Iniciar sessao Criar conta

Onde abrir construção de edifícios residenciais e não residenciais?

Análise de saturação em 305 municípios portugueses · CAE 41000

O setor de construção de edifícios residenciais e não residenciais (CAE 41000) conta com 48.550 empresas registadas em 305 municípios de Portugal. A média nacional de saturação é de 4.694 empresas por 1.000 habitantes.

A saturação varia entre 0.733/1000 e 19.875/1000 habitantes, revelando diferenças significativas entre municípios. Os municípios com maior oportunidade neste setor incluem Borba, Vila do Porto, Murça, onde a concorrência é consideravelmente inferior à média nacional.

Esta análise ajuda empreendedores a identificar onde abrir um negócio de construção de edifícios residenciais e não residenciais com menos concorrência. Os dados empresariais são atualizados diariamente a partir de fontes oficiais. Os dados demográficos baseiam-se nos Censos 2021 do INE.

Média nacional

4.694

empresas /1.000 hab.

Menor saturação

0.733

empresas /1.000 hab.

Maior saturação

19.875

empresas /1.000 hab.

Total de empresas

48.550

em 305 municípios

Melhores oportunidades

Municípios com menos concorrência neste setor comparado com a média nacional

Excelente−77%

Borba

6.428 hab. · -12.34% cresc. · 7 empresas

Média nacional4.694

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−76%

Vila do Porto

5.406 hab. · -2.63% cresc. · 6 empresas

Vila do Porto1.11

Média nacional4.694

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−76%

Murça

5.245 hab. · -11.88% cresc. · 6 empresas

Média nacional4.694

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−75%

Castro Verde

6.873 hab. · -5.54% cresc. · 8 empresas

Castro Verde1.164

Média nacional4.694

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−73%

Vila Nova de Foz Côa

6.304 hab. · -13.79% cresc. · 8 empresas

Vila Nova de Foz Côa1.269

Média nacional4.694

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Excelente−69%

Moura

13.258 hab. · -12.59% cresc. · 19 empresas

Média nacional4.694

Empresas por 1.000 hab. Menos = menos concorrência.

Todos os municípios

Apenas > 5.000 hab.

Município	População	Crescimento	Empresas	Sat./1000 ↑	vs Média	Score
Média nacional	—	—	—	4.694	—	—
Borba	6.428	-12.34%	7	1.089	−77%	57
Vila do Porto	5.406	-2.63%	6	1.11	−76%	65
Murça	5.245	-11.88%	6	1.144	−76%	55
Castro Verde	6.873	-5.54%	8	1.164	−75%	61
Vila Nova de Foz Côa	6.304	-13.79%	8	1.269	−73%	55
Moura	13.258	-12.59%	19	1.433	−69%	51
Povoação	5.791	-8.47%	9	1.554	−67%	57
Alijó	10.486	-12.19%	17	1.621	−65%	54
Vila da Praia da Vitória	19.463	-7.47%	33	1.696	−64%	60
Almeida	5.887	-18.71%	10	1.699	−64%	50
Campo Maior	8.042	-4.9%	14	1.741	−63%	60
Idanha-a-Nova	8.355	-14.01%	15	1.795	−62%	52
Oliveira de Azeméis	66.175	-3.55%	119	1.798	−62%	64
Melgaço	7.773	-15.63%	14	1.801	−62%	52
Miranda do Douro	6.463	-13.62%	12	1.857	−60%	54
Horta	14.331	-4.42%	28	1.954	−58%	63
Condeixa-a-Nova	16.732	-2.03%	33	1.972	−58%	64
Vila Nova da Barquinha	7.016	-4.18%	14	1.995	−57%	60
Torre de Moncorvo	6.826	-20.37%	14	2.051	−56%	49
Vinhais	7.768	-14.32%	16	2.06	−56%	51
Paredes de Coura	8.632	-6.15%	18	2.085	−56%	59
Ponte de Sor	15.248	-8.81%	32	2.099	−55%	56
Mirandela	21.384	-10.34%	45	2.104	−55%	54
Vale de Cambra	21.269	-6.98%	45	2.116	−55%	60
Abrantes	34.329	-12.7%	73	2.126	−55%	54
Celorico da Beira	6.583	-14.43%	14	2.127	−55%	52
Figueira de Castelo Rodrigo	5.148	-17.76%	11	2.137	−54%	49
Vila Flor	6.050	-9.66%	13	2.149	−54%	54
Vila Viçosa	7.387	-11.2%	16	2.166	−54%	56
Soure	17.261	-10.31%	38	2.201	−53%	56
Estarreja	26.213	-2.9%	58	2.213	−53%	62
Almodôvar	6.712	-9.89%	15	2.235	−52%	56
Belmonte	6.205	-9.53%	14	2.256	−52%	55
Portalegre	22.340	-10.39%	51	2.283	−51%	57
Mogadouro	8.301	-13.01%	19	2.289	−51%	52
Murtosa	10.476	-1.03%	24	2.291	−51%	62
Ponta Delgada	67.229	-2.3%	154	2.291	−51%	63
Vidigueira	5.175	-12.76%	12	2.319	−51%	53
Alandroal	5.014	-14.19%	12	2.393	−49%	53
Alpiarça	6.975	-9.44%	17	2.437	−48%	55
Montemor-o-Velho	24.571	-6.11%	60	2.442	−48%	60
Angra do Heroísmo	33.771	-4.61%	83	2.458	−48%	61
Serpa	13.757	-11.94%	34	2.471	−47%	52
Aljustrel	8.874	-4.14%	22	2.479	−47%	59
Mondim de Basto	6.410	-14.45%	16	2.496	−47%	50
Santo Tirso	67.709	-5.34%	169	2.496	−47%	60
Redondo	6.286	-10.6%	16	2.545	−46%	55
Monchique	5.462	-9.64%	14	2.563	−45%	54
Marinha Grande	39.024	+0.84%	100	2.563	−45%	64
Mértola	6.206	-14.68%	16	2.578	−45%	51
Tabuaço	5.034	-20.72%	13	2.582	−45%	47
Santa Cruz	42.168	-1.95%	109	2.585	−45%	60
Torres Novas	34.111	-7.1%	89	2.609	−44%	58
Portel	5.747	-10.59%	15	2.61	−44%	54
Moita	66.255	+0.34%	174	2.626	−44%	61
Armamar	5.678	-9.83%	15	2.642	−44%	53
Alcanena	12.472	-10.07%	33	2.646	−44%	56
Ovar	54.953	-0.8%	147	2.675	−43%	63
Ribeira Grande	31.388	-2.25%	84	2.676	−43%	60
Mortágua	8.963	-6.7%	24	2.678	−43%	58
Coruche	17.355	-12.98%	47	2.708	−42%	53
Mira	12.113	-2.82%	33	2.724	−42%	60
Carrazeda de Ansiães	5.490	-13.86%	15	2.732	−42%	49
Espinho	31.043	-2.34%	85	2.738	−42%	59
Sabugal	11.280	-10.08%	31	2.748	−41%	54
Vendas Novas	11.245	-5.07%	31	2.757	−41%	59
Mangualde	18.303	-7.93%	52	2.841	−39%	55
Mealhada	19.348	-5.29%	55	2.843	−39%	60
Odemira	29.538	+13.32%	84	2.844	−39%	72
Guimarães	156.830	-0.8%	446	2.844	−39%	66
Madalena	6.319	+4.46%	18	2.849	−39%	66
Paços de Ferreira	55.595	-1.32%	160	2.878	−39%	62
Santiago do Cacém	27.772	-6.65%	80	2.881	−39%	58
Peso da Régua	14.540	-15.12%	42	2.889	−38%	50
Seia	21.755	-11.93%	63	2.896	−38%	53
Santana	6.553	-15.11%	19	2.899	−38%	49
Ílhavo	39.235	+1.65%	114	2.906	−38%	64
Proença-a-Nova	7.167	-13.8%	21	2.93	−38%	51
São João da Pesqueira	6.775	-13.96%	20	2.952	−37%	53
Tábua	11.160	-7.55%	33	2.957	−37%	56
Golegã	5.400	-8.68%	16	2.963	−37%	56
Estremoz	12.680	-11.44%	38	2.997	−36%	54
Gondomar	164.257	-2.24%	494	3.007	−36%	63
Matosinhos	172.557	-1.66%	526	3.048	−35%	63
Chamusca	8.530	-15.71%	26	3.048	−35%	51
Évora	53.577	-5.33%	164	3.061	−35%	59
Figueira da Foz	58.951	-5.11%	182	3.087	−34%	58
Elvas	20.730	-10.17%	64	3.087	−34%	52
Fundão	26.503	-9.28%	82	3.094	−34%	55
Guarda	40.117	-5.7%	125	3.116	−34%	58
Valpaços	14.701	-12.92%	46	3.129	−33%	50
Santarém	58.662	-5%	184	3.137	−33%	59
Anadia	27.532	-5.55%	87	3.16	−33%	59
Gouveia	12.222	-12.99%	39	3.191	−32%	51
Nisa	5.952	-20.11%	19	3.192	−32%	46
Albergaria-a-Velha	24.840	-1.63%	80	3.221	−31%	61
Chaves	37.590	-8.86%	122	3.246	−31%	54
Santa Maria da Feira	136.674	-1.89%	447	3.271	−30%	63
Nazaré	14.881	-1.83%	49	3.293	−30%	58
Castelo Branco	52.272	-6.84%	175	3.348	−29%	58
Sines	14.198	-0.28%	48	3.381	−28%	60
Viana do Alentejo	5.318	-7.4%	18	3.385	−28%	56
Valongo	94.672	+0.87%	325	3.433	−27%	62
Azambuja	21.421	-1.8%	74	3.455	−26%	59
Rio Maior	21.004	-0.89%	73	3.476	−26%	61
Vila Franca do Campo	10.323	-8.07%	36	3.487	−26%	53
Cartaxo	23.186	-5.22%	81	3.493	−26%	57
Nelas	13.119	-6.54%	46	3.506	−25%	55
Macedo de Cavaleiros	14.251	-9.67%	50	3.509	−25%	52
Sernancelhe	5.692	+0.37%	20	3.514	−25%	59
Águeda	46.119	-3.37%	164	3.556	−24%	60
Beja	33.394	-6.86%	119	3.564	−24%	57
Entroncamento	20.141	-0.32%	72	3.575	−24%	60
Coimbra	140.816	-1.8%	508	3.608	−23%	63
Vila Real	49.571	-4.4%	180	3.631	−23%	58
Arraiolos	6.606	-10.28%	24	3.633	−23%	54
Vila Franca de Xira	137.529	+0.47%	504	3.665	−22%	64
Lamego	24.312	-8.91%	90	3.702	−21%	52
Tondela	25.910	-10.49%	97	3.744	−20%	53
Covilhã	46.455	-10.31%	175	3.767	−20%	53
Paredes	84.354	-2.88%	318	3.77	−20%	60
Alcácer do Sal	11.112	-14.82%	42	3.78	−19%	51
Vila Nova de Gaia	303.824	+0.5%	1150	3.785	−19%	67
Alenquer	44.442	+2.72%	169	3.803	−19%	62
Moimenta da Beira	9.410	-7.85%	36	3.826	−18%	53
Aveiro	80.954	+3.19%	310	3.829	−18%	65
Vila Nova de Famalicão	133.534	-0.22%	514	3.849	−18%	64
Vizela	23.896	+0.67%	92	3.85	−18%	61
Sertã	14.769	-7%	57	3.859	−18%	55
Maia	134.977	-0.24%	522	3.867	−18%	63
Trofa	38.548	-1.16%	150	3.891	−17%	60
Ferreira do Alentejo	7.684	-6.92%	30	3.904	−17%	54
Santa Marta de Penaguião	6.100	-17.07%	24	3.934	−16%	47
Almeirim	22.012	-5.84%	87	3.952	−16%	55
Vila do Conde	80.825	+1.62%	320	3.959	−16%	62
Sever do Vouga	11.063	-10.46%	44	3.977	−15%	54
Tomar	36.413	-10.48%	145	3.982	−15%	52
Peniche	26.429	-4.77%	106	4.011	−15%	56
Vila do Bispo	5.717	+8.73%	23	4.023	−14%	62
Vila Pouca de Aguiar	11.812	-10.43%	48	4.064	−13%	50
Alcochete	19.143	+8.96%	78	4.075	−13%	65
Ribeira de Pena	5.884	-10.09%	24	4.079	−13%	50
Porto	231.800	-2.44%	961	4.146	−12%	61
Cantanhede	34.212	-6.51%	142	4.151	−12%	56
Trancoso	8.413	-14.83%	35	4.16	−11%	49
Cadaval	13.372	-6.02%	56	4.188	−11%	55
Arruda dos Vinhos	13.992	+4.49%	59	4.217	−10%	63
Reguengos de Monsaraz	9.871	-8.84%	42	4.255	−9%	52
Vila Nova de Cerveira	8.921	-3.59%	38	4.26	−9%	57
Vila Nova de Poiares	6.803	-6.57%	29	4.263	−9%	55
Lousã	17.006	-3.4%	73	4.293	−9%	57
Pinhel	8.092	-15.94%	35	4.325	−8%	48
Arganil	11.065	-8.89%	48	4.338	−8%	52
Santa Comba Dão	10.641	-8.24%	47	4.417	−6%	53
Montalegre	9.261	-12.11%	41	4.427	−6%	48
Oliveira do Bairro	23.132	+0.45%	103	4.453	−5%	60
Póvoa de Lanhoso	21.775	-0.65%	97	4.455	−5%	57
Penalva do Castelo	7.333	-7.83%	33	4.5		51
Benavente	29.709	+2.38%	134	4.51		60
Terras de Bouro	6.358	-12.34%	29	4.561		47
Bragança	34.582	-2.15%	158	4.569		57
Miranda do Corvo	12.002	-8.37%	55	4.583		53
Aguiar da Beira	5.231	-4.42%	24	4.588		53
Vouzela	9.580	-9.31%	44	4.593		51
Boticas	5.000	-13.04%	23	4.6		48
Bombarral	12.746	-3.39%	59	4.629		55
Castro Daire	13.736	-10.45%	64	4.659		49
Viseu	99.551	+0.28%	465	4.671		60
Mação	6.402	-12.76%	30	4.686		49
Porto de Mós	23.202	-4.68%	109	4.698		57
Oeiras	171.658	-0.27%	813	4.736		62
Sobral de Monte Agraço	10.540	+3.78%	50	4.744		61
Montemor-o-Novo	15.799	-9.39%	75	4.747		53
Caminha	15.797	-5.32%	75	4.748		54
Penacova	13.113	-14.02%	63	4.804		50
São Pedro do Sul	15.137	-10.17%	73	4.823		49
Oliveira do Hospital	19.413	-6.91%	94	4.842		53
Viana do Castelo	85.778	-3.32%	416	4.85		58
Porto Santo	5.149	-6.09%	25	4.855		51
Calheta	10.915	-8.91%	53	4.856		48
Carregal do Sal	9.038	-8.1%	44	4.868		51
Ponte da Barca	11.044	-8.43%	54	4.89		51
Amares	18.595	-1.56%	91	4.894		57
Arouca	21.146	-5.43%	104	4.918		55
Braga	193.324	+6.52%	951	4.919		67
Vagos	22.886	+0.15%	113	4.938	+5%	59
Ribeira Brava	12.680	-5.2%	63	4.968	+6%	50
Sabrosa	5.548	-12.78%	28	5.047	+8%	47
Montijo	55.682	+8.71%	281	5.047	+8%	63
Resende	10.051	-11.55%	51	5.074	+8%	47
Póvoa de Varzim	64.255	+1.34%	327	5.089	+8%	59
Alcobaça	54.965	-3.04%	281	5.112	+9%	57
Barcelos	116.752	-3.02%	602	5.156	+10%	59
Felgueiras	55.848	-3.82%	288	5.157	+10%	56
São João da Madeira	22.143	+1.98%	115	5.194	+11%	58
Câmara de Lobos	32.162	-9.82%	168	5.224	+11%	47
Funchal	105.782	-5.46%	554	5.237	+12%	53
Oliveira de Frades	9.506	-7.36%	50	5.26	+12%	52
Setúbal	123.496	+1.91%	653	5.288	+13%	60
Cascais	214.124	+3.7%	1149	5.366	+14%	64
Óbidos	11.922	+1.27%	64	5.368	+14%	57
Loures	201.590	+1.05%	1083	5.372	+14%	62
Celorico de Basto	17.643	-12.22%	96	5.441	+16%	48
Arcos de Valdevez	20.718	-9.32%	113	5.454	+16%	49
Machico	19.593	-10.24%	107	5.461	+16%	47
Figueiró dos Vinhos	5.281	-14.39%	29	5.491	+17%	46
Sintra	385.606	+2.06%	2136	5.539	+18%	68
Amadora	171.454	-2.1%	954	5.564	+19%	58
Salvaterra de Magos	21.607	-2.49%	121	5.6	+19%	54
Vieira do Minho	11.955	-8.05%	67	5.604	+19%	48
Barreiro	78.345	-0.53%	441	5.629	+20%	56
Caldas da Rainha	50.910	-1.58%	289	5.677	+21%	55
Castelo de Paiva	15.586	-6.85%	89	5.71	+22%	51
Leiria	128.603	+1.35%	737	5.731	+22%	61
Castro Marim	6.439	-4.56%	37	5.746	+22%	50
Lisboa	545.796	-1.25%	3152	5.775	+23%	69
Sesimbra	52.384	+5.83%	304	5.803	+24%	60
Almada	177.238	+1.84%	1036	5.845	+25%	60
Ponta do Sol	8.360	-5.66%	49	5.861	+25%	49
Torres Vedras	83.072	+4.54%	488	5.874	+25%	61
Grândola	13.822	-6.77%	82	5.933	+26%	51
Olhão	44.614	-1.72%	266	5.962	+27%	53
Tarouca	7.363	-8.51%	44	5.976	+27%	48
Palmela	68.852	+9.58%	422	6.129	+31%	62
Sátão	11.030	-11.36%	69	6.256	+33%	46
Tavira	27.523	+5.18%	174	6.322	+35%	56
Mafra	86.515	+12.82%	547	6.323	+35%	66
Fafe	48.497	-4.22%	307	6.33	+35%	52
Vila Real de Santo António	18.824	-1.73%	120	6.375	+36%	50
Seixal	166.507	+5.21%	1062	6.378	+36%	61
Silves	37.766	+1.72%	246	6.514	+39%	53
Cabeceiras de Basto	15.558	-6.89%	102	6.556	+40%	48
Penela	5.440	-9.08%	36	6.618	+41%	48
Penafiel	69.629	-3.65%	467	6.707	+43%	53
Ourém	44.538	-3.05%	304	6.826	+45%	53
Valença	13.623	-3.57%	93	6.827	+45%	51
Lagos	33.494	+7.87%	235	7.016	+49%	56
Amarante	52.116	-7.37%	367	7.042	+50%	48
Odivelas	148.034	+1.99%	1051	7.1	+51%	58
Vila Verde	46.444	-3.02%	330	7.105	+51%	52
Lourinhã	26.240	+1.96%	187	7.127	+52%	54
Faro	67.622	+4%	485	7.172	+53%	56
Aljezur	6.045	+2.74%	44	7.279	+55%	53
Batalha	15.557	-1.57%	115	7.392	+57%	53
Ponte de Lima	41.164	-5.37%	307	7.458	+59%	50
Lousada	47.364	-0.05%	363	7.664	+63%	53
Monção	17.816	-7.35%	143	8.026	+71%	46
São Brás de Alportel	11.248	+5.5%	91	8.09	+72%	54
Ferreira do Zêzere	7.800	-9.5%	64	8.205	+75%	45
Esposende	35.132	+2.56%	291	8.283	+76%	54
Ansião	11.642	-11.08%	99	8.504	+81%	43
Pombal	51.170	-7.38%	460	8.99	+92%	46
Marco de Canaveses	49.541	-7.31%	455	9.184	+96%	44
Portimão	59.845	+7.61%	552	9.224	+97%	51
Albufeira	44.164	+8.17%	428	9.691	+106%	48
Baião	17.534	-14.56%	170	9.695	+107%	37
Alvaiázere	6.238	-14.4%	68	10.901	+132%	35
Loulé	72.332	+3.09%	862	11.917	+154%	45
Cinfães	17.730	-13.2%	342	19.289	+311%	17
Lagoa	14.189	-1.75%	282	19.875	+323%	22

260 municípios · Score: baixa saturação (40%) + crescimento populacional (25%) + população (15%) + emprego (10%) + atividade económica (10%)

Procura empresas deste setor?

Ver todas as empresas de construção de edifícios residenciais e não residenciais

PARA TRABALHADORES INDEPENDENTES

Faturação + Declarações fiscais

Desde 9€/mês, contra 50-150€ de um contabilista.