5.66%	49	5.86	+27%	49
Penela	5.440	-9.08%	35	6.43	+40%	49
Pinhel	8.092	-15.94%	35	4.33	−6%	48
Montalegre	9.261	-12.11%	41	4.43		48
Calheta	10.915	-8.91%	52	4.76		48
Câmara de Lobos	32.162	-9.82%	163	5.07	+10%	48
Machico	19.593	-10.24%	102	5.21	+13%	48
Celorico de Basto	17.643	-12.22%	94	5.33	+16%	48
Tarouca	7.363	-8.51%	43	5.84	+27%	48
Cabeceiras de Basto	15.558	-6.89%	100	6.43	+40%	48
Amarante	52.116	-7.37%	366	7.02	+53%	48
Albufeira	44.164	+8.17%	417	9.44	+105%	48
Tabuaço	5.034	-20.72%	13	2.58	−44%	47
Santa Marta de Penaguião	6.100	-17.07%	24	3.93	−15%	47
Terras de Bouro	6.358	-12.34%	29	4.56		47
Resende	10.051	-11.55%	49	4.88	+6%	47
Sabrosa	5.548	-12.78%	28	5.05	+10%	47
Sátão	11.030	-11.36%	66	5.98	+30%	47
Nisa	5.952	-20.11%	19	3.19	−31%	46
Figueiró dos Vinhos	5.281	-14.39%	29	5.49	+19%	46
Monção	17.816	-7.35%	143	8.03	+75%	46
Pombal	51.170	-7.38%	457	8.93	+94%	46
Loulé	72.332	+3.09%	854	11.81	+157%	45
Ferreira do Zêzere	7.800	-9.5%	64	8.21	+78%	44
Ansião	11.642	-11.08%	97	8.33	+81%	43
Marco de Canaveses	49.541	-7.31%	459	9.27	+102%	43
Baião	17.534	-14.56%	168	9.58	+108%	37
Alvaiázere	6.238	-14.4%	66	10.58	+130%	36
Lagoa	14.189	-1.75%	280	19.73	+329%	22
Cinfães	17.730	-13.2%	336	18.95	+312%	18

260 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

Procura empresas deste setor?

Ver todas as empresas de construção de edifícios residenciais e não residenciais

PARA TRABALHADORES INDEPENDENTES

Faturação + Declarações fiscais

Tudo o que precisa para gerir a sua atividade como ENI/TI

🧾

Faturas

Certificadas AT

📊

IVA

Declaração trimestral

🏛️

Seg. Social

Declaração trimestral

🇪🇺

Recapitulativo

IVA intracomunitário

Contabilista tradicional

50-150€/mês

FIZ

desde 9€/mês

Poupe até 90%

Sem compromisso · Cancele quando quiser · Suporte em português